Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-641/2022 ~ М-410/2022 от 04.03.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    02 июня 2022 года                                                                                    г. Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Афониной С.В.,

при секретаре Шевчук М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда города Тулы гражданское дело №2-641/2022 по исковому заявлению Канатчикова Алексея Александровича к Корневой Ксении Андреевне о расторжении договора купли-продажи, взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л :

Канатчиков А.А. обратился в суд с иском к Корневой К.А. о расторжении договора купли-продажи, взыскании судебных расходов. В обоснование заявленных требований указал, что дата между ним и Корневой К.А. был заключен договор № купли-продажи машино-места, согласно которого он продал ответчику в собственность машино-место площадью 13,2 кв.м, этаж подвал № адрес: <адрес> кадастровый номер №. Согласно договору ответчик обязана была оплатить за покупку вышеуказанного машино-места денежные средства в размере 594000 руб. Денежные средства должны были перечисляться ответчиком согласно графика платежей, указанного в п.3 договора № купли-продажи от дата года путем перечисления денежных средств на его расчетный счет. Первый платеж в сумме 9900 руб. должен был поступить на расчетный счет истца дата. Договор № купли-продажи от дата зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области дата. Факт принятия и использование ответчиком вышеуказанного машино-места подтверждается п.4 договора, из которого следует, что продавец передал указанное недвижимое имущество покупателю до подписания настоящего договора, а покупатель принял вышеуказанное недвижимое имущество в том состоянии, в котором оно находится на момент подписания настоящего договора и претензий по качеству не имеет. Настоящий договор является одновременно актом приема-передачи. Таким образом, истец выполнил свои обязательства в полном объеме. Ответчик со своей стороны уклоняется от исполнения обязательств, предусмотренных п.3 договора, не произведя ни одного перечисления на его расчетный счет. Претензия об оплате задолженности и расторжении договора была направлена в адрес ответчика дата, однако ответчика не получена.

На основании изложенного с учетом уточнения требований, просит суд расторгнуть договор № купли-продажи машино-места от дата, заключенный между ним и Корневой К.А., указать, что решение является основанием для государственной регистрации перехода права собственности от Корневой К.А. к нему на недвижимое имущество – машино-место № площадью 13,2 кв.м, кадастровый номер №, адрес: <адрес>1, взыскать в его пользу расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Истец Канатчиков А.А., представитель истца Канатчикова А.А. по доверенности Перевертайло Ф.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Корнева К.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила суду заявление, в котором указала, что просит рассмотреть дело в ее отсутствие, уточненные исковые требования Канатчикова А.А. признает в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований, ОСП Советского района г. Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

На основании п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество

В соответствии со статьей 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно статье 489 Гражданского кодекса Российской Федерации договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.

Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей (пункт 1).

К договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные пунктами 2, 4 и 5 статьи 488 данного кодекса (пункт 3).

Согласно пункту 5 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

По общему правилу, предусмотренному подпунктом 1 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по требованию одной из сторон, в том числе при существенном нарушении договора другой стороной, под которым понимается нарушение, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу положений ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    В ходе рассмотрения дела судом установлено, что дата Канатчиков А.А., выступающий в качестве продавца, и Корнева К.А., выступающая в качестве покупателя, заключили договор № купли-продажи.

    В соответствии с п.1 данного договора продавец продал в собственность покупателю принадлежащее на праве собственности машино-место № площадью 13,2 кв.м, этаж подвал №-1 кадастровый номер № адрес: <адрес>

    Согласно п.2 настоящего договора машино-место продается по договоренности сторон настоящего договора за 594000 руб. Покупатель оплачивает цену настоящего договора согласно графика, который оговорен сторонами, путем перечисления денежных средств на расчетный счет продавца, первая дата платежа дата, последняя дата дата равными суммами в размере 9900 рублей ежемесячно.

    В соответствии с п.4 продавец передал указанное недвижимое имущество покупателю до подписания настоящего договора, а покупатель принял вышеуказанное недвижимое имущество в том состоянии, в котором оно находится на момент подписания настоящего договора и претензий по качеству не имеет. Настоящий договор является одновременно актом приема-передачи.

Ввиду неисполнения ответчиком своих обязательств по договору купли-продажи в части произведения оплаты по договору, дата Канатчиков А.А. направил Корневой К.А. письменную претензию о добровольном исполнении обязательств по договору купли-продажи, что подтверждается кассовым чеком от дата

Однако претензия оставлена Корневой К.А. без ответа.

Заочным решением Советского районного суда г. Тулы от дата, вступившим в законную силу дата, по гражданскому делу №№ исковые требования Канатчикова Алексея Александровича удовлетворены. Судом постановлено: взыскать в пользу Канатчикова Алексея Александровича с Корневой Ксении Андреевны задолженность по договору купли-продажи от дата в размере 594000 руб., проценты в порядке ст. 395 ГПК РФ за период с 02 июня 2020 года (момент регистрации договора в Росреестре по Тульской области) по 01 января 2021 года в размере 20357, 67 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины при обращении в суд в размере 9336 руб.

На основании вышеуказанного решения был выдан исполнительный лист.

Постановлением ведущего судебного пристава-исполнителя ОСП Советского района г. Тулы Дубской М.Н. от дата исполнительное производство № в отношении Корневой К.А. по исполнительному листу № дата окончено. Сумма, взысканная по исполнительному производству, составляет 0 рублей.

Установленные судом обстоятельства ответчиком Корневой К.А. в ходе рассмотрения дела не оспаривались. При этом суд принимает признание иска ответчиком, что не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

    На настоящий момент собственником вышеуказанных объектов недвижимости является Корнева К.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата

В соответствии с абз. 5 п. 65 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", судебный акт о возврате недвижимого имущества продавцу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателя и государственной регистрации права собственности на этот объект недвижимости продавца.

Разрешая дело в пределах заявленных исковых требований, проанализировав установленные обстоятельства и исследованные доказательства с учетом положений вышеприведенных норм права и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, то есть по их относимости, допустимости и достоверности, как каждого в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом Канатчиковым А.А. к Корневой К.А. исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, которые в соответствии со ст.88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом по делу уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., что подтверждено платежным поручением № от дата на сумму 300 руб., в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат возмещению указанные расходы по уплате государственной пошлины в установленном подпунктом 1 пункта 1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации размере.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    р е ш и л :

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░-░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░- ░░░░░░-░░░░░ № ░░░░░░░░ 13,2 ░░.░, ░░░░ ░░░░░░ №-1 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░: ░. <░░░░░>

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░-░░░░░░░ ░░ ░░░░- ░░░░░░-░░░░░ № ░░░░░░░░ 13,2 ░░.░, ░░░░ ░░░░░░ №-1 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░: <░░░░░>

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                            ░.░.░░░░░░░