Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1759/2022 ~ М-1750/2022 от 31.08.2022

Дело № 2 - 1759/2022

59RS0044-01-2022-002330-68

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2022 года Чусовской городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Туношенской И.О., при секретаре Ермаковой Т.Б., с участием истца Перепечаевой В.Б., ответчика Мурко Н.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чусовом гражданское дело по иску Перепечаевой Васили Байрамхановны к Мурко Нелли Эдуардовне о прекращении обременения

установил:

Перепечаева В.Б. обратилась в суд с иском к Мурко Н.Э. о прекращении обременения в виде залога в отношении недвижимого имущества: жилого дома, общей площадью ... кв.м., кадастровый ..., расположенного по адресу: адрес и земельного участка, площадью ... кв.м., кадастровый ..., расположенного по адресу: адрес

В обоснование требований указано, что Перепечаева В.Б. по договору купли-продажи от дата приобрела в собственность недвижимое имущество: жилой дом и земельный участок по адресу: адрес. Продавцом по договору выступала дата года рождения, которая дата умерла. Приобретение недвижимости происходило с использованием средств материнского капитала по государственному сертификату. Пенсионный фонд перечислил денежные средства в полном объеме, денежные средства в размере 1 000 руб. истцом были переданы непосредственно Наследником Беняш является её дочь Мурко Н.Э.(до брака Беняш). До настоящего времени в ЕГРН зарегистрировано обременение на спорное недвижимое имущество. . вскоре после заключения договора купли-продажи тяжело заболела и умерла, в связи с чем, стороны не смогли снять обременение в установленном законом порядке.

В судебном заседании истец Перепечаева В.Б. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Мурко Н.Э. исковые требования признала, указала, что является наследником первой очереди после смерти матери – отец умер в дата году. Денежные средства по договору купли-продажи были переданы в полном объеме, договор исполнен, претензий к истцу не имеет.

Третьи лица Росреестр и Управление Пенсионного фонда РФ своих представителей в суд не направили, просили провести судебное заседание в их отсутствие. Возражений, по заявленным требованиям, не имеют.

Заслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с положениями ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. Залогодатель вправе требовать от залогодержателя совершения всех необходимых действий, направленных на внесение записи о прекращении залога (статья 339.1).

В соответствии с пунктом 1 статьи 408 ГК РФ обязательство прекращается его надлежащим исполнением.

В силу абзаца 9 пункта 1 статьи 25 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Как установлено судом и следует из материалов дела дата между и Буняевой В.Б. заключен договору купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: адрес. Стоимость недвижимости определена сторонами в размере 454 026,00 руб. Жилой дом оценен в 453 026 руб. и приобретается на средства материнского капитала, земельный участок оценен в 1 000 руб., которые оплачиваются в течение 30 дней после подписания договора.

Договор прошел государственную регистрацию, также зарегистрирована ипотека в силу закона (л.д...).

Беняева В.Б., в связи с регистрацией брака дата, поменяла фамилию на Перепечаеву (л.д...).

Из свидетельства о смерти следует, что умерла дата (л.д....).

Как следует из платежного поручения ... от дата денежные средства в размере 453 026,00 руб. перечислены .в целях улучшения жилищных условий по договору от дата Буняевой В.Б. (л.д....).

Из записи актов гражданского состоянии следует, что Беняш Н.Э. является дочерью (л.д....).

дата Беняш Н.Э. поменяла фамилию на Мурко в связи с регистрацией брака (л.д....).

Факт передачи денежных средств за земельный участок подтвердила Мурко Н.Э.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что обязательство по договору купли-продажи от дата в полном объеме исполнено, соответственно имеются все основания для снятия имеющегося обременения в виде ипотеки в силу закона.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Прекратить обременение в виде залога в силу закона в отношении недвижимого имущества принадлежащего на праве собственности Перепечаевой Василе Байрамхановне, а именно,

жилого дома, общей площадью ... кв.м., кадастровый ..., расположенного по адресу: адрес;

земельного участка, площадью ... кв.м., кадастровый ..., расположенного по адресу: адрес.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия залога.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: /подпись/    

Копия верна: Судья:                 Туношенская И.О.

Подлинное решение (определение) подшито в деле (материале) № 2-1759/2022

Дело (материал) находится в Чусовском городском суде

Секретарь ________________