Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-75/2021 от 07.05.2021

АП -11-75/2021

                                                                                                                    с/у №3

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

08.06.2021                                                                                г.Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ерулаевой Р.Ф.

при секретаре Гайсиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Галиева Ильдара Ильгизаровича на решение мирового судьи судебного участка №3 по Зеленодольскому судебному району от 24.02.2021, которым постановлено:

исковые требования Галиева Ильдара Ильгизаровича к ТСЖ «Мечта» удовлетворить частично.

Признать недействительными начисления, произведенные ТСЖ «Мечта» на основании пункта 8 протокола №1 от 18.07.2019 по строке «прочие расходы на кв.м» по <адрес> Республики Татарстан.

Признать недействительным деление ТСЖ «Мечта» на строку «прочие расходы на кв.м» частичной платы, полученной ТСЖ «Мечта» от Галиева И.И. по <адрес> Республики Татарстан.

Обязать ТСЖ «Мечта» направить в АО «Татэнергосбыт» поручение для произведения перерасчета в сторону уменьшения по услугам, предоставляемым исполнителем ТСЖ «Мечта» по лицевому счету № на имя Галиева И.И. на сумму ... и зачету в счет будущих платежей по услугам, предоставляемым исполнителем ТСЖ «Мечта» суммы Галиева И.И. в размере ...

Взыскать с ТСЖ «Мечта» в пользу Галиева И.И. компенсацию морального вреда в размере ..., штраф в размере ...., почтовые расходы в размере ...

В удовлетворении остальной части иска Галиева Ильдара Ильгизаровича к ТСЖ «Мечта» отказать.

Взыскать с ТСЖ «Мечта» в доход бюджета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан государственную пошлину в размере ..., состоящую из государственной пошлины по требованию имущественного характера, подлежащего оценке ...) и требованию неимущесвтенного характера ...,

проверив материалы гражданского дела, доводы апелляционной жалобы Галиева И.И., выслушав Галиева И.И., суд

установил:

Галиев И.И. обратился к мировому судье с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ТСЖ «Мечта», на том основании, что ответчик незаконно дал распоряжение в АО «Татэнергосбыт» и ему незаконно начислили дополнительную плату по строке за «прочие расходы на кв.метр» на оплату работ по ремонту кровли, выполненных без согласования собственников помещений в многоквартирном <адрес> РТ за август – сентябрь 2019 года в размере .... В добровольном порядке ТСЖ «Мечта» претензию об аннулировании вышеуказанных незаконных начислений не удовлетворило.

Истец в судебном заседании на иске настаивал.

Представители ответчика ТСЖ «Мечта», третьего лица АО «Татэнергосбыт» в судебное заседание не явились, извещены.

Мировой судья вынес решение в приведенной выше формулировке.

На решение мирового судьи судебного участка № по Зеленодольскому судебному району РТ от ДД.ММ.ГГГГ Галиевым И.И. подана апелляционная жалоба, в которой просит отменить решение мирового судьи, удовлетворив его требования в полном объеме, в обоснование жалобы указал, что в решение суда отсутствует обоснование отказа в удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика ...., а также доводы, в соответствии с которыми указанная сумма подлежит зачету в счет будущих платежей по услугам, предоставляемым истцу (л.д.134-136).

В судебном заседании Галиев И.И. на апелляционной жалобе настаивал, пояснил также, что просит взыскать в счет судебных расходов почтовые расходы в размере ....

Представители ответчика ТСЖ «Мечта», третьего лица АО «Татэнергосбыт» в судебное заседание не явились, извещены.

Проверив законность и обоснованность решения мирового судьи, Зеленодольский городской суд РТ считает решение мирового судьи подлежащим изменению по следующим основаниям.

На основании п.3 ч.1 ст. 137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Статья 12 ЖК РФ гласит, что к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений относятся: (…) установление структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядка расчета и внесения такой платы, разработка методических рекомендаций по установлению размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, а также по установлению порядка определения предельных индексов изменения размера такой платы;

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании п.1 ч.2, 5, 6, 7 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

По делу установлено, что управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес> осуществляет ТСЖ «Мечта».

Галиев И.И. является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру, площадью 62 кв.м по адресу: <адрес> ФИО5, ФИО6 –сособственники жилого помещения.

Между ТСЖ «Мечта» и АО «Татэнергосбыт» заключен агентский договор № от ДД.ММ.ГГГГ, которым предусмотрена обязанность ТСЖ «Мечта» ежемесячно до 20-го числа сообщать АО «Татэнергосбыт» информацию о наличии случаев и оснований для изменения и перерасчета платы за содержание жилого помещение, коммунальные и иные услуги, а АО «Татэнергосбыт» осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги на основании завлений потребителей, поступивших в его адрес.

В материалах дела имеется протокол № очередного общего собрания собственников помещений – членов ТСЖ «Мечта» многоквартирного дома по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.85-89).

В п.8 повестки дня собрания указано – «Утверждение финансового плана на 2019 год. Суммы расходов, не запланированных в финансовом плане включать в раздел «прочие расходы» прямо пропорционально общей площади квартир, по решению правления ТСЖ.

По восьмому вопросу повестки дня собрания решено: Утвердить финансовый план по ТСЖ «Мечта» на 2019 год. Непредвиденные расходы включать в раздел «Прочие расходы» прямо пропорционально занимаемой площади по решению правления ТСЖ.

В протоколе № заседания правления ТСЖ «Мечта», указано о повестке дня по п.2 – «О принятии решения об устранении аварийной ситуации по частичному ремонту кровли над квартирами 46,63». Решено: «Утвердить сметную стоимость работ в сумме ....» ( ч.2); « Собственникам квартир 1-90, выставить тариф 43,20 руб. /кв.м по статье «Прочие расходы» на кв.м с ДД.ММ.ГГГГ сроком на два месяца (август, сентябрь 2019 года)» (ч.4) (л.д.90).

В адрес АО «Татэнергосбыт» от ТСЖ «Мечта» направлено соответствующее поручение.

Из счетов, выставленных на оплату жилищно-коммунальных услуг истцам, начиная с августа 2019, усматривается, что истцу начислены «прочие расходы на кв.метр» с размером 43,20 руб./кв.м. в сумме ...., из расчета за август 2019 года – ...., за сентябрь 2019 года – ... (л.д.23-24).

Мировым судьей установлено, что истцом полностью оплачено ...

Решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ, постановлено:

исковые требования удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания членов ТСЖ «Мечта» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом №, принятое по вопросу пункт 8 в части «непредвиденные расходы включить в раздел «прочие расходы» прямо пропорционально занимаемой площади по решению правления ТСЖ, принятому по п. 8 повестки дня собрания « Суммы расходов незапланированных в финансовом плане включить в раздел «прочие расходы» прямо пропорционально общей площади квартир по решению правления ТСЖ «Мечта».

Признать недействительным решение правления ТСЖ «Мечта» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом №, принятое по вопросу пункта 2 в части второй - «Утвердить сметную стоимость работ в сумме ... и в части 4 «Собственникам квартир 1-90 выставить тариф 43,20 руб. /кв.м по статье « прочие расходы на кв.м» «с ДД.ММ.ГГГГ сроком на два месяца (август, сентябрь)».

Взыскать с ТСЖ «Мечта» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере ..., судебные расходы по оплате госпошлины ..., судебные расходы в размере ..., во взыскании судебных расходов в размере ... отказать (л.д.72-74,79-84).

При таких обстоятельствах, выводы мирового судьи о признании недействительными начислений, произведенных ТСЖ «Мечта» на основании пункта 8 протокола № от ДД.ММ.ГГГГ по строке «прочие расходы на кв.м» по <адрес> Республики Татарстан; деления ТСЖ «Мечта» на строку «прочие расходы на кв.м» частичной платы, полученной ТСЖ «Мечта» от Галиева И.И. по <адрес> Республики Татарстан, являются законными и обоснованными.

В то же время, суд апелляционной инстанции не может согласиться с выводами мирового судьи об обязании ТСЖ «Мечта» направить в АО «Татэнергосбыт» поручение для произведения перерасчета в сторону уменьшения по услугам, предоставляемым исполнителем ТСЖ «Мечта» по лицевому счету № на имя Галиева И.И. на сумму ...., о зачете .... по лицевому счету № на имя Галиева И.И. в счет будущих платежей по услугам, предоставляемым истцу ТСЖ «Мечта» со ссылкой на статью 6 ГК РФ, Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ гола № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», поскольку «прочие расходы», установленные в п.8 решения общего собрания членов ТСЖ «Мечта» от ДД.ММ.ГГГГ, признанного решением Зеленодольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в указанной части, не являются коммунальными услугами, а потому ответчик обязан отменить указанные начисления, направив соответствующее поручение в адрес АО «Татэнергосбыт», сумма в размере ... должна быть взыскана с ТСЖ «Мечта» в пользу Галиева И.И.

Следовательно, решение мирового судьи об отказе взыскания указанной суммы в пользу истца является необоснованным, так как основаны не неправильном применении норм материального права.

Истцом направлены по почте в Зеленодольский городской суд, в адрес ТСЖ «Мечта», АО «Татэнергосбыт» копии апелляционных жалоб, за что Галиевым И.И. оплачено ... (л.д.137,138).

Поскольку исковые требования судом апелляционной инстанции удовлетворены, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ТСЖ «Мечта» в пользу Галиева И.И. подлежат взысканию судебные расходы в виде почтовых расходов в размере ...

При таких обстоятельствах, апелляционная жалоба Галиева И.И. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 327.1, 328, 329 ГПК РФ суд

определил:

решение мирового судьи судебного участка № по Зеленодольскому судебному району РТ от ДД.ММ.ГГГГ изменить в части обязания ТСЖ «Мечта» направить АО «Татэнергосбыт» поручения для производства перерасчета в сторону уменьшения по услугам, предоставляемым ТСЖ «Мечта» на сумму ... и зачета в счет будущих платежей в размере по услугам, предоставляемым исполнителем ТСЖ «Мечта» суммы переплаты Галиева И.И. в размере ...., отказа во взыскании .... с ТСЖ «Мечта» в пользу Галиева Ильдара Ильгизаровича, обязав ТСЖ «Мечта» направить АО «Татэнергосбыт» поручение об отмене начислений по строке прочие расходы на кв.метр за август – сентябрь 2019 года по лицевому № на имя Галиева Ильдара Ильгизаровича на сумму ...

Взыскать с ТСЖ «Мечта» в пользу Галиева Ильдара Ильгизаровича ...., судебные расходы в размере ...

Апелляционную жалобу Галиева Ильдара Ильгизаровича удовлетворить.

Апелляционное определение суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в трехмесячный срок в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (<адрес>).

Судья