Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-238/2021 (2-2464/2020;) ~ М-1927/2020 от 13.10.2020

к делу №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Северская Краснодарского края 03 марта 2021 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего: Емельянова А.А.,

при секретаре: Щербатой Г.Г.,

с участием: представителя истца Чумаченко Н.В. – Карлеба М.Ф.,

представителя ответчика – администрации МО Северский район Елизовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чумаченко НВ к администрации муниципального образования Северский район о признании права собственности на недвижимость в связи с приобретательной давностью,

установил:

Истец обратился в Северский районный суд Краснодарского края к администрации муниципального образования Северский район о признании права собственности на недвижимость в связи с приобретательной давностью. В обоснование своих требований истец пояснил, что он проживает и имеет регистрацию с 1994г. по адресу: <адрес>. Проживал по данному адресу с родителями.

29.04.1979г. истец был осужден по ст.210, ст.206 ч.2, ст. 117 ч.3 УК РФ РСФСР- сроком 13 лишение свободы, со ссылкой сроком 3 года. Об этом подтверждает справка сер <данные изъяты> г Учреждение <данные изъяты>. В ней указано, что он отбывал наказание в местах лишения свободы с 28 ноября 1978г. по 28 ноября 1991г. Согласно удостоверению личности ссыльного он отбывал срок 3 года с 05.12.1991г. по 11.11.1994г.

После отбытия наказания при освобождении в 1993 году, он вернулся к матери Чумаченко Г.И. в хутор Шуваев Северского района Краснодарского края.

Согласно техническому паспорту от 17.09.2020г. на жилой дом <адрес> объекта индивидуального жилищного строительства, инвентарный номер №: «жилой дом лит. А общей площадью - 31.2кв.м. и жилой площадью 24.7кв.м. Год постройки 1968г. Состав объекта: жилой дом, остеклённая веранда, два сарая, пристройка, уборная, калитка, забор и земельный участок размером 2500 кв.м. Кадастровый номер кадастрового квартала <данные изъяты>, Инвентарная стоимость в ценах 2020г. - <данные изъяты>.

Жилой дом выстроен в 1968г. родителями истца - Чумаченко Г.И. и Чумаченко В.Ф. В то время они являлись членами колхоза «Путь к коммунизму» Северского района. Мать работала дояркой на ферме данного колхоза, отец работал механизатором на ферме.

Согласно архивной справке администрации муниципального образования Северский район, архивный отдел от 17.09.2020г. №1708 - которая указывает, что Чумаченко Г.И. работала в колхозе «Путь к коммунизму» Северского района в период с 1968года по 1987год.

Согласно выписке Администрации Новодмитриевского сельского поселения Северского района от 21.08.2020г. из похозяйственней книги № 45 за 1983г.-1985год <адрес> указан список членов хозяйства за период за 1983г.-1985год, которые проживали в домовладении: Чумаченко В.Ф. 18.11.1932г.р. и Чумаченко Г.И. 05.01.1936 г.р., которые пользовались земельным участком 2500 кв.м.

В данный период истец был осужден и находился в местах лишения свободы, однако за ним сохранялись права на жилую площадь.

Согласно домовой книге, выданной Чумаченко Г.И. в 1979 году, проведена фиксация ее прописки - 20.04.1979г. Истец прописан в книге 04.05.1994г.

Таким образом, истец всегда понимал, что является наследником их права на дом и землю.

В связи с вышеизложенным истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу <адрес> в связи с приобретательской давностью.

Истец и его представитель в судебном заседании подтвердили изложенные доводы, просили суд удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика полагалась на усмотрение суда.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании судом установлено, что истец имеет регистрацию с 1994г. по адресу: <адрес>

29.04.1979г. истец осужден по ст.210, ст.206 ч.2, ст. 117 ч.3 УК РФ РСФСР- сроком 13 лишение свободы, со ссылкой сроком 3 года. Об этом подтверждает справка сер <данные изъяты> 28.11.1991 г Учреждение <данные изъяты>. В ней указано, что истец отбывал наказание в местах лишения свободы с 28 ноября 1978г. по 28 ноября 1991г. Согласно удостоверению личности ссыльного, истец отбывал срок 3 года с 05.12.1991г. по 11.11.1994г.

После отбытия наказания при освобождении в 1993 году, истец вернулся в <адрес> - к матери Чумаченко ГИ, которая на тот момент была жива.

В материалах дела имеется свидетельство о смерти Чумаченко Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ года умерла.

04.05.1994 года истец зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> Запись в паспорте сделал Отдел внутренних дел Северского района Краснодарского края.

Согласно техническому паспорту от 17.09.2020г. на жилой дом № №, ул<адрес> - объекта индивидуального жилищного строительства, инвентарный номер №: «жилой дом лит. А общей площадью- 31.2кв.м. и жилой площадью 24.7кв.м. Год постройки 1968г. Состав объекта: жилой дом, остеклённая веранда, два сарая, пристройка, уборная, калитка, забор и земельный участок размером 2500 кв.м. Кадастровый номер кадастрового квартала <данные изъяты>, Инвентарная стоимость в ценах 2020г. - <данные изъяты> рублей. Жилой дом выстроен в 1968г. родителями истца - Чумаченко Г.И. и Чумаченко В.Ф. В то время они являлись членами колхоза «<данные изъяты>» Северского района. Чумаченко Г.И. работала дояркой на ферме данного колхоза, отец работал механизатором на ферме.

В материалах дела имеется архивная справка администрации муниципального образования Северский район (архивный отдел) от 17.09.2020г. №1708, согласно которой установлено, что Чумаченко Г.И. работала в колхозе «Путь к коммунизму» Северского района в период с 1968года по 1987год.

В выписке Администрации Новодмитриевского сельского поселения Северского района от 21.08.2020г. из похозяйственней книги № за 1983г.-1985год <адрес> указан список членов хозяйства за период за 1983г.- 1985г., которые проживали в домовладении: Чумаченко ВФ ДД.ММ.ГГГГ. и Чумаченко ГИ 05.01.1936 г.р. Они пользовались земельным участком 2500 кв.м.

В данный период истец был осужден и находился в местах лишения свободы, однако за ним сохранялись права на жилую площадь.

Согласно имеющейся копии домовой книги, которая выдана Чумаченко ГИ в 1979г., указано, что проведена фиксация ее прописки - 20.04.1979г., истец прописан в книге 04.05.1994г.

Таким образом, истец всегда понимал, что является не просто членом семьи Чумаченко Г.И. и Чумаченко В.Ф., но и является наследником их права на дом и землю.

Судом установлено, что оспаривающие право Чумаченко Н.В. на дом и земельный участок. Кроме того, данные объекты недвижимости не были когда-либо изъятыми из оборота, ограниченными в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо, гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течении которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником данное лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет, открыто - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя».

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Наличие у имущества титульного собственника и осведомленность об этом давностного владельца, равно как и его осведомленность об отсутствии у него самого какого-либо основания владения (титула) в отношении указанного имущества, по смыслу приведенных выше положений, закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации само по себе не является препятствием для приобретения права собственности по основанию, предусмотренному статьей 234 ГК РФ, при соблюдении указанных в ней условий.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Безссонный Н.В. и Чепряков Н.Н. показали суду, что Чумаченко Н.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году мать Чумаченко Н.В. – Чумаченко Г.И. умерла. Чумаченко Н.В. владеет имуществом давно, пользовался им и постоянно проживал в нем.

Судом установлено, что Чумаченко Н.В. добросовестно владел и пользовался домовладением и земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ года, что дает истцу право признания за ним право собственности на домовладение по адресу: <адрес>

Таким образом, проверив и оценив собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности, оценив взаимную связь доказательств и фактов, установленных судом, суд полагает, что исковые требования Чумаченко Н.В. о признании права собственности в силу приобретательской давности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Чумаченко НВ к администрации муниципального образования Северский район о признании права собственности на недвижимость в связи с приобретательной давностью – удовлетворить.

Признать за Чумаченко НВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на домовладение: жилой дом лит. А общей площадью 31.2 кв.м. и жилую площадь 24.7 кв.м., год постройки 1968 г. и на земельный участок размером 2500 кв.м, на котором расположены жилой дом со служебными строениями, кадастровый номер кадастрового квартала <данные изъяты> по адресу: <адрес>, применив приобретательную давность с 11.10.1993г.;

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за Чумаченко НВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на домовладение: жилой дом лит. А общей площадью 31.2 кв.м. и жилую площадь 24.7 кв.м., год постройки 1968 г. и на земельный участок размером 2500 кв.м, на котором расположены жилой дом со служебными строениями, кадастровый номер кадастрового квартала <данные изъяты> по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий А.А. Емельянов