Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-576/2023 ~ М-249/2023 от 08.02.2023

Дело № 2-576/2023

УИД 86RS0005-01-2023-000357-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2023 года                                                                                     г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Суфияровой И.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алимирзоева Мухамедали Алибалаевича к администрации сельского поселения Ульт-Ягун Сургутского района о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Алимирзоев Мухамедали Алибалаевич обратился в суд к ответчику с указанным иском, мотивируя тем, что он является нанимателем жилого помещения по адресу Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, <адрес>, общей площадью 38,2 кв. м., на основании договора социального найма № от 13.05.2010 года.

В жилом помещении с нанимателем проживают члены его семьи: Алимирзоев Алибала Гамидулахович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (отец), Алимирзоева Зумрина Салиховна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (мать), Алимирзоев Гамидулах Алибалаевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (брат), которые вселены на основании договора социального найма № от 20.05.2014 года.

Ответчик - администрация сельского поселения Ульт-Ягун является наймодателем жилого помещения. В 2014 году жилой дом по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, сельское <адрес> <адрес> признан аварийным и непригодным для проживания. На протяжении всего времени ответчик не принимает никаких мер по переселению истца и членов его семьи из ветхова жилья.

Истец, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель ответчика администрации с.п. Ульт-Ягун в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду отзыв, в котором возражал против удовлетворения исковых требований, о причинах неявки суд не уведомил.

Третьи лица, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище (ч. 1 ст. 40).

В условиях рыночной экономики граждане Российской Федерации осуществляют данное социальное право в основном самостоятельно, используя различные способы; обязывая органы государственной власти создавать для этого условия, Конституция Российской Федерации вместе с тем закрепляет, что малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (ч.ч. 2 и 3 ст. 40), предписывая тем самым законодателю определять категории граждан, нуждающихся в жилище, а также конкретные формы, источники и порядок обеспечения их жильем с учетом реальных финансово-экономических и иных возможностей, имеющихся у государства.

Реализуя эту конституционную обязанность, федеральный законодатель в Жилищном кодексе Российской Федерации, вступившим в силу 01 марта 2005 года, предусмотрел, как это было предусмотрено и в Жилищном кодексе РСФСР, институт социального найма жилых помещений, суть которого состоит в предоставлении во владение и пользование для проживания жилых помещений из государственных и муниципальных жилищных фондов малоимущим гражданам, нуждающимся в жилье.

Согласно части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам в порядке очередности исходя из времени их постановки на учет.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (статья 87 названного Кодекса).

Порядок признания жилых помещений непригодными для проживания установлен Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".

В соответствии с правовой позицией, изложенной в разделе III Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома.

В этой связи, для правильного разрешения возникшего спора юридически значимым обстоятельством являлось выяснение того, несет ли дальнейшее проживание истцов в спорном жилом помещении реальную опасность для жизни и здоровья, которая требует незамедлительного решения вопроса о переселении граждан в другое жилое помещение и имеют ли истцы возможность до решения вопроса о предоставлении благоустроенного жилого помещения взамен утраченного проживать в другом жилом помещении.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между администрацией с.п. Ульт-Ягун Сургутского района и Алимирзоевым Алибалой Гамидулаховичем заключен договор социального найма № от 22.11.2010 года жилого помещения по адресу Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, <адрес>, <адрес>А, общей площадью 38,2 кв. м. В качестве членов семьи в договоре социального найма указаны: Алимирзоева Зумрина Салиховна, ДД.ММ.ГГГГ (жена), Алимирзоев Гамидулах Алибалаевич, ДД.ММ.ГГГГ (сын), Алимирзоев Газрет Алибалаевич, ДД.ММ.ГГГГ (сын), Алимирзоев Мухамедали Алибалаевич, ДД.ММ.ГГГГ (сын), Алискерова Жасмин Абумуслимовна, ДД.ММ.ГГГГ (сноха), Алискеров Нурмагомед Максимович, ДД.ММ.ГГГГ (племянник), Валиева Бикеханум Мамедовна, ДД.ММ.ГГГГ (сноха).

Согласно справке из похозяйственной книги администрации с.п. Ульт-Ягун от 09.03.2023 года № 139, по адресу Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, сельское поселение Ульт-Ягун, <адрес>А, значатся зарегистрированными по месту жительства: Алимирзоев Алибала Гамидулахович, Алимирзоева Зумрина Салиховна, Алимирзоев Гамидулах Алибалаевич, Алимирзоев Мухамедали Алибалаевич

Администрация сельского поселения Ульт-Ягун является наймодателем жилого помещения.

Постановлением главы администрации с.п. Ульт-Ягун Сургутского района от 19.12.2019 года № 207 жилой дом по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, сельское поселение Ульт-Ягун, <адрес>А признан аварийным и подлежащим сносу, срок отселения 2024 год.

Согласно справке администрации с.п. Ульт-Ягун от 10.03.2023 года № 142, Алимирзоев А.Г., Алимирзоева З.С., ФИО5, ФИО2 не состоят в списках очередности граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в администрации с.<адрес>.

Согласно заключения эксперта ИП ФИО11 № 042/19-05 по обследованию жилого дома с целью установления его технического состояния, техническое состояние основных конструктивных элементов оценивается как аварийное и небезопасное для жизнедеятельности человека; фактический износ дома составляет 76%, что равно предельному нормируемому физическому износу; жилой дом подлежит немедленному выводу из эксплуатации с последующим демонтажем строительных конструкций.

В соответствии с ответом от 02.03.2023 года, на обращение Алимирзоева А.Г. о предоставлении жилого помещения, администрацией с.п. Ульт-Ягун, последнему было предложено предоставление жилого помещения в виде двух комнат в четырехкомнатной квартире в маневренном фонде.

В соответствии с правилами ст. 56 ГПК РФ обязанность доказывания обстоятельств, на которые ссылается сторона, лежит на лице, заявляющем об их наличии.

По смыслу заключения эксперта, осмотревшего строение, техническое состояние основных конструктивных элементов оценивается как аварийное и небезопасное для жизнедеятельности человека; фактический износ дома составляет 76%, что равно предельному нормируемому физическому износу; жилой дом подлежит немедленному выводу из эксплуатации с последующим демонтажем строительных конструкций.

Вместе с тем, администрация с.п. Ульт-Ягун, ответственная за состояние жилого дома, до разрешения вопроса о предоставлении равнозначного жилья в соответствии со ст.ст. 86-88 ЖК РФ, предприняла действия направленные на сохранение жилищных прав истца и членов его семьи, предложив жилое помещение маневренного жилищного фонда, однако данное предложение истцом и членами его семьи было проигнорировано.

Таким образом, изучив и проанализирован материалы дела, судом выяснено и подтверждается, представленными суду доказательствами, обстоятельство, того, что истец и члены его семьи имели возможность до решения вопроса о предоставлении благоустроенного жилого помещения взамен утраченного, проживать в другом жилом помещении, однако предоставленной возможностью не воспользовались, в связи с чем, суд пришел к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Алимирзоева Мухамедали Алибалаевича к администрации сельского поселения Ульт-Ягун Сургутского района о предоставлении жилого помещения – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сургутский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 17.03.2023 года.

Председательствующий судья                                                             А.Л. Алешков