Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-168/2023 от 26.04.2023

Мировой судья Дворина А.М. №

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дело №

№ года город Калуга

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Самоукиной М.А.,

при секретаре Калаушиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Пермякова А.А. на решение мирового судьи судебного участка № Калужского судебного района Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области к Пермякову А.А. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области обратился к мировому судье с иском к Пермякову А.А., в котором просил взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 6660, 56 рублей, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

В обоснование иска указано, что Пермякову А.А. принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчик предусмотренную законом обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт выполнял ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность в заявленном размере.

Представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в сове отсутствие.

Ответчик Пермяков А.А. в судебном заседании иск не признал, просил применить срок исковой давности.

Решением мирового судьи судебного участка № Калужского судебного района Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены частично, постановлено:

взыскать с Пермякова А.А. (№) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области – региональный оператор задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 3409, 98 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.

Не согласившись с данным решением, Пермяков А.А. подал апелляционную жалобу, в которой им поставлен вопрос об отмене решения суда, как незаконного и необоснованного, принятии по делу нового решения.

Выслушав Пермякова А.А., поддержавшего доводы жалобы, проверив материалы настоящего дела, дела №, исследовав новые доказательства в порядке ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Взнос на капитальный ремонт согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации включен в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В силу частей 1, 3, 5, 7 статьи 170 названного Кодекса взносы на капитальный ремонт, пени за их несвоевременную уплату, начисленные за пользование денежными средствами проценты, а также кредитные (заемные) средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, формирование фонда капитального ремонта в отношении такого дома осуществляется на счете регионального оператора.

Как установлено мировым судьей и следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, А.А. является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Указанный многоквартирный жилой дом включен в долгосрочную адресную программу проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ годы, утвержденную Постановлением Правительства Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ № и официально опубликованную ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, Пермяков А.А., как собственник жилого помещения, расположенного в данном многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязана нести расходы по содержанию общего имущества.

При этом обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникла у ответчика наравне с собственниками помещений в данном многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев после опубликования региональной программы капитального ремонта, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Фонд капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: <адрес> формируется на счете регионального оператора - Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области.

В связи с неисполнением надлежащим образом своих обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт у ответчика перед Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, исчисленная в размере 6660, 56 рублей.

В суде первой инстанции ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 17, 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В связи с тем, что периодические платежи носят длящийся характер, то для каждого платежа в случае совершения обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга, срок исковой давности исчисляется отдельно.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Калужского судебного района Калужской области выдан судебный приказ о взыскании с должника Пермякова А.А. задолженности по оплате взносов в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно в сумме 6777, 18 рублей, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № Калужского судебного района Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ был отменен на основании представленных должником возражений относительно его исполнения.

Разрешая спор, мировой судья, руководствуясь указанными нормами права, а также статьями 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходил из того, что ответчик не производил оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем, пришел к выводу о взыскании задолженности в пределах срока исковой давности.

Определяя сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года мировой судья руководствовался расчетом задолженности, представленным истцом, в соответствии с которым денежные средства, вносимые Пермяковым А.А. в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года были распределены Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области в счет погашения ранее образовавшейся задолженности, что также подтверждается сведениями Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области, представленными в суд апелляционной инстанции.

Суд апелляционной инстанции не может согласиться с такими выводами мирового судьи, поскольку они не соответствуют имеющимся в деле доказательствам и нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

В соответствии с пунктами 66, 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее по тексту Правила предоставления коммунальных услуг), плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В силу подпункта «в» пункта 69 Правил предоставления коммунальных услуг, платежный документ, в том числе, содержит указание на оплачиваемый месяц.

Таким образом, внесенная Пермяковой Г.М. сумма на основании платежного документа, представленного истцом ответчику за определенный месяц, должна засчитываться в счет начисленной платы взноса на капитальный ремонт за этот месяц, а если ответчиком сумма внесена в большем размере, чем начисления за месяц, то оставшаяся сумма, учитывая, что назначение платежа не было указано, в счет погашения задолженности, образовавшейся ранее.

Такое распределение платежей соответствует и разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданином в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которым денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из платежных документов, представленных ответчиком суду апелляционной инстанции, однозначно следует, что Пермяковым А.А. в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года оплачивались взносы на капитальный ремонт за текущие периоды (ДД.ММ.ГГГГ года), поскольку в представленных платежных документах, сформированных истцом, содержится указание на оплату взносов на капитальный ремонт за определенный месяц. Кассовые чеки об оплате также содержат указание на период начисления (с ДД.ММ.ГГГГ года).

В указанной связи у истца отсутствовали основания для учета уплаченных по квитанциям денежных сумм в погашение иных периодов.

Доказательств тому, что между сторонами было достигнуто соглашение об ином порядке уплате взносов на капитальный ремонт, предусматривающее, в частности, внесение платежей в счет погашения ранее возникшей задолженности, а не в счет оплаты периода, который прямо указан в платежном документе, Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области суду представлено не было.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы Пермякова А.А. в части неверного распределения ответчиком поступивших платежей в счет оплаты взносов на капитальный ремонт заслуживают внимания.

С учетом вышеизложенного, а также представленных в материалы дела платежных документов, квитанций об оплате, исходя из определенного судом периода задолженности, за вычетом оплаченных ответчиком сумм (с ДД.ММ.ГГГГ года произведена оплата взносов за текущие периоды (ДД.ММ.ГГГГ года) на общую сумму 10 887, 10 рублей, то есть доля Пермякова А.А. составляет 2175,42 рубля (1/5)), с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 1234,56 рублей.

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что решение мирового судьи подлежит изменению с указанием на уменьшение суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, до 1234,56 рублей.

По вышеизложенным основаниям в остальной части исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329, 330 (пункт 4 часть 1) Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции,

ОПРЕДЕЛИЛ:

решение мирового судьи судебного участка № Калужского судебного района Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ изменить, уменьшив сумму задолженности, подлежащую взысканию с Пермякова А.А. в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области, до 1234,56 рублей.

В остальном решение мирового судьи судебного участка № Калужского судебного района Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу Пермякова А.А. - без удовлетворения.

Председательствующий:                        

Мотивированное апелляционное определение составлено ДД.ММ.ГГГГ.