Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7867/2023 от 05.06.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«26» июля    2023 года                                                           г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                              Кетовой Л.С.,

с участием прокурора                                                              Давтян Э.А.,

при секретаре                                                                        Игнатовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Царевой Веры Викторовны к Царевой Елене Владимировне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Левошиной Пелагеи Максимовны о признании утратившими право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС, г/о АДРЕС, АДРЕС, мкр. АДРЕС, АДРЕС.

    В обоснование требований указала, что решением Звенигородского городского суда АДРЕС от 24.11.2022 удовлетворены в полном объеме требования ФИО3 к ФИО1 о признании доли в праве на нежилое помещение незначительной, прекращении права собственности с выплатой денежной компенсации. Указанным решением доля ФИО1 в размере ? на объект недвижимости: АДРЕС, г/о Звенигород, АДРЕС, мкр. АДРЕС, АДРЕС была признана незначительной. Право общей долевой собственности на указанную долю было прекращено. За истцом было признано право собственности на ? долю ФИО3 Соответственно, в настоящее время истец является единственным собственником вышеуказанного жилого помещения. Решение суда находится на стадии исполнения. Решение суда вступило в законную силу в декабре 2022 года, однако по настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО1 и ее дочь ФИО7, чем нарушают ее права как собственника.

    В судебное заседание ФИО3 явилась, иск поддержала и просила удовлетворить.

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах ФИО2 не явилась, ее представитель иск не признала, представила письменный отзыв.

    Третьи лица, будучи извещенными о рассмотрении дела надлежащим образом, в суд не явились, дело рассмотрено в их отсутствии.

    Представитель Окружного управления социального развития № Министерства социального развития АДРЕС в судебное заседание явился, полагал, что требования подлежат удовлетворению.

    Прокурор счел требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц, к извещению которых судом принимались надлежащие меры.

Выслушав явившихся лиц, мнение прокурора, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

        В соответствии со ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

Согласно ст. 7 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства, является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда. Снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

    Решением Звенигородского городского суда АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-17) были удовлетворены исковые требования ФИО3 к ФИО1 о признании доли в праве на жилое помещение незначительной, прекращении права собственности с выплатой денежной компенсации. Суд признал незначительной долю ФИО1 в размере ? в праве собственности на объект недвижимости – жилое помещение (квартира) по адресу: АДРЕС, г/о АДРЕС, АДРЕС, мкр. АДРЕС, АДРЕС, ее право на указанную долю прекращено. За ФИО3 признано право собственности на ? долю на указанное жилое помещение с обязанием выплатить компенсацию в сумме 878 000 руб.

    Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

    Право собственности ФИО1 на квартиру зарегистрировано в установленном законном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 18-20).

    Из материалов дела следует, что в квартире по адресу: АДРЕС, г/о АДРЕС, АДРЕС, мкр. АДРЕС, АДРЕС зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, а также ФИО9

    Судом установлено, что стороны по делу членами семьи не являются, соглашение о пользовании квартирой между ними отсутствует.

    Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

    Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчики не относятся.

Доводы ответчика о том, что в настоящее время она и ее несовершеннолетняя дочь ФИО4 зарегистрированы по другому адресу: АДРЕС, в связи с чем требования истца удовлетворению не подлежат, суд находит не состоятельными.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: АДРЕС, мкр. АДРЕС, АДРЕС зарегистрированы: ФИО1, несовершеннолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9

Регистрация по данному адресу создает истцу препятствия в реализации права пользования имуществом. Доказательств наличия соглашений о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком, суду не представлено. То есть, основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, обязанность в силу закона либо договора сохранить за ответчиком право проживания в спорном жилом помещении у собственника не возникает.

Пунктом 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета» предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае – выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования.

В связи с тем, что прекращение права пользования жилым помещением связано с утратой права на проживание и регистрации в спорной квартире ответчиком, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требовании и возможности их удовлетворения в связи с отсутствием у ответчиков права пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО1 и несовершеннолетнюю ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС, микрорайон АДРЕС, АДРЕС.

Решение является основанием для снятия ФИО1 и несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: АДРЕС, микрорайон АДРЕС, АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья                                                                    Л.С. Кетова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГг.