Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-960/2019 от 15.10.2019

№ 2-960

26RS0001-01-2019-005558-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Светлоград 22 ноября 2019 года

Петровский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Черноволенко С.И

при секретаре Авдеевой С.В..

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к Кущенко С.Н., Кущенко В.П. об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Банк ВТБ (публичное акционерное общество) обратилось в суд с иском к Кущенко С.Н., Кущенко В.П. об освобождении недвижимого имущества принадлежащего на праве собственности Кущенко С.Н. и Кущенко В.П., расположенного по адресу: ... районного суда ... от ***, обосновывая свои требования следующим.

Решением Петровского районного суда ... от *** по делу ---, удовлетворены исковые требования ПАО Банк ВТБ к Кущенко С.Н. и Кущенко В.П. в части взыскания задолженности по договору займа от *** ---, обращении взыскания на предмет ипотеки.

Обращено взыскание на предмет ипотеки (имущество) - жилой ... земельный участок, расположенные по адресу: ... ..., принадлежащие на праве совместной собственности Кущенко С.Н. и Кущенко В.П., общей площадью жилого ...-.- кадастровый --- и земельного участка: -.-., кадастровый ---, право собственности зарегистрировано -.-. Управлением федеральной службу государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** сделана запись регистрации ---.

В рамках исполнительного производства --- возбужденного на основании исполнительного листа, выданного Петровским районным судом ..., в результате признания торгов несостоявшимися, имеется необходимость о принятии залогового имущества на баланс.

Однако, зарегистрировать право собственности на принимаемое недвижимое имущество не представляется возможным, так как, по данным, полученным в виде Выписки из ЕГРН об объекте недвижимости с сайта Rosreestr.ru, Постановлением Промышленного районного суда ... от ***, на указанный объект недвижимости наложен арест.

Сведения об ограничениях (аресте) спорного недвижимого имущества отражены в Едином государственном реестра прав не недвижимость, что подтверждается прилагаемой выпиской из ЕГРН.

Принадлежащий объект недвижимости Кущенко С.Н. и Кущенко В.П. ..., и земельный участок, расположенный по адресу: СК, ..., является предметом залога по кредитному договору --- от ***, решением суда на нее обращено взыскание с целью исполнения обязательства, обеспеченного залогом, поэтому Банк ВТБ ПАО, в соответствии с п.1 ст.334 ГК РФ, как залогодержатель, имеет преимущественное право перед другими кредиторами получить удовлетворение из стоимости заложенного недвижимого имущества по вступившему в законную силу решению Петровского суда Ставропольского края от *** по делу ---.

Обеспечительные меры, наложенные Постановлением Промышленного районного суда ... от ***, лишают Банк ВТБ ПАО возможности зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности истца на спорный объект недвижимости.

В судебное заседание представитель истца Банк ВТБ Журавлева Н.В. не явилась, просила рассмотреть дело без участия их представителя.

Ответчик Кущенко В.П. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело без её участия, вынести решение на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, возможно рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив письменные доказательства в совокупности, суд пришёл к следующему.

Решением Петровского районного суда ... от *** по делу ---, удовлетворены исковые требования ПАО Банк ВТБ к Кущенко С.Н. и Кущенко В.П. в части взыскания задолженности по договору займа от *** ---, обращении взыскания на предмет ипотеки.

Обращено взыскание на предмет ипотеки (имущество) - жилой ... земельный участок, расположенный по адресу: ... ..., принадлежащий на праве совместной собственности Кущенко С.Н. и Кущенко В.П., общей площадью жилого ...,-.- кадастровый --- и земельного участка: -.-., кадастровый ---, право собственности зарегистрировано -.- Управлением федеральной службу государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** сделана запись регистрации ---.

В рамках исполнительного производства ----СП, возбужденного на основании исполнительного листа, выданного Петровским районным судом Ставропольского края, в результате признания торгов несостоявшимися, имеется необходимость о принятии залогового имущества на баланс.

В судебном заседании установлено, что зарегистрировать право собственности на принимаемое недвижимое имущество не представляется возможным, так как, по данным, полученным в виде Выписки из ЕГРН об объекте недвижимости с сайта Rosreestr.ru, постановлением Промышленного районного суда ... от ***, на указанный объект недвижимости наложен арест.

Из материалов дела следует, что сведения об ограничениях (аресте) спорного недвижимого имущества отражены в Едином государственном реестра прав не недвижимость, что подтверждается прилагаемой выпиской из ЕГРН.

Статьей 12 ГК РФ определены способы защиты гражданских прав, при этом перечень таких способов является открытым, с указанием на то, что иные способы защиты должны быть предусмотрены законом.

В соответствии со ст.442 ГК РФ заявленный лицами, не принимающими участие в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 п.50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации ---, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации --- от *** «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст. 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Пункт 51 названного Постановления Пленума содержит разъяснения, согласно которым, споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов. Ответчиками по искам об освобождении имущества от ареста являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество.

В силу ч.3.1 ст.80 Федерального закона «Об исполнительном производстве» арест заложенного имущества в целях обеспечения иска взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований, не допускается.

Правило, предусмотренное данной нормой, направлено на защиту имущественных интересов залоговых кредиторов должника и обеспечивает сохранность предмета залога для последующего удовлетворения требований залогодержателя. Тогда как наличие ареста, наложенного на предмет залога в интересах иного кредитора, не являющегося залогодержателем и не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований, препятствует залогодержателю в обеспечении и реализации, при возникновении к этому необходимости, права на получение удовлетворения из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество.

Принадлежащий объект недвижимости Кущенко С.Н. и Кущенко В.П. ..., и земельный участок, расположенный по адресу: ... ..., является предметом залога по кредитному договору --- от ***, решением суда на нее обращено взыскание с целью исполнения обязательства, обеспеченного залогом, поэтому Банк ВТБ ПАО, в соответствии с п.1 ст.334 ГК РФ, как залогодержатель, имеет преимущественное право перед другими кредиторами получить удовлетворение из стоимости заложенного недвижимого имущества по вступившему в законную силу решению Петровского суда ... от *** по делу ---.

На основании изложенного, суд полагает исковые требования Банк ВТБ (ПАО) подлежат удовлетворению, так как они законы, обоснованы и нашли свое подтверждение в суде.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ --- ░░ *** - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., --- ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ... ░░ ***.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░