Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3017/2024 ~ М-847/2024 от 12.02.2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07.05.2024 Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Пискаревой И.В.

при секретаре Аленочкиной А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

    УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г. о. Самара обратился в Промышленный районный суд <адрес> с иском к ответчику ФИО2, в обосновании своих требований указав следующее, что на основании ФИО3 Территориального управления Росимущества по <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, включено в реестр муниципального имущества за №.

На основании приказа ДУИ г. о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ, общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, было передано на эксплуатацию и содержание Муниципального предприятия по эксплуатации и содержанию общежитий <адрес> (МП ЭСО).

Спорное жилое помещение состоящее из одной комнаты № площадью 13,3 кв.м. по адресу: <адрес> было предоставлено ФИО1 и членам ее семьи на период трудовых отношений с ООО ТД «Регион-63» на основании приказа Департамента управления имуществом г.о. Самара о предоставлении жилого помещения в общежитии от 08.07.2015г. № с последующим заключением договора найма жилого помещения в общежитии № от 08.07.2015г.

ФИО2 зарегистрирован в комнате 34 общежития, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно акта о не проживании ФИО2 не появляется и не проживает в спорном жилом помещении с 2015 года.

Для ответчика спорное жилое помещение фактически не является местом постоянного или временного проживания. Регистрация ответчика носит формальный характер. С регистрационного учета не снялся.

На основании изложенного истец просил суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (общежитие), снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, оплату госпошлины возложить на ответчика.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечена ФИО5

Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара и третьего лица МП ЭСО г.о. Самара – ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные иску, которые просила удовлетворить.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, причины не явки суду не известны.

Ответчик в судебное заседание не явился, судом извещался надлежаще, по последнему известному месту жительства, причины не явки суду не известны.

Представитель третьего лица УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, иск не оспорили.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 28,29 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» экономическую основу местного самоуправления составляют муниципальная собственность, местные финансы, имущество, находящееся в государственной собственности и переданное в управление органам местного самоуправления. В состав муниципальной собственности входят средства местного бюджета, муниципальные предприятия и организации.

Муниципальное предприятие по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самары является муниципальным предприятием, следовательно, является муниципальной собственностью. В связи с этим невнесение либо несвоевременное внесение оплаты за жилье и коммунальные услуги затрагивает экономические интересы муниципального образования <адрес>, собственника муниципальных общежитий, балансодержателем которых является вышеупомянутое предприятие.

Департамент управления имуществом городского округа Самара, на основании Устава городского округа Самара исполняет функцию собственника по ФИО3 муниципальным имуществом городского округа Самара.

На основании ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об эксплуатации и содержании имущества муниципальной казны» здание общежития является имуществом муниципальной казны, на МП ЭСО возложены функции по эксплуатации и содержанию имущества муниципальной казны. МП ЭСО несет все эксплуатационные расходы в указанном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» от имени муниципального образования права собственника имущества унитарного предприятия осуществляют органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. Имущество унитарного предприятия принадлежит на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. МП ЭСО не наделено правом собственности на закрепленное за ним имущество.

Согласно ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в ст. 125 ГК РФ, согласно которой от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии со ст. 294, ст. 296 ГК РФ имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и ФИО3. Средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют казну соответствующего городского, сельского поселения или другого образования.

В силу п. 9 ч.1 ст.14 ЖК РФ на собственника возложен контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В силу ст. 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан на период их работы, службы или обучения.

Согласно ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с ч.3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 ЖК РФ случаях.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из ч.1 ст. 103 ЖК РФ, в случае расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 102 настоящего кодекса и ч.2 настоящей статьи.

На основании ч.2 ст. 105 ЖК РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Судом установлено, что на основании ФИО3 Территориального управления Росимущества по <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, включено в реестр муниципального имущества за №.

На основании приказа ДУИ г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, было передано на эксплуатацию и содержание Муниципального предприятия по эксплуатации и содержанию общежитий <адрес> (МП ЭСО).

МП ЭСО выполняет функцию управляющей организации по отношению к указанному общежитию по настоящее время, оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества специализированного жилищного фонда, предоставляет коммунальные услуги потребителям, осуществляет начисление и сбор платежей на оказанные услуги самостоятельно, ведет паспортный учет потребителей.

В судебном заседании установлено, что согласно приказа № от ДД.ММ.ГГГГ Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставил ФИО1 жилое помещение в общежитии – комнату № жилой площадью 13.3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. С ФИО8 заключен договор найма указанного жилого помещения на период трудовых отношений с ООО Торговый дом «Регион-63». Состав семьи 2 человека, в том числе муж ФИО4.

В соответствии со справкой МП ЭСО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО5- наниматель с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО6- сын с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2- ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

На ФИО5 открыт лицевой счет №, на который производились начисления жилищно-коммунальных услуг.

Согласно акта, составленного зав.общежитием и жильцами общежития от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2., в комнате № в общежитии № по адресу: <адрес>, не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в спорном жилом помещении проживает ФИО5 со своим сыном ФИО6

Судом установлено, что ответчик в спорной комнате длительное время не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, что подтверждается актом о не проживании, имеющемуся в материалах дела.

Стороной ответчика не представлено доказательств того, что его выезд из спорного жилого помещения носил вынужденный характер и им чинились препятствия во вселении и проживании в комнате.

Указанные выше обстоятельства в их совокупности, а также то, что с момента выезда из спорного жилого помещения ответчик не проявлял интереса к пользованию жилым помещением и не предпринимал попыток ко вселению, не оплачивал коммунальные платежи, позволяют прийти к выводу о том, что не проживание ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер и связан с выездом в другое постоянное место жительства, а его регистрация в общежитии является формальной.

Как следует из п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение гражданина из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что судом установлены основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ком. № (общежитие) также подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

Учитывая, что истец в соответствии с п.19 ч.1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом г. о. Самара к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ком. № (общежитие).

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход государства в размере 300 рублей.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий             <данные изъяты>        И.В. Пискарева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>