Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-193/2023 ~ М-170/2023 от 25.07.2023

УИД №70RS0017-01-2023-000241-38

Дело № 2- 193/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Кривошеино 19 сентября 2023 года

Кривошеинский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Дутова О.А.,

при секретаре Рыжаковой И.И.,

с участием представителя истца – Главы Красноярского сельского

поселения Кривошеинского района Томской области Дорофеева О.В.,

представителя ответчика А.Д.Н. – адвоката Зубовой А.С.,

прокурора Семеновой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Администрации Красноярского сельского поселения к А.Д.Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Красноярского сельского поселения обратилась в Кривошеинский районный суд <адрес> с исковым заявлением к А.Д.Н. о признании, с учетом уточнения требований, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, и снятии его с регистрационного учета.

В исковом заявлении истец указал, что муниципальному образованию «Красноярское сельское поселение» принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение приобретено ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик А.Д.Н. работал в филиале ОГБУЗ «Кривошеинская РБ» - Красноярской участковой больнице, расположенной в <адрес> врачом общей практики. С Ответчиком Администрацией Красноярского сельского поселения был заключён договор найма служебного жилого помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого он встал на регистрационный учет по указанному адресу. На основании заявления ответчика ДД.ММ.ГГГГ было составлено Соглашение о досрочном расторжении договора найма служебного жилого помещения и Акт приёма-передачи служебного жилого помещения, которые были подписаны сторонами. Согласно условиям Акта Ответчик обязан был в месячный срок сняться с регистрационного учёта, но до настоящего времени не снялся. Ответчик уехал из <адрес>, в ОГБУЗ «Кривошеинская РБ» не работает, самостоятельного права пользования жилой площадью не имеет, коммунальные платежи не оплачивает, поскольку договор найма расторгнут. Факт регистрации в квартире Ответчика затрудняет возможные сделки с жилым помещением, что также нарушает права Истца. Ответчик добровольно сняться с регистрационного учёта отказывается. Со ссылкой на ч.1 ст.30 ЖК РФ, ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) просит исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просит признать А.Д.Н. утратившим права пользования на жилое помещение и снять его с регистрационного учета. Поддерживает фактические обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что А.Д.Н. приехал в <адрес> работать врачом, и ему в конце 2021 года из муниципального фонда было предоставлено жилое помещение, в котором А.Д.Н. был временно зарегистрирован. Он проработал до января 2023 года и решил уехать, написал заявление о досрочном расторжении договора социального найма жилого помещения и обещал сняться с регистрационного учета. Договор социального найма с ним был расторгнут, он забрал свои вещи и в конце января 2023 года уехал насовсем, проживает в <адрес>. Сейчас приехали 2 фельдшера, которым необходимо жилье, а зарегистрировать их не могут в этой квартире, пока не снимут с регистрационного учета А.Д.Н.

В связи с невозможностью установления места жительства ответчика, и отсутствия его представителя, А.Д.Н. в качестве представителя назначен адвокат в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика заявленные исковые требования не признает в полном объеме, суду пояснила, что в силу закона представителю ответчика не предоставлено право признавать или не признавать требования. Просит проверить законность и обоснованность рассматриваемого иска.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив представленные доказательства, суд пришел к следующему.

При разрешении заявленного спора суд исходит из того, что право на жилище является неотъемлемым конституционным правом каждого гражданина, закрепленным в ст.40 Конституции Российской Федерации, которая декларирует, что никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены названным кодексом, другими федеральными законами.

Законным основанием для осуществления права пользования жилым помещением могут быть ордера, договор коммерческого или социального найма, право собственности либо иное право, подразумевающее возможность владения и пользования жилым помещением.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных названным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые, хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФсобственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником жилого дома по адресу: <адрес>, является Муниципальное образование Красноярское сельское поселение ( л.д 5-6).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Красноярского сельского поселения и А.Д.Н. был заключен договора найма служебного жилого помещения №, согласно которому А.Д.Н. было передано во владение и пользование служебное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью № кв.м. по адресу <адрес>, <адрес> на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д7 -10, 13).

ДД.ММ.ГГГГ от А.Д.Н. на имя главы Красноярского сельского поселения поступило заявление с просьбой расторгнуть договор найма служебного жилого помещения

по адресу <адрес> <адрес> (л.д 14).

ДД.ММ.ГГГГ составлено соглашение о расторжении договора найма служебного жилого помещения по указанному адресу, подписанное главой администрации Красноярского сельского поселения и А.Д.Н. (л.д 15).

Из акта приема-передачи названного служебного жилого помещения следует, что А.Д.Н. сдал жилое помещение главе администрации Красноярского сельского поселения и обязался в течение месяца оформить прекращение регистрации по данному адресу (л.д 16).

Согласно справке администрации Кривошеинской РБ А.Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, работал в ОГАУЗ «Кривошеинская РБ» в должности врача общей практики с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

Свидетель Б.И.А. в судебном заседании показала, что А.Д.Н. знает как врача поликлиники, который проживал в <адрес> по <адрес> специалисту ему было предоставлено жилье. Жил один, без семьи. Как жителю села ей известно, что Акбаровв январе 2023 года выехал из занимаемой служебной квартиры и уехал навсегда. Сейчас дом пустует, видно, что человек не проживает, перестала топиться печь.

Свидетель Б.А.А. в судебном заседании показала, что А.Д.Н. работал в <адрес> доктором и проживал в <адрес> предоставленной ему администрацией квартире по <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ. У её ребенка ДД.ММ.ГГГГ случился приступ, А.Д.Н. назначил сдачу анализов, а после ДД.ММ.ГГГГ уже не работал, уехал. А.Д.Н. говорил, что собирается уезжать, его что-то не устраивало. Она часто с ним встречалась на улице, когда он шел на работу или с работы. Жил один, семьи она не видела. Как уезжал, не видели, заметили, что печь не топится. Ездили к нему домой после ДД.ММ.ГГГГ, чтобы взять направление в больницу, но там уже все дорожки были заметены. К середине января 2023 он уже по своему адресу не проживал.

Суд принимает во внимание разъяснение, содержащееся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», о том, что согласно статье 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

С учетом изложенного, на основании исследованных в судебном заседании доказательств суд считает установленным, что ответчик А.Д.Н. утратил право пользования спорным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку с ним по его инициативе расторгнут договор социального найма служебного жилого помещения, он длительное время не проживает по данному адресу, не имеет в данном доме своих вещей, не несет бремя содержания дома, не обеспечивает сохранность данного жилого дома, не оплачивает коммунальные услуги, между собственником дома и ответчиком отсутствует соглашение о порядке пользования жилым помещением. Иных предусмотренных Законом оснований для признания за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлено. Своим бездействием, не желая сняться с регистрационного учета по указанному адресу, ответчик нарушает право собственника на беспрепятственное владение, пользование и распоряжение своим имуществом.

На основании ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика регистрирующим органом с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Администрации Красноярского сельского поселения к А.Д.Н. удовлетворить в полном объеме.

Признать А.Д.Н., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, гражданина <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащим на праве собственности <данные изъяты> <адрес>.

Решение является основанием для досрочного снятия А.Д.Н. с регистрационного учета по месту жительства из жилого дома по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Кривошеинский районный суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме. Вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в порядке гл. 41 ГПК РФ в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции.

Председательствующий подпись О.А. Дутов

Мотивированное решение изготовлено 26 сентября 2023 года.

Председательствующий О.А. Дутов