Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4865/2019 ~ М-3902/2019 от 26.08.2019

№--                                               Дело №2-4865/19

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

11 ноября 2019 года                             город Казань

Ново - Савиновский районный суд г. Казани РТ в составе:

председательствующего судьи              Султановой И.М.,

при секретаре судебного заседания         Разваловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саяровой Галии Маликовны, Саяровой Гульнары Тимирхановны к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Саярова Г.М., Саярова Г.Т. обратились в суд с иском к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование своего иска истцы указали, что Саярова Г.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... .... Истец Саярова Г.Т. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... ....

Истцы произвели в жилых помещениях перепланировки, заключающиеся в переносе смежной стены и изменении площади в пользу квартиры №--

Согласно экспертному заключению АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» перепланировка соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.

На основании изложенного, истцы просили сохранить самовольно перепланированное жилое помещение ... ... в перепланированном состоянии общей площадью 97,5 кв.м., жилой площадью 100,4 кв.м. Сохранить самовольно перепланированное жилое помещение ... ... в перепланированном состоянии общей площадью 111,6 кв.м., жилой площадью 118,2 кв.м.

Определением суда от --.--.---- г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечен Исполнительный комитет муниципального образования города Казани.

В судебном заседании истцы и их представитель, исковые требования Саяровой Г.М., Саяровой Г.Т. поддержали, просили удовлетворить их полностью.

Представитель ответчика и третьего лица исковые требования истцов не признала, указала, что поскольку с вопросом согласования до осуществления перепланировки истцы не обращались, у ответчика нет полномочий на узаконение перепланировки, просила в удовлетворении иска отказать.

Выслушав истцов и их представителя, представителя ответчика и третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствие с пунктом 4 статьи 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права серии 16-АС №-- от --.--.---- г. Саярова Галия Маликовна является собственником ... ....

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от --.--.---- г. Саярова Гульнара Тимирхановна является собственником ... ....

--.--.---- г. между Саяровой Г.М. и Саяровой Г.Т. зяаключен Договор дарения площади квартиры, в соответствии с котором Даритель безвозмездно передал Одаряемому в собственность 6,7 кв.м. площади ... ..., образованной в результате перепланировки (переноса стены).

В ... ... была выполнена перепланировка, в соответствии с которой предусмотрено присоединение к жилой комнате части жилой комнаты смежно расположенной квартиры №-- присоединение к ванной туалета и кладовой смежно расположенной квартиры №-- с образованием санузла.

Месторасположение жилых комнат, кухни, санузла, туалета остается без изменений. Вход в санузел, туалет предусмотрен из коридора.

Естественное освещение в кухне, жилых комнатах предусмотрено за счет существующих оконных проемов.

Инженерные коммуникации существующие. Вытяжные отверстия вентканалов в кухне, санузле, туалете имеются.

Площади помещений в квартире изменились в результате перепланировки и пересчета площадей.

Набор помещений после перепланировки: 3 жилые комнаты (36,4; 17,1; 18,3 кв.м.), кухня (13,2 кв.м.), коридор (16,5 кв.м.), санузел (8,5 кв.м.), туалет (1,6 кв.м.), 3 лоджии (по 2,2 кв.м.).

Проект перепланировки ... ... жилом ... ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из письменных материалов дела также следует, что необходимая документация для узаконения данной перепланировки квартир имеется, проект перепланировки квартир составлен ООО «Лидер», имеющим соответствующее свидетельство.

Учитывая, что в судебном заседании не выявлены обстоятельства, свидетельствующие о нарушении перепланировкой квартиры прав и охраняемых законом интересов других лиц, либо о создании угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истцов и удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194- 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Саяровой Галии Маликовны, Саяровой Гульнары Тимирхановны к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии ... ..., исчисляя общую площадь квартиры 100,4 кв.м., в том числе по Жилищному кодексу РФ - 97,5 кв.м.

Сохранить в перепланированном состоянии ... ..., исчисляя общую площадь квартиры 118,2 кв.м., в том числе по Жилищному кодексу РФ - 111,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд города Казани в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

    Судья (подпись) Султанова И.М.