Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-288/2021 ~ М-150/2021 от 16.03.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес> 11 мая 2021г.

Магарамкенский районный суд РД в составе председательствующего судьи Ахмедханова А.М., при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МР «<адрес>» о признании незаконным постановку на кадастровый учет и снятии с государственного кадастрового учета земельного участка площадью 1298044кв.м. с кадастровым номером 05:10:000041:239 в части двухконтурного земельного участка с кадастровым номером 05:10:000041:0104 площадью 300000кв.м. по адресу: РД, <адрес>, принадлежащего на правах долгосрочной аренды,

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МР «<адрес>» о признании незаконным постановку на кадастровый учет и снятии с государственного кадастрового учета земельного участка площадью 1298044кв.м. с кадастровым номером 05:10:000041:239 в части двухконтурного земельного участка с кадастровым номером 05:10:000041:0104 площадью 300000кв.м. по адресу: РД, <адрес>, принадлежащего на правах долгосрочной аренды указывая, что в соответствии с постановлением № от 15.02.2005г. администрации МР «<адрес>» РД и договора аренды от 15.04.2005г., ей на праве долгосрочной аренды (49 лет) принадлежит двухконтурный земельный участок с кадастровым номером 05:10:000041:0104 по адресу <адрес> с.<адрес>ю 300 000 кв.м.

Так как принадлежащий ей земельный участок имеет статус ранее учтенного, а границы его на кадастровой карте не определены, она обратилась к кадастровому инженеру ФИО4 с просьбой подготовить межевое дело для его постановки на кадастровый учет. При проведении кадастровых работ по постановке на кадастровый учет указанного двухконтурного земельного участка выяснилось, что он всей площадью накладывается на другой земельный участок площадью 1298044кв.м. с кадастровым номером 05:10:000041:239 по адресу РД, <адрес>, так как границы указанного земельного участка были закреплены на кадастровой карте.

Ее обращению к кадастровому инженеру предшествовали самоуправные действия со стороны неизвестных лиц, которые повредили ограждение земельного участка. По указанному факту она отдельно обратилась в ОМВД России по <адрес>.

Получив выписку из ЕГРН на земельный участок площадью 1298044кв.м. с кадастровым номером 05:10:000041:239 по адресу РД, <адрес>, она обнаружила, что ответчиком несмотря на то, что ранее в 2005г. с ней был заключен договор аренды земельного участка площадью 30 га., а также заключено дополнительное соглашение от 20.01.2017г. к договору аренды от 15.04.2005г. по изменению размера арендной платы, был поставлен на кадастровый учет земельный участок, не исключив из общей площади земельного участка, принадлежащий ей двухконтурный земельный участок.

С 2005г. по настоящее время, границы принадлежащего ей земельного участка имеют естественные и искусственные границы возведенные ею 15 лет назад, что удостоверено кадастровым инженером ФИО4 в своем заключении от 18.02.2021г.

Снятие необоснованно поставленного на государственный кадастровый учет земельного участка в части принадлежащего ей на правах долгосрочной аренды двухконтурного земельного участка восстановит ее нарушенные права на принадлежащий ей земельный участок.

На основании изложенного просит суд признать незаконным постановку на государственный кадастровый учет земельного участка площадью 1 298 044 кв.м. с кадастровым номером 05:10:000041:239 по адресу <адрес>, р-н. Магарамкентский, <адрес>, в части принадлежащего ей на правах долгосрочной аренды двухконтурного земельного участка с кадастровым номером 05:10:000041:0104 по адресу <адрес> с.<адрес>ю 300 000 кв.м.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью 1 298 044 кв.м. с кадастровым номером 05:10:000041:239 по адресу <адрес>, р-н. Магарамкентский, <адрес>, в части принадлежащего ей на праве долгосрочной аренды двухконтурного земельного участка с кадастровым номером 05:10:000041:0104 по адресу <адрес> с.<адрес>ю 300 000 кв.м.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без ее участия.

Представитель истицы ФИО5 в судебное заседание не явился, обратился с заявлением, просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика администрации МР «<адрес>» ФИО6 в судебное заседание не явился, обратился с заявлением, просит рассмотреть дело без его участия, не возражает против проведения землеустроительных работ по установлению границ земельного участка ФИО2 путем межевания.

Представитель третьего лица, Росреестра по РД в извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что в соответствии с постановлением № от 15.02.2005г. администрации МР «<адрес>» РД и договора аренды от 15.04.2005г., ФИО2 на праве долгосрочной аренды (49 лет) принадлежит двухконтурный земельный участок с кадастровым номером 05:10:000041:0104 по адресу <адрес> с.<адрес>ю 300 000 кв.м.

При проведении кадастровых работ по постановке на кадастровый учет указанного двухконтурного земельного участка выяснилось, что данный участок всей площадью накладывается на другой земельный участок площадью 1298044кв.м. с кадастровым номером 05:10:000041:239 по адресу РД, <адрес>.

Из выписки из ЕГРН на земельный участок площадью 1298044кв.м. с кадастровым номером 05:10:000041:239 по адресу РД, <адрес> усматривается, что вышеуказанный земельный участок площадью 1298044кв.м. с кадастровым номером 05:10:000041:239 был поставлен на кадастровый учет, не исключив из общей площади, принадлежащий ФИО2 двухконтурный земельный участок с кадастровым номером 05:10:000041:0104 по адресу: <адрес>, площадью 300 000 кв.м.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО4 от 18.02.2021г. земельный участок с кадастровым номером 05:10:000041:0104 накладывается на земельный участок с кадастровым номером 05:10:000041:239.

В соответствии с п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Согласно п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действовал на момент регистрации прав) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним -это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными федеральным законом.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к администрации МР «<адрес>» удовлетворить.

Признать незаконным постановку на государственный кадастровый учет земельного участка площадью 1298044 кв.м. с кадастровым номером 05:10:000041:239 по адресу <адрес>: <адрес>, в части принадлежащего ФИО2 на правах долгосрочной аренды двухконтурного земельного участка с кадастровым номером 05:10:000041:0104 площадью 300 000 кв.м. по адресу: <адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью 1 298 044 кв.м. с кадастровым номером 05:10:000041:239 по адресу <адрес>, р-н. Магарамкентский, <адрес>, в части принадлежащего ФИО2 на правах долгосрочной аренды двухконтурного земельного участка с кадастровым номером 05:10:000041:0104 площадью 300000кв.м. по адресу: <адрес> с.<адрес>ю 300 000 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня оглашения.

Председательствующий Ахмедханов А.М.