Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1539/2021 ~ М-1297/2021 от 19.10.2021

к делу № г.

    РЕШЕНИЕ

ИФИО1

    16 ноября 2021 года                                                                       <адрес>

    Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Бжассо С.Т.

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, при третьем лице- отделении по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД России «Адыгейский» о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, при третьем лице- отделении по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД России «Адыгейский» о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а.Кунчукохабль, <адрес>, общей площадью 97,1 кв.м. кадастровый №. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней - ФИО2 и ФИО7 Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. В настоящее время в указанном доме постоянно зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО3 членом ее семьи не является, в спорном доме не проживает, ее вещей в доме не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги она оплачивает. Уехала в январе 2021 г. в <адрес> и не вернулась, до сих пор от нее нет никаких известий, связаться с ней также не представляется возможным. На основании чего был составлен акт о непроживании ее по мету регистрации.

Она планирует произвести продажу указанного дома, однако с зарегистрированными гражданами покупатели отказываются заключать договор, что нарушает ее законные права.

Просит прекратить право пользования ФИО3 жилым домом по адресу: 385273, <адрес>, аул Кунчукохабль, <адрес>, и снять ее с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи извещенной надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, будучи извещенной надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

В силу ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Суд во избежание волокиты по делу, на основании ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон, которые были извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

При этом исходит из следующего.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании п.1 и п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорное жилое помещение представляет собой жилой дом по адресу: <адрес>, а.Кунчукохабль, <адрес>, общей площадью 97,1 кв.м. кадастровый №.

Единственным собственником указанного дома является истец ФИО2 Право собственности зарегистрировано на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом ФИО2 и ФИО7 Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. В настоящее время в указанном доме постоянно зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО3 членом семьи истца не является, в спорном доме не проживает, ее вещей в доме не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги она оплачивает.

Принимая во внимание, что ответчица в семейных отношениях с истицей не состоит, членом ее семьи не является, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с собственниками не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения в январе 2021 г. в <адрес> и не вернулась, до сих пор от нее нет никаких известий, связаться с ней истцу также не представилось возможным, составлен акт о непроживании ее по мету регистрации.

Истец ФИО2 планирует произвести продажу указанного дома, однако с зарегистрированными гражданами покупатели отказываются заключать договор, что нарушает ее законные права.

Вышеизложенное подтверждается материалами дела.

При таких обстоятельствах суд считает иск подлежащим удовлетворению в части признания ответчика прекратившим право пользования.

В части снятия с регистрационного учета суд отказывает в удовлетворении иска, так как решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, а.Кунчукохабль, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением – домом по адресу: <адрес>, а.Кунчукохабль, <адрес>, общей площадью 97,1 кв.м. кадастровый №.

В остальной части иска отказать.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, а.Кунчукохабль, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Теучежский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий