Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4997/2023 ~ М-868/2023 от 31.01.2023

78RS0002-01-2023-001167-86

                          Изготовлено в окончательной форме 12.05.2023 года

                                                                                            Г. Санкт-Петербург

Дело № 2-4997/ 2023                                                                    25 апреля 2023 года

РЕШЕНИЕ

       Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе

Председательствующего судьи Григорьевой Н.Н.,

При секретаре Ковалеве А.А.,

С участием прокурора Володькиной И.С.,

С участием истца    Тарасовой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску    Тарасовой Е. Г. к Федорову А. А.овичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

            УСТАНОВИЛ:

     Истец, ссылаясь на то, что ответчик не является членом ее семьи, добровольно выезжать из квартиры принадлежащей ей на праве собственности по адресу <адрес> отказывается, регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника, обратилась в суд с иском о признании Федорова А. А.овича утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, снятии с регистрационного учета, выселении.

     Истец в судебное заседание явилась, на удовлетворении иска настаивает.

Ответчик не явился, извещался судом.

       Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, прокурора, допросив свидетеля, приходит к следующему:

Истец является собственником жилого помещения по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от 19.12.2022 года заключённого между истцом и финансовым управляющим Федорова А.А., действующего на основании решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11.08.2022 года по делу № А56-92751/2021. Ранее квартира принадлежала ответчику и находилась в залоге к ФИО1 в качестве обеспечительной меры по договору ипотеки договора займа от 16.06.2016 года. Ответчик решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.08.2022 года делу № А56-92751/2021 признан несостоятельным (банкротом).

Из указанного договора купли-продажи от 19.12.2022 года следует, что на момент заключения договора отчуждаемый спорный объект находится в залоге у ФИО1 чьи требования включены в реестр требований кредиторов на основании определения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по указанному делу от 01.04.2022 года.

В спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик, в квартиру не имеется доступа, что подтвердила допрошенная в качестве свидетеля Свидетель №1

      Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, что закреплено в статье 288 ГК РФ и статье 30 ЖК РФ.

         В силу пункта 1 части 2 статьи 235 ГК РФ обращение взыскания на имущество по обязательствам является основанием для прекращения права собственности. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (статья 237 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

       Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

            В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В данном случае, разрешая исковые требования суд оценив в совокупности и взаимосвязи представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, приходит к выводу о признании ответчика утратившим право пользования спорным помещением, выселении из спорного помещения.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> является основанием для снятии последнего с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Признать Федорова А. А.овича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес> со снятием с регистрационного учета.

Выселить Федорова А. А.овича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский Городской суд в течении месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Копия верна