Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-781/2016 ~ М-869/2016 от 07.10.2016

Дело № 2-781/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Калач                                                                                                                           25 октября 2016 г.

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Романова М.А.,

при секретаре Колтуновой Е.С.,

с участием истцов Мамоновой Е.В. и Мамонова А.С.,

представителя ответчиков адвоката Бесединой М.П.,

прокурора Шестакова И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамоновой Екатерины Викторовны и Мамонова Анатолия Сергеевича к Кириченко Юрию Васильевичу и Кириченко Андрею Васильевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Мамонова Е.В. и Мамонов А.С., являясь собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, обратились в суд с иском о признании Кириченко Ю.В. и Кириченко А.В. утратившими право пользования указанным жилым помещением.

В обоснование исковых требований истцы указали, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ними, истцами, и Кириченко Л.Г., они приобрели в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. После заключения договора купли-продажи в вышеуказанном жилом доме остались зарегистрированными члены семьи бывшего собственника - Кириченко Ю.В. и Кириченко А.В. Фактически в доме ответчики длительное время не проживают, жилой площадью не пользуются. После заключения договора купли-продажи жилого дома ответчики уехали, место их нахождения истцам неизвестно. Сохранение регистрации ответчиков в принадлежащем им, истцам, жилом доме обременяет право собственности на него, создаёт препятствия для его отчуждения.

В судебном заседании истцы Мамонова Е.В. и Мамонов А.С. исковые требования поддержали по тем же основаниям.

Представитель ответчиков Кириченко Ю.В. и Кириченко А.В., местонахождение которых неизвестно, - адвокат Беседина М.П. иск не признала, возражает против его удовлетворения.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, исследовав представленные доказательства, суд полагает заявленный иск удовлетворить.

Истцы представили суду следующие доказательства:

- свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ № и №, согласно которым жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Мамоновой Е.В. и Мамонову А.С., по 1/2 доле каждому (л.д.13, 15);

- домовую книгу для прописки граждан, проживающих в <адрес>, где имеется запись о том, что Кириченко Ю.В. и Кириченко А.В. зарегистрированы в данном жилом доме (л.д. 6-10);

- договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Кириченко Л.Г. продала, а Мамонова Е.В. и Мамонов А.С. купили жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что ответчики, зарегистрированные в жилом доме, принадлежащем на праве общей долевой собственности истцам, как члены семьи бывшего собственника Кириченко Л.Г., по данному адресу фактически не проживают, в договорных отношениях с ними по поводу пользования жилым домом не состоят.

Ответчики в настоящее время, не являясь членами семьи истцов, фактически проживая по другому адресу, не снимаются с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

Таким образом, ответчиками в настоящее время утрачено право пользования вышеуказанным жилым домом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Пунктом 2 ст.292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сохранение регистрации ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцам, ограничивает право собственности истцов.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Кириченко Юрия Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Кириченко Андрея Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 1 месяца со дня его вынесения.

Судья                                                                           Романов М.А.