Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1012/2023 ~ М-684/2023 от 03.05.2023

УИД: 68RS0003-01-2023-001124-24

№ 2-1012/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» августа 2023 г.                     г. Тамбов

Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Федотова Л.А.,

при секретаре Медникове С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ушаковой Н.М. к Попову А.М., Махнову С.А. Беловой З.П., Максимовой А.Б., Пановой Н.В., Рязановой В.С., Максимову С.С., Холбутаевой С.Б., Комаровой В.В., Крыловой Л.П., Тимошенко П.В., Дунаеву Е.В. и администрации г. Тамбова Тамбовской области о прекращении права общей долевой собственности и выделе долей в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Ушакова Н.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Попову А.М., Махнову С.А., Беловой З.П., Максимовой А.Б., Пановой Н.В., Рязановой В.С., Максимову С.С., Холбутаевой С.Б., Комаровой В.В., Крыловой Л.П., Тимошенко П.В., Дунаеву Е.В. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: и выделе доли в натуре в виде части жилого дома площадью 25.3 кв.м.

В исковом заявлении указано, что Ушакова Н.М., на основании договора дарения от 22.11.2012, является собственником 11/100 доли на праве общей долевой собственности жилого дома площадью 215,8 кв.м., с кадастровым номером: , а также собственником 11/100 доли на праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1 297 кв.м., с кадастровым номером: , расположенных по адресу: . Участниками долевой собственности на указанный жилой дом и земельный участок также являются Попов А.М., Махнов С.А., Белова З.П., Максимова А.Б., Панова Н.В., Рязанова В.С., Максимов С.С., Холбутаева С.Б., Комарова В.В., Крылова Л.П., Тимошенко П.В., Дунаев Е.В. В настоящее время в пользовании Ушаковой Н.М., по сложившемуся порядку пользования, находится комнаты – коридор, площадью 2, 7 кв.м., – санузел, площадью 2, 6 кв.м., – кухня – гостиная, площадью 20 кв.м., общей площадью 25,3 кв.м., В настоящее время у Ушаковой Н.М. возникла необходимость выделить в натуре принадлежащие ей долю. Поскольку не все участники долевой собственнсоти согласны с выделом доли в натуре, осуществить выдел доли в натуре во внесудебном порядке не представляется возможным.

Истец Ушакова Н.М., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности Баранова И.В. в судебном заседании заявленные требования поддержали по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Попов А.М., Махнов С.А., Белова З.П., Максимова А.Б., Панова Н.В., Рязанова В.С., Максимов С.С., Холбутаева С.Б., Комарова В.В., Крылова Л.П., Тимошенко П.В., Дунаев Е.В., представитель администрации г. Тамбова Тамбовской области, будучи надлежаще извещёнными, в судебное заседание не явились, возражений на иск в суд не предоставили, о рассмотрении дела в своё отсутствие не ходатайствовали.

При таких обстоятельствах, суд с учетом согласия со стороны истца, в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу части 1 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно пункту 2 статьи 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании пункта 1 статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2).

Согласно части 2 статьи 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункт 3 статьи 252 ГК РФ).

Судом установлено, что жилой дом, общей площадью 215,8 кв.м., расположенный по адресу: на праве общей долевой собственности принадлежит истцу: Ушаковой Н.М. – 11/100 доли и ответчикам: Попову А.М. – 55/1000 доли, Махнову С.А. - 16/100 доли, Беловой З.П. – 31/200 доли, Максимовой А.Б. – 12/300 доли, Пановой Н.В. – 1/300 доли, Рязановой В.С. – 12/100 доли, Максимовой А.Б. – 1/300 доли, Максимову С.С. – 1/300 доли, Холбутаевой С.Б. – 1/300 доли, Комаровой В.В. – 12/100 доли, Крыловой Л.П. – 12/100 доли, Тимошенко П.В. – 16/300 доли, Дунаеву Е.В., - 16/300 доли, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) от .

Земельный участок под указанным жилым домом, общей площадью 1297 кв.м., на праве общей долевой собственности принадлежит истцу: Ушаковой Н.М. – 11/100 доли и ответчикам: Попову А.М. – 366/10000 доли, Махнову С.А. – 16/100 доли, Беловой З.П. – 567/5000 доли, Максимовой А.Б. – 12/300 доли, Пановой Н.В. – 1/300 доли, Рязановой В.С. – 12/100 доли, Максимовой А.Б. – 1/300 доли, Максимову С.С. – 1/300 доли, Холбутаевой С.Б. – 1/300 доли, Комаровой В.В. – 12/100 доли, Крыловой Л.П. – 12/100, Тимошенко П.В. – 16/300 доли, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) от .

Согласно доводами иска, техническому плану помещения от в пользовании истца Ушаковой Н.М. находится квартира общей площадью 25,3 кв.м., состоящее из помещений: коридор - площадью 2,7 кв.м., санузел - площадью 2,6 кв. м., кухня-гостиная - площадью 20 кв.м.

Сведений о наличии спора по порядку пользования жилым домом между участниками долевой собственности ответчиками в суд не представлено.

В соответствии с техническим паспортом от , находящиеся в пользовании истца часть жилого дома является обособленной и имеет собственный выход на земельный участок.

В соответствии с выводами технического заключения ООО «ТАМБОВКОММУНПРОЕКТ» от 2023 года основные строительные конструкции квартиры жилого дома находятся в работоспособном состоянии. Безопасные для здоровья человека условия проживания в жилых помещениях обеспечиваются. Выделяемая квартира подлежащее выделу в натуре является изолированной (обособленной), имеет самостоятельные выходы, отопление от котлов на газовом топливе, необходимый состав инженерного оборудования, что создает условия для проживания и могут эксплуатироваться самостоятельно. Выдел в натуре части жилого дома возможен.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» от , квартира по адресу: соответствуют пунктам 127, 128, 130 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно – эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно – противоэпидемиологических (профилактических) мероприятий».

Сведений о самовольной реконструкции спорного жилого дома в суд не представлено.

Приведённые техническое и экспертное заключение ответчиками не оспорено, ходатайств о назначении судебной экспертизы в суд не представлено.

Принимая во внимание, выводы технического заключения установившего возможность выдела, находящуюся в пользовании истца квартиры и отсутствие доказательств опровергающих соответствующие доводы, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объёме.

Выдел в натуре квартиры принадлежащей истцу влечет прекращение ее права общей долевой собственности на жилой дом по адресу: .

После выдела доли истца, участниками долевой собственности останутся ответчики Попов А.М. – 619/10000 доли, Махнов С.А. – 1801/10000 доли,, Белова З.П. – 1744/10000 доли, Максимова А.Б. – 448/10000 доли, Панова Н.В. – 36/10000 доли, Рязанова В.С. – 1348/10000 доли, Максимова А.А. – 36/10000 доли, Максимов С.С. – 36/10000 доли, Холбутаева С.Б. – 36/10000 доли, Комарова В.В. – 1348/10000 доли, Крылова Л.П. – 1348/10000 доли, Тимошенко П.В. – 600/10000 доли, Дунаев Е.В. – 600/10000 доли (справка кадастрового инженера Долговой Е.С. от ).

Руководствуясь статьями 194-199, 233 - 235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ушаковой Н.М. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Ушаковой Н.М. на 11/100 доли жилого дома общей площадью 215,8 кв.м., расположенного по адресу: .

Выделить в натуре в отдельный объект учёта в виде части жилого дома общей площадью 25,3 кв.м., в составе помещений: коридор - площадью 2,7 кв.м., санузел - площадью 2,6 кв.м., кухня-гостиная - площадью 20 кв.м.

Признать за Ушаковой Н.М. право собственности на часть жилого дома общей площадью 25,3 кв.м., в составе помещений: коридор - площадью 2,7 кв.м., санузел - площадью 2,6 кв.м., кухня-гостиная - площадью 20 кв.м.

Доли участников долевой собственности на жилой дом по адресу: после выдела доли Ушаковой Н.М. распределить следующим образом: Попов А.М. – 619/10000 доли, Махнов С.А. – 1801/10000 доли, Белова З.П. – 1744/10000 доли, Максимова А.Б. – 448/10000 доли, Панова Н.В. – 36/10000 доли, Рязанова В.С. – 1348/10000 доли, Максимова А.Б. – 36/10000 доли, Максимов С.С. – 36/10000 доли, Холбутаева С.Б. – 36/10000 доли, Комарова В.В. – 1348/10000 доли, Крылова Л.П. – 1348/10000 доли, Тимошенко П.В. – 600/10000 доли, Дунаев Е.В. – 600/10000 доли.

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчики вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, через Советский районный суд г. Тамбова.

Судья: Федотов Л.А.

Мотивированное решение изготовлено 5 сентября 2023 г.

Судья: Федотов Л.А.