Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-219/2024 ~ М-168/2024 от 07.02.2024

Дело № 2-219/2024

УИД 26RS0009-01-2024-000210-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Благодарный                                                              28 февраля 2024 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края

в составе председательствующего судьи Кривцановой Г.П.,

при секретаре Логачевой С.Н.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саянц Э.С. к Безрукавой Н.Н., Юдиной Т.К., Ерохиной Н.А. о прекращении права общей долевой собственности на долю жилого дома и признании права собственности на жилое помещение, суд

У С Т А Н О В И Л:

     Саянц Э.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Безрукавой Н.Н., Юдиной Т.К., Ерохиной Н.А. о прекращении права общей долевой собственности на долю жилого дома и признании права собственности на жилое помещение, пояснив, что на основании решения Благодарненского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ, истице принадлежат на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доли жилого дома с кадастровым номером № по адресу<адрес> Ответчики и истица являются сособственниками по указанному жилому дому, в следующих долях: Безрукавой Н.Н. принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности, Юдиной (К.)Т.К. - <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, Ерохиной Н.А. - <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности. Между тем, все собственники долей жилого дома, фактически владеют обособленными жилыми помещениями (квартирами). В настоящее время, Саянц Э.С. намерена прекратить общую долевую собственность на <данные изъяты> доли жилого дома и зарегистрировать право на принадлежащее ей жилое помещение, в связи, с этим обратилась в регистрирующий орган, где ей пояснили, что прекращение долевой собственности возможно только при заключении соглашения о разделе жилого дома и одновременном обращении в регистрирующий орган всех сособственников. В связи с чем, истица обратилась к ответчикам с предложением заключить соглашение о прекращении общей долевой собственности на жилой дом с выделом в натуре, принадлежащих всем жилых помещений, однако ответчики отказались, так как не желают нести расходы, связанные с данным делом, следовательно, она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

      На основании изложенного просит суд: Прекратить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ права общей долевой собственности на <данные изъяты> доли жилого дома с кадастровым номером №., по адресу: <адрес> за Саянц Э.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>; Выделить в натуре жилое помещение, с кадастровым номером №., по адресу: <адрес>.; Признать за Саянц Э.С., право собственности на жилое помещение, с кадастровым номером №., по адресу: <адрес> Указать, что решение Благодарненского районного суда Ставропольского края, является основанием для государственной регистрации права собственности на жилое помещение, за ней.

                     Кроме того, указала, что каждое помещение имеет собственный вход со стороны улицы (через ворота) и вход в жилой дом с внутренней стороны двора, все жилые помещения отделены между собой, имеют собственные технические и эксплуатационные элементы, раздельные коммуникации и приборы учета (счетчики), не имеют общих коридоров, котельных и т.д., имущества являющегося общим, как такого не имеется, и каждая сторона самостоятельно несет расходы по содержанию, эксплуатации, ремонту недвижимости, находящегося в их владении и пользовании.

      Истица Саянц Э.С., будучи уведомленной о дате, времени и месте слушания дела в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что требования поддерживает в полном объеме (<данные изъяты>

     Ответчики Безрукавая Н.Н., Юдина Т.К., Ерохина Н.А.будучи уведомленными о дате, времени и месте слушания дела в суд не явились, и ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, пояснив, что требования истицы поддерживают в полном объеме (<данные изъяты>

     Представитель Межмуниципального отдела по Петровскому, Туркменскому и Благодарненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, будучи уведомленным о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что просят вынести решение в соответствии с законом <данные изъяты>

     Суд, всестороннее исследовав представленные документы, считает необходимым удовлетворить исковые требования истца.

     В соответствии с положениями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

     Согласно ст. 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется; каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

     В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота (не только собственников, но и иных лиц).

      Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других собственников (ст. 247 ГК РФ).

     В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая совместность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

      Как следует из постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

     Судом установлено, что на основании решения Благодарненского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, Саянц Э.С. принадлежат на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доли жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес> что подтверждается записью государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики (Безрукавая Н.Н., Юдина Т.К., Ерохина Н.А.) и Саянц Э.С. являются сособственниками по указанному жилому дому, в следующих долях: Безрукавой Н.Н. принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности, Юдиной К.)Т.К.- <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, Ерохиной Н.А. - <данные изъяты> в праве общей долевой собственности (<данные изъяты>

                     Как усматривается из представленных истцом документов все собственники долей жилого дома, фактически владеют обособленными жилыми помещениями, из которых квартира № по адресу: <адрес> принадлежит М.Э.А., по решению Благодарненского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ

                     В соответствии с Выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ № Саянц Э.С. владеет жилым помещением - № ответчики Безрукавая, Юдина и Ерохина) владеют жилыми помещениями с кадастровыми номерами, №

     Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

     В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.

     В соответствии с положениями ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

     В настоящее время у истицы возникла необходимость обратиться в суд с исковым заявлением в соответствии со ст. 252 ГК РФ о прекращении долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на жилое помещение, вид жилого помещения: квартира, назначение жилое, наименование: №., расположенная по адресу: № поскольку участники долевой собственности в досудебном порядке не пришли к соглашению о прекращении долевой собственности и разделе общего имущества. При таких обстоятельствах заявленный иск подлежит удовлетворению.

     На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Исковые требования Саянц Э.С. к Безрукавой Н.Н., Юдиной Т.К., Ерохиной Н.А. о прекращении права общей долевой собственности на долю жилого дома и признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

     Прекратить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ права общей долевой собственности на <данные изъяты> доли жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес> за Саянц Э.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>.

      Выделить в натуре жилое помещение, с кадастровым номером №., по адресу: <адрес>

     Признать за Саянц Э.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, право собственности на жилое помещение, с кадастровым номером №., по адресу: <адрес>

     Разъяснить Межмуниципальному отделу по Петровскому, Туркменскому и Благодарненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, что решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на жилое помещение, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, за Саянц Э.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>.

      Решение суда может быть обжаловано в гражданскую коллегию Ставропольского краевого суд в течение месяца, с подачей апелляционной жалобы через Благодарненский районный суд Ставропольского края.

Судья Благодарненского районного суда                                           Г.П. Кривцанова