Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-282/2023 ~ М-285/2023 от 14.08.2023

Дело № 2-282/2023

                     РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 сентября     2023 года

с. Большая Соснова, Большесосновский район, Пермский край

     Большесосновский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Бахаревой Е.Б. при секретаре судебного заседания Вахрушевой А.А.,     с участием истца Лобановой А.А., назначенного судом представителя ответчиков адвоката Тупоногова Б.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Большая Соснова гражданское дело по иску Чеботнова Антона Анатольевича, Лобанова Романа Николаевича, Лобановой Анастасии Анатольевны, действующей     за себя и своих несовершеннолетних детей     ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4    к Соколову Николаю Вениаминовичу, Соколову Кириллу Николаевичу, Лобановой Любовь Африкановне о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам на том основании, что являются собственниками    жилого дома по адресу <адрес>, указанный    жилой дом они приобрели по договору купли-продажи у ответчика Лобановой Л.А. 16 апреля 2013 г.

Истцы указали в иске, что     на момент заключения договора купли-продажи в жилом доме по месту жительства были зарегистрированы сама ФИО1,    а также ее сын ФИО9 и супруг ФИО10, которые после заключения договора купли-продажи добровольно прекратить регистрацию по месту жительства в принадлежащем истцам доме отказались, выехали на     другое постоянное место жительства, которое в настоящее время истцам не известно.

Истцы считают, что регистрация ответчиков в принадлежащем им жилом помещении нарушает права истцов владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом, в связи с чем, основывая свои требования положениями ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30, 35, 83 Жилищного кодекса РФ, истцы просят суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять      их с регистрационного учета.

    Истец     Лобанова     А.А. судебном заседании на требованиях настаивала, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнила, что     ответчики не проживают в доме с 2013 г.,    однако, после заключения договора купли-продажи дома не вывезли часть своих вещей, которые в настоящее время занимают значительную часть дома, которой    она и её семья лишены возможности пользоваться. С 2013 г. ответчики, не смотря на просьбы вывезти вещи из дома, каких-либо мер к этому не предпринимали, вещи покрылись плесенью,    в результате чего    супруг был вынужден отгородить часть дома, где складированы вещи, дверью, так как дети страдают аллергией.

    Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчиков адвокат Тупоногова Б.Н. в судебном заседании исковые требования не признал, вместе с тем доказательств, опровергающих доводы истцов, не представил.

Изучив доводы, изложенные истцами в исковом заявлении, заслушав явившихся в судебное заседание истца Лобанову А.А. и представителя ответчиков, исследовав представленные суду доказательства, оценив их по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующим выводам.

    Из представленных суду доказательств установлено, что истец Лобанова А.А., а так же её супруг и пятеро их детей (четверо из которых являются несовершеннолетними) являются собственниками приобретенных за счет средств материнского (семейного) капитала жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 16 апреля 2013 г, свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (№, №), а также выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

     Судом установлено, что на момент заключения договора купли продажи в жилом доме по месту жительства были зарегистрированы по месту жительства ответчики Лобанова Л.А., а так же члены её семьи Соколов Н.В. и Соколов К.Н., указанные лица зарегистрированы в указанном доме    и на день рассмотрения настоящего спора в суде, что подтверждается    сведениями миграционного пункта отделения полиции (дислокация с. Большая Соснова) МО МВД России «Очерский» от 30 августа 2023 г.

Между тем, в силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как указано в п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

В силу    ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

     С учетом вышеприведенных норм права,       регистрация ответчиков по месту жительства в жилом помещении, которое    с 16 апреля 2013 г., то есть, на протяжении более 10-ти лет, принадлежит истцам, нарушает    предоставленное истцам ст. 288 Гражданского кодекса РФ право по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего им имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственниками, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Принятия судом отдельного решения о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу <адрес> не требуется, поскольку в силу п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713,       решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета самими органами регистрационного учета.

    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░     ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░     ░░░1, ░░░2, ░░░3, ░░░4       ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 8 ░░░░░░░░ 1965 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18 ░░░░░░░ 1988 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20 ░░░░░░░ 1963 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░    ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                        ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 4 ░░░░░░░ 2023 ░.

░░░░░:                        ░░░░░░░░ ░.░.