Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-980/2023 (2-12705/2022;) ~ М-6871/2022 от 13.05.2022

23RS0041-01-2022-009385-41                                        К делу № 2-980/2023

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2023 года                                 г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего                    Бубновой Ю.А.

при секретаре судебного заседания                               Бредневой А.П.,

с участием помощника судьи                 Цыганкова А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Талько Нелли Петровны к Долакову Михаилу Борисовичу о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Талько Н.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Долакову Михаилу Борисовичу о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование своих требований истец указал, что истец обратился в Росреестр с исполнительным листом для регистрации права собственности на квартиру. ДД.ММ.ГГГГ был получен отказ в регистрации по причине наличия арестов на квартиру, а также наличии обращения № от ДД.ММ.ГГГГ от иного лица по государственной регистрации права собственности, что препятствует осуществлению государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру.

В соответствии с определением Прикубанского Районного суда г. Краснодара от 26 декабря 2016 года ответчик предоставил в регистрирующий орган судебный акт, устанавливающий его право собственности на спорную квартиру. Однако в электронной картотеке Прикубанского районного суда сведений о данном определении истцом не найдено, так же не найдено исковое производство между Долаковым М.Б. и Личман А.Э.

В связи с чем 06 апреля 2022 года истец обратилась с заявлением в Архив Прикубанского районного суда г. Краснодара. До настоящего момента ответа от Архива не получено. Истец в настоящее время проживает в спорной квартире, и оплачивает коммунальные счета, так как Личман А.Э. предал ей ключи. Фактически спорная квартира находится во владении истца, которая несет все издержки связанные с содержанием данного имущества. Более того управляющая компания передала истцу все документы на спорную квартиру. В отношении ИП Личман А.Э. была начата процедура банкротства дело №, которая была прекращена 28 декабря 2021 года ввиду отсутствия финансирования торгов.

В рамках настоящей процедуры истец вступил в реестр кредиторов с требованием о передаче ей из конкурсной массы спорной квартиры, что подтверждается определением Арбитражного суда Краснодарского края от 10 июня 2019 по делу №. Ответчик в процедуре банкротства не участвовал, что подтверждается реестром опубликованным на сайте kad.arbitr.ru в рамках дела №.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Представитель Управления Росреестра в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон.

Руководствуясь ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к выводу о наличии достаточных правовых и объективных оснований для удовлетворения исковых требований частично, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Прикубанским районным судом было принято решение в соответствии с которым: расторгнут предварительный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом и ИП Личман А.Э.

Определением Прикубанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ изменен способ и порядок исполнения решения Прикубанского районного суда г. Краснодара от 01 ноября 2016 года по делу №, путем передачи <адрес> расположенной по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в собственность Талько Н.П.

истец обратился в Росреестр с исполнительным листом для регистрации права собственности на квартиру. ДД.ММ.ГГГГ был получен отказ в регистрации по причине наличия арестов на квартиру, а также наличии обращения № от 09 февраля 2018 года от иного лица по государственной регистрации права собственности, что препятствует осуществлению государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру.

В соответствии с определением Прикубанского Районного суда г. Краснодара от 26 декабря 2016 года ответчик предоставил в регистрирующий орган судебный акт, устанавливающий его право собственности на спорную квартиру. Однако в электронной картотеке Прикубанского районного суда сведений о данном определении истцом не найдено, так же не найдено исковое производство между Долаковым М.Б. и Личман А.Э.

В связи с чем 06 апреля 2022 года истец обратилась с заявлением в Архив Прикубанского районного суда г. Краснодара. До настоящего момента ответа от Архива не получено. Истец в настоящее время проживает в спорной квартире, и оплачивает коммунальные счета, так как Личман А.Э. предал ей ключи. Фактически спорная квартира находится во владении истца, которая несет все издержки связанные с содержанием данного имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 215 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.ст. 11, 12 Гражданского кодекса РФ, защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности, путем признания права.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 398 ГК РФ в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях. Это право отпадает, если вещь уже передана третьему лицу, имеющему право собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления. Если вещь еще не передана, преимущество имеет тот из кредиторов, в пользу которого обязательство возникло раньше, а если это невозможно установить, - тот, кто раньше предъявил иск.

Ответчиком не представлено допустимых доказательств, опровергающих доводы истца.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать (часть 2 статьи 56 ГПК РФ).

Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая все доказательства в совокупности суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Талько Нелли Петровны к Долакову Михаилу Борисовичу о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить частично.

Признать право собственности на спорную <адрес> кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> за Долаковым М.Б. отсутствующим.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Талько Н.П. на вышеуказанную квартиру.

В остальной части исковых требований – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: