Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1715/2022 ~ М-1128/2022 от 06.05.2022

Дело № 2-1715/2022

УИД 24RS0024-01-2022-002007-62

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2022 года     г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Блошкиной А.М.,

при секретаре Коробейниковой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисовой О. М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО к ФИО4, администрации г. Канска о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Борисова О.М. обратилась в суд с иском о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности на жилое помещение. Требования мотивировала тем, что ей (Борисовой О.М.) и ее несовершеннолетним детям – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., принадлежит земельный участок по 1/3 доли каждому, площадью 196 кв.м., с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>1. Кроме этого, в соответствии с ЕГРН Борисовой и ее детям принадлежит жилой дом по 1/9 доли каждому, общей площадью 71,8 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>. ФИО4 является собственником 2/3 доли указанного дома. Фактически жилой дом по адресу: <адрес>, является многоквартирным домом, указанные доли являются обособленными жилыми помещениями – квартирами, состоят из комнат, помещений вспомогательного характера, имеют собственный выход, фактически в доме две изолированные квартиры: <адрес> (принадлежит ФИО4) представляет собой жилое помещение площадью 52,2 кв.м., с кадастровым №, <адрес> (принадлежит Борисовой О.М. и ее детям) представляет собой жилое помещение площадью 19,6 кв.м., с кадастровым №.

На основании изложенного, истец Борисова О.М. просит суд прекратить право общей долевой собственности (в размере 1/9 доли за каждым в отношении неё и её детей) на жилой дом площадью 71,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, признав за ней (Борисовой О.М.), несовершеннолетними ФИО3, ФИО право общей долевой собственности в размере 1/3 доли за каждым на жилое помещение – <адрес>, площадью 19,6 кв.м., кадастровый №, расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Борисова О.М., ее представитель – адвокат Рыдченко Н.Б. (на основании ордера) участия не принимали, будучи извещенными о времени и месте его проведения надлежащим образом, ранее в предварительном заседании ДД.ММ.ГГГГ адвокат Рыдченко Н.Б. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации г. Канска, ответчик ФИО4 в судебном заседании также участия не принимали, будучи извещенными надлежащим образом, ходатайств, отзывов на иск не представили.

Представители третьих лиц - Канского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание также не явились, о времени и месте его проведения были извещены надлежащим образом, в суд поступили пояснения по иску, дело просили рассмотреть в отсутствие своего представителя.

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими процессуальными правами.

При этом, суд исходит из того, что в силу ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ, органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в указанный в ч. 3 ст. 113 ГПК РФ срок, если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи, и несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела, если суд располагает сведениями о том, что данные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда меры по получению информации не могли быть приняты ими в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

В соответствии с ч. 4 ст. 113 ГПК РФ, судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделение связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в порядке ст. 167 ГПК РФ и в порядке заочного производства, и, исследовав и оценив письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно ст. 17 ГК РФ правоспособность (способность иметь гражданские права и нести обязанности), гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно положений ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников. В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» выдел доли влечет за собой прекращение общей долевой собственности на выделяемую часть дома. Также в п. 6 Постановления указано, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 № 4 (ред. от 06.02.2007) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. Из содержания пункта 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 № 4, следует, что поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Согласно ч. 1, 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещением, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу п. 1 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч. 1).

Как достоверно установлено в судебном заседании, истцу Борисовой О.М., несовершеннолетним ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., принадлежит на праве собственности земельный участок по 1/3 доли каждому, площадью 196 кв.м., с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>1. Кроме этого, в соответствии с ЕГРН, Борисовой и ее детям принадлежит жилой дом по 1/9 доли каждому, общей площадью 71,8 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО4 является собственником 2/3 доли указанного дома.

Фактически жилой дом по адресу: <адрес>, является многоквартирным, указанные доли являются обособленными, состоят из комнат, помещений вспомогательного характера, имеют собственный выход, фактически в доме две изолированные квартиры: <адрес> (принадлежит ФИО4) представляет собой жилое помещение площадью 52,2 кв.м., с кадастровым №, <адрес>(принадлежит Борисовой О.М. и ее детям) представляет собой жилое помещение площадью 19,6 кв.м., с кадастровым №. Таким образом, судом достоверно установлено, что указанный жилой дом по адресу: <адрес>, является многоквартирным домом.

Судом установлено, что доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и принадлежащая Борисовой О.И. и несовершеннолетним ФИО3, 2007 г.р. и ФИО, 2016 г.р., является изолированным жилым помещением - квартирой, пригодной для проживания, которая представляет собой самостоятельное жилое помещение общей площадью 19,6 кв.м.,, имеющее отдельный вход.

По смыслу статей 15 и 16 ЖК РФ, квартира это структурно обособленное помещение в жилом многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме, состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного предназначения, для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Поскольку приходящиеся на долю сторон и находящиеся в их фактическом пользовании <адрес> №, являются индивидуально-определенными помещениями, состоящими из комнат, а также помещениями вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком помещении, суд находит возможным прекратить право общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес>, общей площадью 71,8 кв.м., выделив жилое помещение - <адрес>, по адресу: <адрес>, из общей долевой собственности, признав за истцами Борисовой О.М., несовершеннолетними ФИО3. ФИО право общей долевой собственности на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 19,6 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>.

По смыслу положений Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида, что и исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, который прекращает свое существование.

При этом образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.

Таким образом, в спорном случае выдел доли в натуре возможен без несоразмерного ущерба жилому дому, так как данный дом фактически является многоквартирным, состоит из изолированных квартир.

На основании изложенного, суд полагает возможным удовлетворить требования Борисовой О.М. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделении доли в натуре и признании права собственности на жилое помещение общей площадью 19,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, за Борисовой О.М., несовершеннолетними ФИО3. ФИО

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Борисовой О. М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО к ФИО4, администрации г. Канска (ИНН 2450010250, ОГРН 1022401360662) о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на жилое помещение, – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Борисовой О. М., ФИО3, ФИО, ФИО4 в праве общей долевой собственности на объект недвижимости – жилой жом, назначение и наименование – жилой дом, общей площадью 71,8 кв.м., с кадастровым №, по адресу: <адрес>.

Выделить из общей долевой собственности и признать за Борисовой О. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> края, паспорт №, выдан ГУ МВД России по Красноярскому краю 28.05.2019 г., код подразделения 240 – 010, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости – помещение, назначение – жилое, наименование – квартира, площадью 19,6 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Выделить из общей долевой собственности и признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> края, паспорт №, выдан ГУ МВД России по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 240 – 010, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости – помещение, назначение – жилое, наименование – квартира, площадью 19,6 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Выделить из общей долевой собственности и признать за ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, СНИЛС №, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости – помещение, назначение – жилое, наименование – квартира, площадью 19,6 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Выделить из общей долевой собственности в собственность ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, выдан ОУФМС РФ по Красноярскому краю в г. Канске ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости – помещение, назначение – жилое, наименование – квартира, площадью 52,2 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 06 июля 2022 года.

Судья                            А.М. Блошкина