Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5072/2023 ~ М-3821/2023 от 30.05.2023

Дело № 2-5072/2023

         Решение

              Именем Российской Федерации

           09 августа 2023 года                                   г.о.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г,

при секретаре судебного заседания Мамистовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрченко ФИО10 к Администрации городского округа Лосино-Петровский о понуждении заключить договор социального найма,

Установил:

Истец обратилась в суд с данным иском. В его обоснование указала, что зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> вместе со своими детьми ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и матерью ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данное жилье предоставлено дедушке истицы ФИО14 в 1960 году, на основании ордера. ФИО15 умер в ДД.ММ.ГГГГ году. Ордер на вселение был утерян еще ФИО16 который умер, найти его не представляется возможным.

05.05.2023 истец обратилась к ответчику с просьбой заключить договор социального найма на пользование квартиры расположенной по адресу: <адрес> однако был получен письменный отказ исх. № № от 16.05.2023 г. в связи с отсутствием сведений о предоставлении жилого помещения по адресу: <адрес> на основании ордера.

В этой связи просит суд обязать Администрацию городского округа Лосино-Петровский Московской области заключить с Юрченко ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 40,5 кв.м.

В судебном заседании истец – Юрченко Ю.В. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила требований удовлетворить.

Явившийся в судебное заседание представитель ответчика – администрации городского округа Лосино-Петровский Московской области по доверенности Савельев В.И. исковые требования оставил на усмотрение суда.

Выслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

Судом установлено, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают истец – Юрченко Ю.В. с 05.06.2002 г., ФИО18 с 05.08.1971 г., ФИО19 с 13.08.2009 г. и ФИО20 с 06.02.2014 г.

Указанная квартира является муниципальной собственностью, о чем представлена выписка из реестра муниципальной собственности городского округа Лосино-Петровский Московской области.

На имя ФИО21 открыт лицевой счет для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги № № (л.д. 9).

Ордер о предоставлении квартиры не сохранился.

Согласно архивной выписке из домовой книги совместно с истцом в указанной квартире были зарегистрированы и вселены иные лица, в том числе ее дедушка – наниматель квартиры ФИО22 с ДД.ММ.ГГГГ года, который умер и снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ года.

05.05.2023 истец обратилась к ответчику с просьбой заключить договор социального найма на пользование квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Истцом получен письменный отказ исх. № № от 16.05.2023 г. в связи с отсутствием сведений о предоставлении жилого помещения по адресу: <адрес> на основании ордера.

Ст. 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Исходя из положений главы 8 Жилищного кодекса РФ правовую основу социального найма жилого помещения определяет договор социального найма, который заключается сторонами в письменном виде (ст. 63 ЖК РФ).

Согласно п.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из пояснений истца, и это не опровергнуто ответчиком, Юрченко проживают в спорном жилье по адресу: <адрес>

Согласно сведениям <данные изъяты>» лицевой счет № по квартире открыт на ФИО23

В этой связи, суд приходит к выводу, что между Юрченко Ю.В. и членами ее семьи (матерью и детьми) – с одной стороны и органом местного самоуправления г.о. Лосино-Петровский Московской области – с другой сложились правоотношения, характерные для социального найма.

В силу ст. 12 ГК РФ гражданские права могут защищаться путем понуждения к выполнению обязательства в натуре.

По правилам ч. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

С учетом этого, требования Юрченко Ю.В. о понуждении заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку истица вселена и проживает в квартире на законном основании, фактически занимает квартиру на условиях социального найма.

Отсутствии ордера на квартиру не может бесспорно свидетельствовать о нарушении порядка вселения истца в жилое помещение и отсутствии на него прав, поскольку судом установлено законное право истца на проживание в спорной квартире, предоставленной еще до ее рождения в 1960 году и которую была вселена еще ее матерью ФИО24 Отсутствие ордера на квартиру не связано с виновными действиями истца. Данное обстоятельство не может нарушать право истца на приватизацию занимаемого им жилого помещения.

В связи с изложенным, суд полагает, что требования истца о понуждении заключить договор социального найма жилого помещения законно и обоснованно, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Юрченко ФИО25 к Администрации городского округа Лосино-Петровский Московской области о понуждении заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 40,5 кв.м., удовлетворить.

Обязать Администрацию городского округа Лосино-Петровский Московской области заключить с Юрченко ФИО26 ДД.ММ.ГГГГ рождения договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 40,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щёлковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий

Судья:                                                                      Н.Г. Разумовская