Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-875/2022 ~ М-788/2022 от 04.10.2022

                                                                          дело №2-875/22

25RS0009-01-2022-002264-61

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Лесозаводск                                                                               3 ноября 2022 г.

        Лесозаводский районный суд Приморского края в составе председательствующего Яровенко С.В., с участием истицы Котовой Л.Н.,

        при секретаре Снежко С.В.,

            рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Котовой Ларисы Николаевны о признании Ковалева Юрия Андреевича утратившим право пользования жилым помещением,

                                              УСТАНОВИЛ:

Котова Л.Н. обратилась в Лесозаводский районный суд ххххххх с исковым заявлением, в котором, с учетом уточненных в судебном заседании исковых требований, просит суд признать Ковалева Юрия Андреевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ххххххх. В обоснование заявленных исковых требований, истец указала, что она является собственником ххххххх, расположенной по адресу: ххххххх на основании договора купли-продажи от хх.хх.хххх. В принадлежащей ей квартире на момент заключения договора купли-продажи был зарегистрирован Ковалев Ю.А. Ответчик уехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи и в квартире не проживает, обязательств по оплате за жильё и коммунальные услуги не выполняет, то есть прекратил право пользования квартирой. Наличие его регистрации создает ей препятствие в праве распоряжения квартирой.

В судебное заседание не прибыл надлежащим образом извещенный, по месту жительства (согласно адресной справки), о времени и месте рассмотрения дела ответчик Ковалев Ю.А., который не известил суд о причинах неявки в судебное заседание, не заявлял ходатайств, в том числе и об отложении рассмотрения дела, либо о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, с учетом мнения истицы и того, что информация о месте и времени рассмотрения дела заблаговременно размещена в сети интернет на сайте Лесозаводского районного суда по электронному адресу: lesozavodsky.prm.sudrf.ru, принимая во внимание, что ответчик не получил судебную повестку, заблаговременно направленную по месту его жительства, не известил суд о причинах неявки в судебное заседание, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела или рассмотрении иска без его участия, считает возможным, при указанных обстоятельствах, рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела ответчика в порядке заочного производства.

В судебном заседании истец Котова Л.Н. настаивает на удовлетворении заявленных исковых требований по основаниям указанным в исковом заявлении. Дополнила, что ответчик выехал в другое место жительства из квартиры по адресу ххххххх момента приобретения ею указанной квартиры в собственность. Ответчик не хранит в указанной квартире свои вещи, не претендует на принадлежащее ей жилое помещение, не производит расходы на содержание жилого помещения.

Свидетели ФИО6 и ФИО7 дали аналогичные друг другу показания, согласно которых им знакомы истица и ответчик. Ответчик Ковалев Ю.А. с момента приобретения жилого помещения Котовой Л.Н. не проживает в указанной в иске квартире, не претендует на указанную квартиру, в которой не находятся его вещи, ответчик не производит оплату жилого помещения и не производит расходы на ее содержание.

Изучив материалы дела, заслушав истца Котову Л.Н., свидетелей ФИО6 и ФИО7, суд приходит к следующим выводам:

Согласно ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Пользование жильем осуществляется с учетом прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, санитарно-гигиенических и других требований.

В соответствие со ст. 35 ч. 1 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным в решении суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, изложенной в определениях Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от хх.хх.хххх № хх-В07- 165 и от хх.хх.хххх № хх-В08-98, дополняющих судебную практику по данному вопросу - согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. При этом, сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на эту жилую площадь, а является лишь административным актом.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 209 ГК РФ. собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, право собственности Котовой Л.Н. на ххххххх, расположенную по адресу: ххххххх подтверждается договором купли-продажи от хх.хх.хххх (л.д. 5-6); выпиской из ЕГРН, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ххххххх (л.д. 8-9).

    В судебном заседании на основании показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО6 и ФИО7, а так же исследованного договора купли-продажи от хх.хх.хххх, заключенного между ФИО1, действующей от своего имени и на основании доверенности от имени Ковалева Юрия Андреевича - продавец продал, а покупатель Котова Лариса Николаевна приобрела в собственность ххххххх, расположенную по адресу: ххххххх. Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ххххххх произведена регистрация права Котовой Ларисы Николаевны на ххххххх, расположенную по адресу: ххххххх площадью 66,2 кв. м., кадастровый № хх.

    Поскольку ответчик Ковалев Ю. А. не проживает в квартире, принадлежащей Котовой Л.Н., не является членом семьи собственника жилого помещения, не производит расходы по содержанию указанного жилья, не пользуется данным жилым помещением, не имеет личных вещей по указанному адресу, имеет другое постоянное место жительства, в связи с чем, на основании ст. 35 ч. 1 Жилищного кодекса РФ, суд считает, что право пользования Ковалевым Ю.А. квартирой 27, расположенной по адресу: ххххххх утрачено, а исковые требования Котовой Л.Н. о признании Ковалева Ю.А. утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением, подлежит удовлетворению.

     На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

            Признать Ковалева Юрия Андреевича родившегося хх.хх.хххх в ххххххх утратившими право пользования квартирой расположенной по адресу: ххххххх.

Ответчик вправе подать в Лесозаводский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 8 ноября 2022 года.

                     Председательствующий _____________________

                                                                          дело №2-875/22

хххххххх

хххххххх

хххххххх

хххххххх

хххххххх

хххххххх

хххххххх

хххххххх

хххххххх

хххххххх

хххххххх

хххххххх

хххххххх

хххххххх