Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1983/2023 ~ М-1143/2023 от 22.05.2023

УИД: 91RS0018-01-2023-001439-37

Дело № 2-1983/2023

        РЕШЕНИЕ

        Именем Российской Федерации

26 июня 2023 года                                                                                 город Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи                          Солодченко И.В.,

при секретаре                                                     Новогребелец Е.В.,

с участием истца                                                ФИО1

представителя ответчика                                   ФИО6

    представителя третьего лица                             ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо Межмуниципальный отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации «Сакский» о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

        УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Сакский районный суд Республики Крым с иском к ФИО2, третье лицо Межмуниципальный отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации «Сакский» о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

Свои требования, мотивируя тем, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО2 являлась собственником указанной квартиры в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры был ФИО6, что подтверждается договором купли-продали квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. После продажи квартиры ответчик уехала на постоянное место жительства в <адрес>, Украина, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Наличие регистрации ответчика в квартире принадлежащей на праве собственности истцу, создает препятствие в пользовании имуществом, дополнительные затраты по оплате коммунальных услуг, и препятствует на получение иных социальных выплат. Истец просит суд, признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель ответчика ФИО6, действующий на основании доверенности, реализуя свое процессуальное право, представил в суд заявление о признании иска. Последствия, признания иска, предусмотренные частью 3 статьи 173 ГПК РФ, представителю ответчика разъяснены и понятны. Право на признание иска имеется в выданной ФИО8 доверенности.

Представитель третьего лица ФИО7 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Выслушав мнение истца, представителя ответчика, третьего лица, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд полагает возможным удовлетворить иск по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, судебное решение должно быть законным и обоснованным, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу закона, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права.

Обоснованным решение является тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требования закона об их относимости и допустимости или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 – 61, 67 ГПК РФ), а также когда решение содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Как установлено судом, ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью 39.4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, переход права собственности зарегистрирован на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-12).

Предыдущий собственник квартиры ФИО6 ранее приобрел спорное жилое помещение у ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Согласно справки МО МВД России «Сакский» от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик ФИО2, зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 31).

Из искового заявления и пояснений истицы следует, что ответчица в квартире не проживает, сразу после ее продажи выехала на постоянное место жительства в <адрес>, Украина, расходы за жилое помещение не несет, каких-либо соглашений о пользовании квартиры между сторонами не заключалось.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным способом.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

    В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела достоверно подтверждено, что ответчик ФИО2 зарегистрирована по месту регистрации: <адрес>, после продажи квартиры с регистрационного учета не снялась, членом семьи собственника не является, совместного с истцом общего хозяйства и бюджета не ведет, расходов по текущему содержанию дома, в том числе оплате коммунальных и иных платежей, не несет.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании лица – ФИО8 утратившей право пользования указанным жилым помещением подлежат удовлетворению, так как в судебном заседании было установлено, что ответчик по делу зарегистрирован по указанному адресу, и длительное время не проживает и не пользуется данным помещением, что в свою очередь нарушает законные права и интересы истца по делу на владение и распоряжение данным помещением.

     В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № при отсутствии заявления гражданина о снятии с регистрационного учета по месту жительства или нежелания его предоставить, снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судебные расходы, понесенные при рассмотрении дела оставить на сторонах.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, третье лицо Межмуниципальный отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации «Сакский» о признании лица утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, квартиры расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                    И.В. Солодченко