Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-455/2022 ~ М-290/2022 от 22.03.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2022 года <адрес>

Озерский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Котовой О.А.,

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, МУП «РЭУ», ООО «МосОблЕИРЦ» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд к ответчикам с указанными требованиями, ссылаясь на то, что истец является собственником 5/8 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мкр. им. Маршала Катукова, <адрес>. Другими собственниками данной квартиры в равных долях по 1/8 доле каждый являются ФИО6 и ее дети ФИО1 и ФИО2. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире зарегистрирован только истец. В данный момент истец и ответчик находятся в разводе, дети проживаю по фактическому адресу матери. Ответчики в спорной квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают.

Просит суд определить долю ФИО3 в размере 5/8 доли за предоставление жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, мкр. им. Маршала Катукова, <адрес>. Определить долю ФИО4 в размере 3/8 доли из расчета доли детей в оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, мкр. им. Маршала Катукова, <адрес>. Обязать МУП «РЭУ» заключить с ФИО10 Н.А. отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, мкр. им. Маршала Катукова, <адрес>, исходя из 5/8 доли.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений по существу иска не представила.

Представитель МУП «РЭУ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ООО «МосОблЕИРЦ» по доверенности ФИО7 представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ у собственника жилого помещения обязанность по внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на это помещение.

В соответствии со ст.154 ч.ч.2,4 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений…. к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В силу ч.4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права. Какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п.30 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Суд, рассматривая названные споры, вправе …определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить…соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Принадлежность ФИО3 5/8 доли на праве долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>, мкр. им. Маршала Катукова, <адрес>, ФИО4 – 1/8 доли, ФИО8 – 1/8 доли, ФИО1 – 1/8 доли подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.09.2021г.

Согласно выписке из домовой книги квартира по адресу: <адрес>, мкр. им. Маршала Катукова, <адрес> находится в частной собственности, зарегистрирован 1 человек – ФИО3

Поскольку истец является собственником 5/8 доли квартиры, он должен оплачивать 5/8 доли платежей, начисляемых собственнику жилого помещения, ответчик ФИО4 должна оплачивать 3/8 доли из расчета доли детей.

Таким образом, поскольку соглашение об определении порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в добровольном порядке не достигнуто, возник спор, этот порядок подлежит определению судом, в связи с чем, иск является обоснованным.

Руководствуясь ст.ст. 198-199, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

определить долю ФИО3 в размере 5/8 доли за предоставление жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, мкр. им. Маршала Катукова, <адрес>.

Определить долю ФИО4 и ее несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 в размере 3/8 доли в оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, мкр. им. Маршала Катукова, <адрес>.

Обязать МУП «РЭУ» заключить с ФИО10 ФИО3 отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, мкр. им. Маршала Катукова, <адрес>, исходя из 5/8 доли.

    Ответчики вправе подать в Озерский городской суд заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья О.А. Котова