Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-497/2019 ~ М-193/2019 от 31.01.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2019 года                                  г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Красевич Е.И.,

при секретаре Дроздовой О.Г.,

с участием истца Кравченко И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравченко И.А. к Кравченко Р.А., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания-1» об определении порядка оплаты жилищно – коммунальных услуг,

установил:

Кравченко И.А. обратился в суд с иском к Кравченко Р.А., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания - 1» об определении порядка оплаты жилищно- коммунальных платежей. В обоснование иска указал, что он является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***. Собственником второй доли названной квартиры является Кравченко Р.А.

Расходы по содержанию и ремонту общего имущества, а также оплату коммунальных услуг он (Кравченко Р.А.) вынужден осуществлять единолично, поскольку Кравченко Р.А. данные расходы не оплачивает.

В связи с не достижением соглашения просит, с учетом уточнений, определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ним и ответчиком, являющимися участниками общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: Курская область, г. Железногорск, *** пропорционально долям.

Истец Кравченко И.А. в судебном заседании иск поддержал в полном объеме, просил определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ним и ответчиком по ? доли от общей суммы, подлежащей взысканию с выдачей ему отдельного платежного документа по оплате жилищно - коммунальных услуг.

Ответчик Кравченко Р.А. в суд не явился, представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска Кравченко И.А. не возражает.

Представитель ответчика ООО «УК- 1» в судебное заседание не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2,3,4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Судом установлено, что истец Кравченко Р.А. и ответчик Кравченко Р.А. являются сособственниками по 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***.

Ответчик Кравченко Р.А. в отзыве на исковое заявление не возражает против раздела счетов по оплате за спорную квартиру.

В силу ч.1 ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.Как следует из иска, соглашения между собственниками квартиры по оплате коммунальных услуг не достигнуто.

Согласно ст.249 ГК каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст.247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку возражений относительно исковых требований по определению порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение от участников процесса не поступило, в связи с чем суд не находит оснований для отказа в их удовлетворении.

В связи с этим, Кравченко И.А. надлежит определить долю в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: Курская область, г.Железногорск, *** размере 1/2 части от общей суммы платежей, Кравченко Р.А. надлежит определить долю в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: Курская область, г.Железногорск, *** размере 1/2 части от общей суммы платежей, от общей суммы платежей для несения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из права собственности.

В силу ст. 13 ГПК РФ настоящее решение будет являться основанием для предоставления сторонам по делу отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в установленных судом размерах от общей суммы платежей.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░░░░░, ***.

░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                            ░░░░░░░░ ░.░.