Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-12/2024 (2-561/2023;) ~ М-563/2023 от 09.11.2023

УИД 29RS0025-01-2023-000974-89

Дело № 2-12/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 февраля 2024 года пос. Октябрьский

Устьянский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Шерягиной С.Н.,

при секретаре судебного заседания Федоровой Н.В.,

с участием истца Васильевой М.В.,

представителя ответчика администрации Устьянского муниципального округа Лузановой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильевой М.В. к администрации Устьянского муниципального округа Архангельской области, обществу с ограниченной ответственностью «Группа компаний «УЛК» о возмещении материального ущерба,

установил:

Васильева М.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Устьянского муниципального округа Архангельской области о возмещении материального ущерба.

В обоснование заявленных требований указала, что 4 октября 2023 г. в 23 часа 20 минут возле дома ... на принадлежащий ей автомобиль Лада-211440 упал тополь, повредив автомобиль. Согласно экспертному заключению стоимость восстановительного ремонта автомобиля составляет 93 800 руб.

Истец просила взыскать с ответчика материальный ущерб в размере 93 800 руб. 00 коп., судебные расходы на оплату услуг по оценке причиненного ущерба в размере 7 500 руб. 00 коп., расходы на оплату юридических услуг в размере 8 000 руб. 00 коп., расходы на уплату государственной пошлины в размере 3014 руб. 00 коп.

Определением Устьянского районного суда Архангельской области от 29 ноября 2023 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено ООО «ГК «УЛК». Определением того же суда от 13 декабря 2023 г. по ходатайству представителя ответчика администрации Устьянского муниципального округа ООО «ГК «УЛК» привлечено к участию в деле в качестве соответчика.

По определению суда от 5 февраля 2024 г. с учетом определения суда от 22 февраля 2024 г., в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены собственники жилых помещений в доме: ФИО4, ФИО5, ФИО12, ФИО2, ФИО6, ФИО7, несовершеннолетние ФИО11 и ФИО3 в лице законных представителей Васильевой М.В. и ФИО8

Истец Васильева М.В. на судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила суд взыскать с надлежащего ответчика сумму причиненного ущерба.

В предыдущих судебных заседаниях пояснила, что она проживает в многоквартирном двухэтажном доме. При входе в дом слева от крыльца произрастало 3 больших тополя. Вечером 4 октября 2023 г. она припарковала свой автомобиль с торца дома. Потом начался ветер. Около 23 час 10 мин услышала грохот. Выбежав на улицу, увидела возле автомобиля половину ствола тополя. Тополь, произрастающий ближе к углу дома, переломился, ствол упал на крышу и скатился на землю, повредив ее автомобиль. Она отогнала автомобиль на безопасное расстояние, потому что падали ветки с соседних тополей, и позвонила в полицию.

Представитель ответчика администрации Устьянского муниципального округа Архангельской области Лузанова С.А. на судебном заседании просила в иске отказать, ссылаясь на отсутствие вины и причинно-следственной связи между действиями ответчика и причинением вреда. Земельный участок под домом не сформирован и не поставлен на кадастровый учет. Дерево, в результате падения которого истцу причинен материальный ущерб, произрастало от фасада жилого дома на расстоянии 93 см на придомовой территории, обязанность по надлежащему содержанию которой в силу закона и договора возложена на управляющую организацию.

Представитель ответчика ООО «ГК «УЛК» Федорова К.С. просила рассмотреть дело без участия представителя, извещена надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что земельный участок, на котором росло дерево, не сформирован и не поставлен на кадастровый учет, следовательно, не относится к общему имуществу собственников дома, которое управляющая организация должна содержать.

Третье лицо ФИО4 надлежащим образом извещался судом о дате, времени и месте рассмотрения дела по месту жительства. Почтовая корреспонденция с извещением на судебное заседание ответчиком не получена, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения». Поскольку указанная отметка свидетельствует о невостребованности почтового отправления адресатом, суд признает извещение ФИО4 надлежащим.

Третьи лица ФИО5, ФИО12, ФИО2, ФИО6, ФИО7, несовершеннолетние ФИО11 и ФИО3, законный представитель ФИО8 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Заслушав стороны, свидетеля, специалиста, исследовав представленные письменные доказательства и иные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) возмещение убытков является одним из способов защиты гражданских прав, направленных на восстановление имущественных прав потерпевшего лица.

В соответствии со статьей 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Из материалов дела следует, что Васильевой М.В. на праве собственности принадлежит автомобиль Лада-211440 с государственным регистрационным знаком О280ХЕ/29.

Согласно сообщению по КУСП ... от 4 октября 2023 г. Васильева М.В. обратилась 4 октября 2023 г. в 23 часа 55 минут в ОМВД России «Устьянский» в связи с повреждением личного автомобиля Лада-211440 с государственным регистрационным знаком ... упавшим деревом возле жилого дома ..., что подтверждается материалом проверки ..., представленным ОМВД России «Устьянский».

Из письменного объяснения Васильевой М.В. от 5 октября 2023 г., данного ст.УУП ОМВД России «Устьянский», следует, что около 19 часов 10 минут 4 октября 2023 г. она припарковала свой автомобиль возле дома. Находясь дома, она услышала сильный грохот. Выйдя на улицу, увидела, что возле дома, где стоял ее автомобиль, рядом с ним лежит часть ствола дерева. При этом упавшая часть тополя повредила принадлежащий ей автомобиль. Автомобиль получил механические повреждения: разбито ветровое стекло, поврежден передний бампер, капот, переднее правое крыло, блок-фара, дворники и др. Она обратилась в полицию для фиксации данного факта. До приезда сотрудника полиции во избежание дальнейших негативных последствий переставила свой автомобиль в безопасное место.

К сообщению КУСП ... от 4 октября 2023 г. приложена иллюстрационная таблица с фотографиями поврежденного автомобиля и упавшего тополя возле жилого дома ....

6 октября 2023 г. определением ст. УУП ОМВД России «Устьянский» Свидетель №1 отказано в возбуждении дела об административном правонарушении в связи с отсутствием события административного правонарушения.

На судебном заседании свидетель Свидетель №1 подтвердил, что вечером 4 октября 2023 г. он выезжал по сообщению о падении тополя на автомобиль Васильевой М.В. Повреждения, полученные автомобилем, свидетельствовали о том, что на него упал тополь, произрастающий у дома. В тот вечер был сильный ветер. Утром 5 октября 2023 г. им были сделаны фотографии места происшествия. В тот же день тополь был убран управляющей компанией.

Из показаний свидетеля ФИО1 следует, что она проживает в данном доме с ... г. Тополя вокруг дома посажены до ее рождения. Летом 2023 г. ООО «ГК «УЛК» спилило тополя, произрастающие с торца дома и со стороны парка, а у крыльца три тополя остались. 4 октября 2023 г. она услышала грохот, скрежет, поняла, что на машину дочери упало дерево. Когда выбежала на улицу, увидела, что переломился ствол дерева, которое было ближе к углу дома. Ствол дерева лежал рядом с машиной. При падении он повредил крышу дома и машину дочери. Ветер был очень сильный. Ветками от соседнего тополя повредило крышу и окно в общем коридоре. Ранее жильцы дома обращались в управляющие компании, которые были до ООО «ГК «УЛК», в администрацию поселения с просьбой спилить тополя, но их так и не спилили.

Таким образом, имущественный ущерб Васильевой М.В. причинен в результате падения дерева на припаркованный около многоквартирного жилого дома по адресу: ..., автомобиль Лада-211440 с государственным регистрационным знаком ..., принадлежащий истцу на праве собственности.

Из материалов дела следует, что погодные условия, отмечавшиеся 04 октября 2023 г. в Устьянском районе Архангельской области, не относятся к обстоятельствам непреодолимой силы, поскольку ветер скоростью порывами до 3-10 м/с не относится к опасным метеорологическим явлениям, являющимся критерием чрезвычайной ситуации.

Сведений о введении чрезвычайной ситуации на территории пос. Октябрьский Устьянского района ответчиками в материалы дела не представлено.

Специалист ФИО13 на судебном заседании показал, что древесина тополя низкоплотная, ломкая, хрупкая, возможен слом ствола и веток. Возраст тополей у дома ... более 60 лет, они перестойные. За тополями необходим лесоводственный уход, необходимо было периодически пикировать вершину.

Истцом в обоснование заявленных требований в дело предоставлено экспертное заключение ... от 9 октября 2023 г., составленное ИП ФИО9, которым установлено, что рыночная стоимость восстановительного ремонта транспортного средства Лада-211440 с государственным регистрационным знаком ... по средним ценам Архангельской области без учета износа составляет 93 800 руб. 00 коп.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 4 части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В соответствии со статьей 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

Согласно статье 16 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», к вопросам местного значения муниципального округа, в том числе, относятся:

- владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности округа;

- утверждение правил благоустройства территории муниципального округа, осуществление муниципального контроля в сфере благоустройства, предметом которого является соблюдение правил благоустройства территории муниципального округа, в том числе требований к обеспечению доступности для инвалидов объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктур и предоставляемых услуг (при осуществлении муниципального контроля в сфере благоустройства может выдаваться предписание об устранении выявленных нарушений обязательных требований, выявленных в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности), организация благоустройства территории муниципального округа в соответствии с указанными правилами, а также организация использования, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах муниципального, городского округа;

- осуществление мероприятий по охране жизни и здоровья людей.

На основании ст. 1 Закона Архангельской области от 23.09.2022 № 593-37-ОЗ "О преобразовании городского и сельских поселений Устьянского муниципального района Архангельской области путем их объединения и наделения вновь образованного муниципального образования статусом Устьянского муниципального округа Архангельской области" преобразовано городское поселение "Октябрьское", сельские поселения "Березницкое", "Бестужевское", "Дмитриевское", "Илезское", "Киземское", "Лихачевское", "Лойгинское", "Малодорское", "Орловское", "Плосское", "Ростовско-Минское", "Синицкое", "Череновское", "Шангальское" Устьянского муниципального района Архангельской области путем их объединения и наделено вновь образованное муниципальное образование статусом Устьянского муниципального округа Архангельской области (далее также - Устьянский муниципальный округ) в границах Устьянского муниципального района Архангельской области с административным центром в рабочем поселке Октябрьский с 1 января 2023 г.

По решению Собрания депутатов Устьянского муниципального округа Архангельской области от 21 декабря 2022 г. № 17 администрация Устьянского муниципального округа Архангельской области является правопреемником администрации Устьянского муниципального района, администрации городского поселения «Октябрьское», администраций сельских поселений «Березницкое», «Бестужевское», «Дмитриевское», «Илезское», «Киземское», «Лихачевское», «Лойгинское», «Малодорское», «Орловское», «Плосское», «Ростовско-Минское», «Синицкое», «Череновское», «Шангальское» в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами.

В рамках реализации положений Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06 октября 2003г. №131-ФЗ, в целях обеспечения чистоты, порядка и благоустройства территории Устьянского муниципального округа решением Собрания депутатов № 210 от 26 января 2024 г. утверждены Правила благоустройства территории Устьянского муниципального округа (далее Правила).

Так, в п.1.8 Правил даны следующие понятия:

«прилегающая территория» - территория общего пользования, которая прилегает к зданию, строению, сооружению, земельному участку в случае, если такой земельный участок образован, и границы которой определены правилами благоустройства округа в соответствии с порядком, установленным законом субъекта,

«дворовая территория» - территория, прилегающая к жилому зданию и находящаяся в общем пользовании проживающих в нем лиц, огражденная по периметру жилыми зданиями, строениями, сооружениями или ограждениями. На дворовой территории в интересах лиц, проживающих в жилом здании, к которому она прилегает, размещаются детские площадки, места для отдыха, сушки белья, парковки автомобилей, зеленые насаждения и иные объекты общественного пользования,

«придомовая территория» - территория, на которой расположен жилой дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанной территории объекты.

Благоустройство дворовых, придомовых территорий осуществляется в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491, постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», минимальным перечнем необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, а также принятыми собственниками помещений решениями о перечне, объемах услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (п.3.2.1 Правил).

Физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся земельные участки, обеспечивают содержание и сохранность зеленых насаждений, находящихся на этих участках, а также на прилегающих территориях. Указанные лица обеспечивают своевременное проведение всех необходимых агротехнических мероприятий, осуществляют обрезку и вырубку сухостоя и аварийных деревьев, вырезку сухих и поломанных сучьев и вырезку веток, ограничивающих видимость технических средств регулирования дорожного движения (п. 8.11.2, 8.11.4 Правил).

Сохранность зеленых насаждений и уход за ними возлагается у домов по фасаду вдоль проезжей части улиц и во дворах на владельцев (пользователей) домовладений, зданий и строений (п. 8.11.13 Правил).

Ранее на территории п.Октябрьского действовали Правила, принятые решением Совета депутатов МО «Октябрьское» № 150 от 27 сентября 2018 г. приняты «Правила благоустройства территории МО «Октябрьское», которые на момент причинения вреда являлись действующими.

Согласно п. 1.4 указанных Правил к элементам благоустройства относятся элементы озеленения. Пунктом 3.1.1 Правил № 150 предусмотрено, что объектами благоустройства на территории жилого назначения являются: общественные пространства, земельные участки многоквартирных домов.

Организация работ по содержанию и благоустройству дворовых, придомовых территорий многоквартирных домов производится собственниками помещений в многоквартирных домах либо иными лицами, осуществляющими работы на основании договора управления (эксплуатации) многоквартирными домами (п. 3.2.2 Правил № 150).

Физические и юридические лица, в собственности или пользовании которых находятся земельные участки, обеспечивают содержание и сохранность зеленых насаждений, находящихся на этих участках, а также на прилегающих территориях, в том числе по осуществлению обрезки и вырубки сухостоя и аварийных деревьев, вырезки сухих и поломанных сучьев и вырезки веток, ограничивающих видимость технических средств регулирования дорожного движения (п. 8.5.2, 8.5.4 Правил).

Под прилегающей территорией понимается территория общего пользования, которая прилегает к зданию, строению, сооружению, земельному участку в случае, если такой земельный участок образован и границы, которой определены правилами благоустройства территории муниципального образования в соответствии с порядком, установленным законом субъекте (п.1.8 Правил).

В соответствии с п. 3.1.17 СП 476.1325800.2020 «Свод правил. Территории городских и сельских поселений. Правила планировки, застройки и благоустройства жилых микрорайонов», утвержденного Приказом Минстроя России от 24.01.2020 .../пр., придомовая территория (приватная) - территория, часть участка многоквартирного жилого дома, группы домов, примыкающая к жилым зданиям, находящаяся в преимущественном пользовании жителей домов и предназначенная для обеспечения бытовых нужд и досуга жителей дома (домов). Приватная территория отделена от внутриквартальных территорий общего пользования периметром застройки, а также ландшафтными и планировочными решениями.

Судом установлено и сторонами по делу не оспаривается, что земельный участок, находящийся под многоквартирным жилым домом по адресу: ..., не сформирован и не поставлен в установленном законом порядке на кадастровый учет.

Из разъяснений, данных в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении вопросов, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что, если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования. Вместе с тем по смыслу части 3 и 4 статьи 16 Вводного закона собственник не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом. В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. При определении пределов правомочий собственников помещений в многоквартирном доме по владению и пользованию указанным земельным участком необходимо руководствоваться частью 1 статьи 36 ЖК РФ. В указанных случаях собственники помещений в многоквартирном доме как законные владельцы земельного участка, на котором расположен данный дом и который необходим для его эксплуатации, в силу статьи 305 ГК РФ имеют право требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а также право на защиту своего владения, в том числе против собственника земельного участка.

Из вышеприведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что собственники жилых помещений в многоквартирном жилом доме обязаны содержать земельный участок под многоквартирным домом, фактически находящийся в их пользовании, даже если он не сформирован и не поставлен на кадастровый учет.

Согласно фотоматериалам, приобщенным к сообщению КУСП ... от 4 октября 2023 г., а также фотографиям, выполненным Васильевой М.В. в присутствии главного специалиста юридического отдела администрации Устьянского муниципального округа Архангельской области Лузановой С.А., расстояние между спилом упавшего дерева и фасадом многоквартирного жилого дома составляет не более 1 метра.

Зеленые насаждения в виде тополей расположены на территории земельного участка, непосредственно прилегающего к многоквартирному жилому дому. Упавшее дерево произрастало в непосредственной близости к фасаду многоквартирного жилого дома со стороны части жилого дома, где имеется вход в многоквартирный жилой дом в виде крыльца (двора).

Принимая во внимание местоположение упавшего на автомобиль истца дерева, примыкавшего к многоквартирному жилому дому, и целевое назначение прилегающего к жилому дому земельного участка, суд приходит к выводу, что дерево, падение которого стало причиной причинения материального ущерба Васильевой М.В., было расположено на придомовой территории многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., фактически находящийся в пользовании собственников жилых помещений.

Положениями пункта 1 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в том числе непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать.

При непосредственном управлении многоквартирным домом договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников (часть 1 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 также предусмотрено, что надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений, в частности, путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом), - в соответствии со статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников.

1 января 2023 г. между ООО «ГК «УЛК» и уполномоченным общим собранием на подписание договора лицом заключен договор ... на выполнение работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного ..., согласно которому ООО «ГК «УЛК» приняло на себя обязательства оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и аварийно-восстановительному ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с заданием заказчика, выполнять работу по начислению и сбору платежей. Согласно договору ООО «ГК «УЛК» вправе самостоятельно определять порядок и способ выполнения работ по содержанию и аварийно-восстановительному ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Состав общедомового имущества в многоквартирном доме, подлежащего содержанию и аварийно-восстановительному ремонту, определяется в соответствии с ч.1 ст. 36 ЖК РФ и разделом 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размеры платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 (п.2.2 договора оказания услуг).

Заданием заказчика является перечень услуг и работ по содержанию и аварийно-восстановительному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и указан в Приложении № 1 к договору. Перечень работ по плановому текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, проведение которых поручается исполнителю на основании решений общего собрания собственников, объемы и сроки их выполнения, определяются в плане проведения плановых ремонтов общего имущества многоквартирного дома (п.2.2 договора оказания услуг).

В свою очередь, Приложение № 1, представленное суду, не содержит сведений о включении земельного участка в состав общего имущества. Размер оплаты за перечисленные в договоре услуги (по надлежащему содержанию конструкций дома, систем холодного и горячего водоснабжения, отопления, водоотведения, электрооборудования, аварийно-диспетчерское обслуживание, управление многоквартирным домом) составляет 13 руб. 89 коп. с 1 кв. м (п. 3.1 договора).

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее - Правила) состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества.

В силу подпункта "е" пункта 2 Правил, в состав общего имущества включается, в том числе земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства.

Подпунктами "ж", "з" пункта 11 Правил установлено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Согласно постановлению Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фронда", благоустройство дворовых территорий включает в себя замощение, асфальтирование, озеленение, устройство ограждений, дровяных сараев, оборудование детских и хозяйственно-бытовых площадок.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", следует, что отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). По общему правилу, лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ). Бремя доказывания отсутствия вины лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации, а управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 41, 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

Из положения пункта 6.1 Правил создания охраны и содержания зеленых насаждений в городах Российской Федерации, утвержденных Приказом Госстроя Российской Федерации от 15 декабря 1999 года следует, что обязанность по обеспечению сохранности насаждений, квалифицированного ухода за насаждениями, принятию мер борьбы с вредителями и болезнями согласно указаниям специалистов, обеспечению уборки сухостоя, вырезки сухих и поломанных сучьев и лечение ран, дупел на деревьях, возложена на землепользователей.

Из уведомления от 25 января 2024 г. ..., представленного комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Устьянского муниципального округа Архангельской области, следует, что многоквартирный жилой дом по адресу: ..., в реестре муниципальной собственности Устьянского муниципального округа отсутствует.

Сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, подтверждается, что в жилом доме по адресу: ... имеется семь жилых помещений, собственниками которых являются: ФИО4 (...), ФИО5 (...), ФИО12 (...), ФИО2 и ФИО10 (...), Васильева М.В., ФИО11, ФИО3 (...), ФИО6 (...), ФИО7 (...).

Записью акта о смерти ... от ...г., составленной территориальным отделом по Устьянскому району агентства Архангельской области, подтверждается, что собственник квартиры ФИО10 умерла ... г.

Из материалов наследственного дела ..., открытого к имуществу ФИО10, следует, что в наследство после смерти ФИО10 в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ... вступил сын ФИО2

Согласно выписке из правил землепользования и застройки многоквартирный жилой дом с кадастровым номером ... по адресу: ..., расположен в территориальной зоне Ж-2 – Зона застройки малоэтажными жилыми домами. Земельный участок под многоквартирным жилым домом не сформирован, на кадастровом учете не стоит, границы его не определены. Зона застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-2) определяется для размещения и обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих малоэтажных многоквартирных жилых домов. Минимальная площадь земельного участка, предназначенного для малоэтажной многоквартирной жилой застройки, составляет ... кв.м., максимальная площадь такого земельного участка – ... кв.м.

В соответствии с правилами землепользования и застройки МО «Октябрьское», утвержденными решением Совета депутатов МО «Октябрьское» от 22 марта 2018 г. ..., минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения допустимого размещения зданий, строений, сооружений в зоне малоэтажной многоквартирной жилой застройке Ж-3 – 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50%.

Соответственно, то обстоятельство, что земельный участок, на котором произрастало спорное дерево, не сформирован, не является основанием для вывода о том, что оно не произрастало на придомовой территории, предназначенной для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома.

Таким образом, из установленных судом обстоятельств следует, что обязанность по содержанию территории, на которой находилось упавшее дерево, включая контроль за безопасным состоянием зеленых насаждений, лежала на собственниках жилых помещений многоквартирного дома.

Как видно из материалов дела и установлено судом, придомовая территория, на которой росло упавшее на автомобиль истца дерево, находилась вне территории обслуживания ООО «ГК «УЛК», и обязанность обеспечения полной сохранности дерева на ООО «ГК «УЛК» возложена не была.

Администрация Устьянского муниципального округа Архангельской области, ООО «ГК «УЛК» в силу изложенного являются ненадлежащими ответчиками по делу.

Исходя из установленных фактических обстоятельств дела, и норм материального права деликтная ответственность исходя из заявленных истцом требований и его доводов о фактических обстоятельствах причиненного ущерба могут быть заявлены к собственникам квартир в жилом многоквартирном доме, то есть третьим лицам. Однако истцом в ходе рассмотрения дела заявлено о нежелании привлекать их к участию в деле в качестве соответчиков.

В соответствии с требованием ст. 41 ГПК РФ суд не может в нарушение принципа состязательности сторон сам инициировать замену ненадлежащего ответчика и согласно ч.3 ст. 196 ГПК РФ обязан принять решение по заявленным истцом требованиямю

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения исковых требований Васильевой М.В. к администрации Устьянского муниципального округа Архангельской области, ООО «ГК «УЛК» не имеется.

Вместе с тем, отказ в иске к ненадлежащему ответчику не препятствует истцу обратиться в суд с самостоятельным иском к надлежащим лицам, ответственным за причиненный ущерб.

Поскольку в удовлетворении иска судом отказано, то оснований для взыскания судебных расходов у суда не имеется.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Васильевой М.В. к администрации Устьянского муниципального округа Архангельской области, обществу с ограниченной ответственностью «Группа компаний «УЛК» о возмещении материального ущерба отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Устьянский районный суд.

Председательствующий С.Н. Шерягина

Мотивированное решение изготовлено 26.02.2024.