Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-589/2023 ~ М-1859/2022 от 26.12.2022

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Клинцовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Холуевой Л.Ф.,

при секретаре Копытовой А.С.,

с участием ответчика Горбачевской Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 24 апреля 2023 года в <адрес> гражданское дело № по исковому заявлению Смирновой Т. М. к Мельяновскому А. И., Горбачевской Н. В. об аннулировании сведений о границах земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Смирнова Т.М. обратилась в Клинцовский городской суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование исковых требований указала, что является владельцем объекта капитального строительства – гаража, расположенного на земельном участке площадью 31 кв.м, представленном в аренду, расположенном по адресу: <адрес> участок №. В целях проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру, который в ходе кадастровых работ установил реестровую ошибку в описании сведений о границах следующих земельных участков: земельного участка по адресу: <адрес> участок №, кадастровый № площадью 33 кв.м, земельный участок по адресу: <адрес> участок №, кадастровый № площадью 21 кв.м. Истец просит суд исключить (аннулировать) в Едином государственном реестре недвижимости сведения о границах (в части описания координат) земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> участок № кадастровый №, исключить (аннулировать) в Едином государственном реестре недвижимости сведения о границах (в части описания координат) земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> участок № кадастровый №.

Истец Смирнова Т.М. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие.

Ответчик Мельяновский А.И. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежаще и своевременно по месту регистрации, о причинах неявки в судебное заседание суд не уведомил.

Ответчик Горбачевская Н.В. в судебном заседании исковые требования признала, не возражала против удовлетворения исковых требований Смирновой Т.М.

Третье лицо Управления Росреестра по <адрес>, будучи надлежаще уведомленным о дате и времени судебного заседания, не явилось, о причинах неявки суд не уведомило.

Третье лицо кадастровый инженер Ерошенко Ю.М., будучи надлежаще уведомленным о дате и времени судебного заседания, не явился, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не направил.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав мнение ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется, никто не может быть лишен имущества, иначе, как по решению суда. Закрепленные в указанной статье гарантии права собственности предоставляются в отношении имущества, которое принадлежит субъектам права собственности на законных основаниях.

В соответствии с п. 1 ст.15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61).

В силу части 1 статьи 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В судебном заседании установлено, что истцу Смирновой Т.М. на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит гараж, расположенный на земельном участке, представленном истцу в аренду, площадью 31 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> участок №.

В целях оформления прав на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, истец обратился к кадастровому инженеру Ерошенко Ю.М.

Согласно заключению кадастрового инженера, в ходе результате проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка выявлены реестровые ошибки, а именно установлено, что границы земельного участка истца пересекают границы других земельных участков: земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> участок № кадастровый №, исключить (аннулировать) в Едином государственном реестре недвижимости сведения о границах (в части описания координат) земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> № кадастровый №. Истцу было рекомендовано обратиться за защитой прав в судебном порядке.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе рассмотрения дела установлено, что земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> участок №, находится в собственности ответчика Мельяновского А.И., земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> №, находится в собственности ответчика Горбачевской Н.В.

Таким образом, в судебном заседании выявлен факт наличия реестровой ошибки по результатам ранее проведенного межевания вышеуказанного земельного участка.

При этом наличие указанных реестровых ошибок действительно нарушает права и законные интересы истца, которая не имеет возможности в установленном законом порядке провести межевание земельного участка, поставить его на кадастровый учет, зарегистрировать право собственности на земельный участок, вследствие чего ограничена в своих правах по пользованию и распоряжению имуществом.

Исправление данной реестровой ошибки не влечет за собой ограничение прав ответчика – собственника земельного участка по распоряжению земельным участком, поскольку он не лишен возможности уточнить границы и площадь участка в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

Учитывая, что ответчику последствия признания иска разъяснены, данное признание не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, судья принимает признание иска.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в целях исправления реестровой ошибки, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Смирновой Т. М. к Мельяновскому А. И., Горбачевской Н. В. об аннулировании сведений о границах земельного участка - удовлетворить.

Исключить (аннулировать) в Едином государственном реестре недвижимости сведения о границах (в части описания координат) земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> участок № кадастровый №.

Исключить (аннулировать) в Едином государственном реестре недвижимости сведения о границах (в части описания координат) земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> участок № кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Клинцовский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Л.Ф. Холуева

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.