Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1304/2023 ~ М-307/2023 от 31.01.2023

Дело №2-1304/23 г.

№50RS0033-01-2023-000455-18

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе федерального судьи Гошина В.В., при секретаре Алешкиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лозовского Владислава Владимировича к СНТ "Старт-2" о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок большей площадью,

УСТАНОВИЛ:

Истец мотивирует свои требования тем, что является владельцем земельного участка 5/25 с кадастровым номером №:50 в ДНТ «Старт-2», на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. и выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Истец указывает, что площадь данного участка, согласно правоустанавливающим документам, составляет 1440 кв.м. В настоящее время в СНТ «Старт-2» проводятся работы по межеванию земель общего пользования, установлению границ земельных участков, находящихся в собственности граждан. После проведения кадастровых работ выяснилось, что площадь спорного земельного участка больше чем указанных в документах 1440 кв.м., и фактически составляет 2409 кв.м., что на 969 кв.м., больше. Соседи по указанному участку не имеют претензий по границам, права третьих лиц не нарушены. Согласно выписке из протокола общего собрания ДНТ «Старт-2» от ДД.ММ.ГГГГ. имеется разрешение на оформление земельного участка в фактически сложившихся границах большей площадью. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит прекратить его право собственности на земельный участок № общей площадью 1440 кв.м. и признать за ним право собственности на земельный участок № общей площадью 2409 кв.м. находящийся по указанному адресу в ДНТ «Старт-2».

В судебное заседание истец и ее полномочный представитель ФИО7 не явились, о дне слушания дела извещены заблаговременно, что подтверждено материалами дела. В письменном сообщении в случае неявки ответчика просили в случае неявки ответчика, рассмотреть дело в их отсутствии в порядке заочного производства, исковые требования поддержали в полном объеме.

Председатель СНТ «Старт-2» ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела ответчик извещен в установленном законом порядке, что подтверждается материалами дела. В письменном сообщении исковые требования полностью признала, и данный факт принят судом в порядке ч.3 ст.173 ГПК РФ. С учетом этих обстоятельств суд находит подлежащим удовлетворению ходатайство представителя истца о заочном рассмотрении настоящего дела, полагая, что процессуальные права ответчика при этом не будут ущемлены.

Рассмотрев материалы дела, дав оценку всем представленным по делу доказательствам в их совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению последующим основаниям.

На основании ч.1 ст. 69 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

На основании ч.2 ст. ст. 69 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Указанные обстоятельства подтверждены тщательно исследованными судом материалами дела; выпиской из ЕГРН на земельный участок, актом согласования, межевым планом, ЕГРЮЛ, заключением кадастрового инженера, протоколом собрания, в настоящее время истец желает реализовать свои гражданские права. Подвергать сомнению вышеуказанные доказательства у суда не имеется законных оснований, поскольку в своей совокупности они согласуются и дополняют друг друга, объективно подтверждают доводы истца, поэтому они принимаются судом во внимание.

На основании изложенного, ст.ст.15,59,64 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 209,218,1111,1142,1152-1154 Гражданского кодекса РФ и руководствуясь ст.ст.12,56,67,194-198,233-237,321 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право собственности Лозовского Владислава Владимировича земельный участок площадью 1440кв.м., с кадастровым номером 50№:50 расположенного по адресу: <адрес>, сдт «Старт-2», <адрес> участок 5/25.

Признать право собственности Лозовского Владислава Владимировича, на земельный участок с кадастровым номером №:50 расположенного по адресу: <адрес>, сдт «Старт-2», <адрес> 5/25, площадью 2409 кв.м. по фактическому пользованию, в поворотных точках и координатах поворотных точек, согласно карте (плану) земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО5

№углов поворота границ	Координаты X	Координаты Y	Длина линии (м)
н1	483856,00	2276388,53
н2	483874,27	2276460,06	73,83
н3	483843,69	2276466,73	31,30
н4	483827,43	2276406,28	62,60
н5	483823,59	2276392,03	14,76
н6	483827,91	2276390,70	4,52
н7	483828,34	2276392,39	1,74
н8	483846,01	2276387,48	18,34
н9	483846,79	2276390,54	3,16
н1	483856,00	2276388,53	9,43

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Мособлсуда через горсуд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, а отсутствовавшим в судебном заседании ответчиком в течение 7 суток с момента вручения ему копии заочного решения суда путем подачи в Орехово-Зуевский горсуд заявления о пересмотре заочного решения суда.

Настоящее решение может быть также обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении заявления о пересмотре заочного решения Орехово-Зуевского горсуда.

Судья В.В.Гошин