Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5608/2022 ~ М-4600/2022 от 29.07.2022

Дело № 2-5608/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2022 года                         город Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шарипкуловой А.Ф.,

при секретаре судебного заседания Исмагиловой А.Р.

с участием истца Горшуновой Т.П.

представителя 3-го лица - Сергеевой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горшуновой Т. П. к Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Горшунова Т.П. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, в котором просит признать за ней право собственности на гаражный бокс № в блоке №, расположенный в ПГК «Мотор» по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что Горшунова Т.П., является членом Потребительского Гаражного Кооператива «Мотор», расположенного по адресу: <адрес>. В данном кооперативе имеется гаражный бокс за №А в блоке №, площадью 21,3 кв.м. Вступительный взнос (пай) истцом выплачен полностью, что подтверждается справкой ПГК «Мотор». В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанный гаражный бокс, однако, когда она обратилась в Управление Росреестра по РБ для государственной регистрации, ему в регистрации права собственности было отказано. Невозможность зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на указанный гаражный бокс нарушает права истца как собственника, ограничивая его правомочия по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом.

Истец Горшунова Т.П. в судебном заседании исковые требования поддержала.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд письменные возражения в котором просит в иске отказать.

Представитель третьего лица – ПГК «Мотор» - Сергеева Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

С учетом мнения представителя истца, представителя третьего лица, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, третьего лица, изучив и оценив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 46 Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, корреспондирующих ей положений международно-правовых актов, в частности, ст. 8 Всеобщей декларации прав человека, ст. 6 (п.1) Конвенции о защите прав человека и основных свобод, а также ст. 14 (п. 10 Международного пакта о гражданских и политических правах), государство обязано обеспечить осуществление права на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной, эффективной.

Пунктом 1 ст. 17 и пунктом 1 ст. 18 Федерального Закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что одним из оснований для государственной регистрации права является договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии с ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Горшунова Т.П. является членом Потребительского гаражного кооператива «Мотор» с ДД.ММ.ГГГГ в его владении и пользовании находится гаражный бокс №А, расположенный в блоке № указанного кооператива. Вступительный взнос (пай) за гаражный бокс Горшуновой Т.П. выплачен полностью в ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Решения № от ДД.ММ.ГГГГ, Уфимскому моторостроительному производственному объединению был отведен земельный участок площадью 10,0 га по <адрес> под проектирование 5-ти этажных гаражей, гаражей, переносимых с площадки проектируемых общежитий, а также открытой охраняемой автостоянки легковых индивидуальных машин.

Впоследствии, ДД.ММ.ГГГГ, указанный земельный участок, площадью 59419 кв.м., кадастровый №, был предоставлен Администрацией ГО г. Уфа РБ в аренду Потребительскому гаражному кооперативу «Мотор» сроком до ДД.ММ.ГГГГ Указанный договор ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Росреестра по РБ.

Согласно Письма Администрации ГО г. Уфа за № № от ДД.ММ.ГГГГ, вышеназванный договор аренды указанного земельного участка продлен на неопределенный срок, в соответствии с п.2 ст. 621 ГК РФ.

Согласно кадастрового паспорта на земельный участок за № от ДД.ММ.ГГГГ, указанный земельный участок площадью 59419 кв. метров +/- 85 кв.м. относится к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый капитальными и металлическими гаражами.

В соответствии с взаимосвязанными положениями подпункта 2 пункта 1 статьи 40 и пункта 1 статьи 41 ЗК РФ арендатор земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Возможность предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду для строительства, предусмотрена действующим законодательством.

В силу пункта 1 статьи 615 ГК РФ, использование арендованного имущества, в том числе земельного участка, должно осуществляться арендатором в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Таким образом, суд приходит к выводу, что земельный участок, на котором расположен гаражный кооператив, был предоставлен на законных основаниях, используется по назначению и в соответствии с разрешенным использованием.

Как следует из технического паспорта на гаражный бокс №А (блок №), указанный бокс, площадью 21,3 кв.м., возведен в ДД.ММ.ГГГГ

Истцом были предприняты меры к легализации указанной постройки, она обращалась в Управление Росреестра по РБ, однако ей в государственной регистрации права собственности на гаражный бокс было отказано ввиду того, что поскольку она не была включена в представленный ПГК «Мотор» в качестве правообладателя выплатившего паевой взнос.

Из заключения эксперта ООО «Центр независимой экспертизы и оценки» по результатам проведения обследования основных несущих и ограждающих конструкций гаражного бокса № блок, расположенного по адресу <адрес> ПГК «Мотор» следует, что гаражный бокс является объектом капитального строительства, постройка произведена в соответствии с действующими строительными, санитарно- эпидемиологическими и противопожарными нормами и правилами, не угрожает жизни и здоровью людей. Согласно полученных координат установлено, что гаражный бокс № ггарным номером № находящийся по адресу: Российская <адрес> ПГК "Мотор" бокс № входит в состав кирпичного здания, который расположен в границах предоставленного Потребительскому Гаражному кооперативу «Мотор» с кадастровым номером земельного участка №. Наложение на границы иных участков не имеется. Права соседних землепользователей не нарушает.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к мнению, что исковые требования истца Горшуновой Т.П. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Горшуновой Т. П. удовлетворить.

Признать за Горшуновой Т. П. право собственности на гаражный бокс № площадью 21,3 кв метра, расположенный в потребительском гаражном кооперативе «Мотор» по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации за Горшуновой Т. П. права собственности на гаражный бокс №, площадью 21,3 кв метра, расположенный в потребительском гаражном кооперативе «Мотор» по адресу: <адрес>. в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Уфы в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Шарипкулова А. Ф.