Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4335/2020 ~ М-2636/2020 от 18.05.2020

    Дело № 2-4335/2020                  21 октября 2020 года

                                                      РЕШЕНИЕ

      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Корнильевой С.А.

при секретаре Ронжиной Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищник» к Тихомировой Анастасии Сергеевне о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги

    УСТАНОВИЛ:

            Истец ООО «Жилищник» обратился в суд с иском к Тихомировой А.С. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, ссылаясь на те обстоятельства, что ответчик является сособственником квартиры по адресу: Санкт- Петербург, <адрес>, ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность, просит взыскать с ответчика за период с 08.11.2017 г. по 30.11.2018 г. задолженность и пени, а всего в размере 64980 руб. 42 коп., расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца ООО «Жилищник» в судебное заседание явился, исковые требования поддерживает.

Ответчик Тихомирова А.С. в судебное заседание явилась, наличие и размер задолженности не оспаривала, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика в судебном заседании наличие и размер задолженности не оспаривала, ходатайствовала о снижении размера пени в порядке статьи 333 ГК РФ.

Суд, выслушав объяснения истца, ответчика, представителя ответчика, изучив представленные доказательства, имеющиеся в материалах дела, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в части, исходя из следующего.

Из материалов дела следует, что ответчик является сособственником квартиры по адресу: Санкт- Петербург, <адрес>, на основании договора передачи в собственность № 1-4417 от 01.09.2005г. (л.д. 6).

Указанный дом находится в управлении ООО «Жилищник», которое наделено правом взимания платы за жилье, коммунальные услуги и техническое обслуживание.

В соответствии с правилами ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги урегулировано положениями ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с п.п. 1, 5 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

При таком положении лицом, на которое возложена обязанность по оплате по указанному выше адресу за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве общей собственности является Тихомирова А.С.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с 08.11.2017 г. по 30.11.2018 г. составила 52792 руб. 60 коп., пени за период с 08.11.2017 г. по 30.11.2018 г. - составили 12187 руб. 82 коп.

Суд полагает, что представленный истцом расчет суммы задолженности является обоснованным, соответствующим нормам действующего законодательства.

Доказательств исполнения обязательств по оплате по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, равно как и доказательств наличия задолженности в ином размере, ответчиком не представлено, в ходе рассмотрения дела ответчик наличие и размер задолженности не оспаривала.

    При таком положении, следует сделать вывод о том, что требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги являются обоснованными, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 52792 руб. 60 коп.

    Принимая во внимание, что в ходе рассмотрения дела факт нарушения ответчиком срока оплаты коммунальных услуг был установлен, требования истца о взыскании с ответчика неустойки являются обоснованными, соответствующими положениям ст. 155 ЖК РФ.

Представленный истцом расчет, механизм определения размера неустойки является верным.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Суд, учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, приходит к выводу, что заявленная истцом ко взысканию сумма неустойки является несоразмерной последствиям нарушения обязательств ответчиками, в связи с чем считает необходимым уменьшить ее до 5000 руб.

При таком положении суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований в части.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина по делу в размере 2 149 руб. 41 коп. Доказательства уплаты истцом государственной пошлины в указанном размере представлены (л.д. 4).

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилищник» удовлетворить частично.

Взыскать с Тихомировой Анастасии Сергеевны в пользу ООО «Жилищник» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 52792 (пятьдесят две тысячи семьсот девяносто два) руб. 60 коп., пени за нарушение сроков оплаты в размере 5000 (пять тысяч) руб., расходы по уплате госпошлины в размере 2149 (две тысячи сто сорок девять) руб. 41 коп.

В остальной части в удовлетворении заявленных требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья:                                                                                   Корнильева С.А.

Мотивированное решение изготовлено 29.10.2020 г.