Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3295/2023 ~ М-2821/2023 от 24.08.2023

Дело № 2-3295/2023

55RS0004-01-2023-003569-42

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2023 года г. Омск

Октябрьский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Савкиной А.Л., при секретаре судебного заседания Биховец М.А., помощнике судьи Симанчевой А.В., с участием старшего помощника Прокурора ОАО г. Омска П. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Линзеева З.А., Линзеев К.В. к Курочкин С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Линзеева З.А., Линзеев К.В. обратились с иском к Курочкин С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указали, что с ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован ответчик. На момент приобретения квартиры Курочкин С.Н. в указанной квартире не проживал, в связи со сменой места жительства. Обязательство по коммунальным платежам ответчик не выполняет, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, сняться с регистрационного учета в добровольном порядке не желает, адрес фактического проживания неизвестен. Просит признать Курочкин С.Н. утратившим право пользования указанным жилым помещением, снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу места жительства.

В судебном заседании истцы участия не принимали, извещены надлежащим образом. Просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик Курочкин С.Н. в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом.

Прокуратура Октябрьского АО г. Омска в лице старшего помощника прокурора П. требования истцов о признании утратившим ответчика право пользования жилым помещением поддержала, указав, что ответчик является бывшим членом собственника, в связи со сменой собственника жилья утратил прав пользования.

Выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 40 Конституции РФ, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает условия приобретения права пользования жилыми помещениями отдельными категориями граждан, в том числе приобретения права пользования в жилом помещении, принадлежащем гражданину на праве личной собственности.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Линзеева З.А. и Линзеев К.В. являются собственниками <адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается выпиской ЕГРН, согласно которой ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован переход права собственности на квартиру к истцам.

Обращаясь с иском, Линзеева З.А., К.В. просили признать ответчика утратившим права пользования, указав, что ответчик прав на квартиру не имеет, в квартире не проживает.

Согласно справке БУ «Омский центр КО и ТД», на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ Курочкин С.Н., Курочкин Н.А., Курочкин Н.А. ранее являлись собственниками <адрес>

Из выписки ЕГРН усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ права собственности Курочкин С.Н., Курочкин Н.А., Курочкин Н.А. на указанную квартиру прекращено. Курочкин С.Н. не является участником долевой собственности на квартиру с ДД.ММ.ГГГГ, Курочкин Н.А., Курочкин Н.А. – с ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии, на основании договора купли-продажи собственником данного жилого помещения стал Егров К.В., который ДД.ММ.ГГГГ продал квартиру Линзеева З.А., К.В.

По сведениям, имеющимся в Управлении по вопросам миграции УМВД России по Омской области, с ДД.ММ.ГГГГ Курочкин С.Н. зарегистрирован по месту жительства в <адрес>

С ДД.ММ.ГГГГ года Курочкин С.Н. в данном жилом помещении не проживает в связи со сменой места жительства, обязательство по коммунальным платежам не выполняет, личные вещи в квартире отсутствуют, сняться с регистрационного учета в добровольном порядке не желает, адрес фактического проживания неизвестен, какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

Регистрация ответчика в принадлежащем Линзеева З.А., К.В. жилом помещении на праве собственности, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением по своему усмотрению.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик Курочкин С.Н. не явился в судебное заседание, чем лишил себя возможности возражать относительно заявленных требований, представлять доказательства в обоснование своих возражений.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание, что законных оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеется, поскольку законным нанимателем, либо собственником квартиры он не является, ответчик утратил право на спорное жилое помещение, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком суду не представлено, суд приходит к мнению об удовлетворении исковых требований Линзеевых А.Р., К.В..

Согласно ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713), ответчик Курочкин С.Н. подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

При подаче искового заявления истцом Линзеева З.А. понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Таким образом, с ответчика Курочкин С.Н. в пользу истца Линзеева З.А. подлежат возмещению расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать Курочкин С.Н. (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать с Курочкин С.Н. (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, паспорт №) в пользу в пользу Линзеева З.А. (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, паспорт №), расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжалован сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Октябрьский районный суд г. Омска.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                    А.Л. Савкина

Мотивированное решение изготовлено 02.10.2023.