Решение по делу № 2-2524/2018 ~ М-2421/2018 от 01.11.2018

копия

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2018 года город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа

в составе председательствующего судьи Русиной Л.Г.,

при секретаре судебного заседания Ахтаровой Ю.Р.,

с участием старшего помощника прокурора г. Ноябрьска Векшиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2524/2018 по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска к Данилову С.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>

Истец ДИО Администрации г. Ноябрьска обратился в суд к ответчику Данилову С.В. с иском, в обоснование требований которого указал, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности и включено в состав жилых помещений, предоставляемых по договору коммерческого найма. На основании договоров найма жилого помещения ответчику Данилову С.В. была предоставлена в общежитии комната на срок с 01.04.2013 по 28.02.2014 и с 01.03.2014 по 29.02.2016 гг. Срок договора найма истек в 2016 года, однако ответчик до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении без законных оснований. Кроме того, в 2015 году дом признан аварийным и подлежащим сносу, и в настоящее время начата процедура отселения жильцов. В октябре 2018 года в адрес ответчика было направлено уведомление о необходимости снятья с регистрационного учета и передать жилое помещение по акту приема-передачи истцу. До настоящего времени спорное жилое помещение ответчиком не освобождено, указанные обстоятельства явились основанием для обращения с иском в суд.

В судебном заседании представитель истца участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что не возражает против предоставления ответчику отсрочки исполнения решения суда сроком на один месяц.

Ответчик Данилов С.В. в судебное заседания не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, направил суду ходатайство об отложении разбирательства по делу. В письменном отзыве на исковое заявление требований истца не оспаривает, однако просит предоставить отсрочку для выселения из жилого помещения на срок до 02.10.2022 года в разумных пределах.

Учитывая надлежащее извещение ответчика и отсутствие уважительных причин для неявки в суд, ответчику было отказано в ходатайстве об отложении дела.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, включено в реестр имущества МО город Ноябрьск, что подтверждается выпиской соответствующего (л.д.7).

Приказом Ноябрьского городского Департамента по имуществу Администрации города Ноябрьска № 390 от 12.04.2013 г. комната № <адрес> включена в состав жилищного фонда коммерческого использования (л.д. 8).

В соответствии с пунктом 4 части 3 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование, за исключением жилых помещений, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей части.

На основании приказа о заключении договора найма жилого помещения № от 12.04.2013 г. Данилову С.В. в срочное возмездное пользование для использования в целях проживание было предоставлено жилое помещение – комната №, площадью ... кв.м., расположенного по адресу: <адрес> – пригодное для постоянного проживания и относящееся к муниципальной собственности на срок до 28.02.2014 г., о чем свидетельствует договор найма № от 17.04.2013 г. (л.д.9-12).

В последующем, на основании приказа о заключении договора найма жилого помещения № от 25.12.2015 г. между собственником жилого помещения и Даниловым С.В. был заключен договор найма спорного жилого помещения № от 29.12. (л.д. 13-16).

Пунктом 2.1 определен срок действия договора 2 года и действует с 01 марта 2014 по 29 февраля 2015.

Согласно п.5.1 договора найма, настоящий договор прекращается по истечении срока, указанного в п.2.1 договора.

Заключением межведомственной комиссии по оценке по оценке жилых помещений № от 02.10.2015 многоквартирный дом № <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. На основании распоряжения Администрации города Ноябрьска № 1033-з от 16.10.2015 года начата процедура отселения граждан из жилых помещений данного дома, поскольку дальнейшее проживание в нем угрожает их жизни и здоровью (л.д.17-18, 19).

Из акта фактического проживания от 22.10.2018 года следует, что Данилов С.В. до настоящего времени фактически проживает в спорном жилом помещении, указанные обстоятельства ответчиком не оспариваются (л.д.24).

12 октября 2018 года в адрес ответчика направлено уведомление (требование) № о необходимости в срок до 01.11.2018 снятья с регистрационного учета и передать жилое помещение по акту приема-передачи в ДИО Администрации г. Ноябрьск, однако до настоящего времени данное требование не исполнил (л.д. 20-23).

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьями 11 и 12 ГК РФ установлено, что защиту нарушенных прав осуществляет суд в соответствии с установленной процессуальным законодательством подведомственностью дел. Защита гражданских прав может быть осуществлена путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Поскольку в отсутствие действующего договора найма жилого помещения проживание ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия уполномоченному органу по распоряжению данным жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно статье 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда.

Ответчиком заявлено ходатайство об отсрочке исполнения решения суда о выселении из жилого помещения на срок до 02.10.2022 года в разумных пределах.

Учитывая, доводы ответчика, позицию истца, не возражавшего против предоставления отсрочки на срок не более одного месяца, суд считает возможным отсрочить исполнение решения суда в части обращения взыскания на заложенное имущество на срок до 15 января 2019 года.

Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Поскольку органы местного самоуправления освобождены от уплаты государственной пошлины за рассмотрение дел в суде, а заявленные исковые требования о выселении ответчика судом удовлетворены, то взысканию с ответчика подлежит государственная пошлина в размере 6 000 рублей, которая в соответствии с ч.2 ст.61.1 БК РФ должна быть зачислена в бюджет муниципального района.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьск удовлетворить.

Выселить Данилова С.В. из комнаты №, расположенной <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Отсрочить исполнение решения суда на срок до 15 января 2019 года.

Взыскать Данилова С.В. государственную пошлину в размере 6000 (шесть тысяч) рублей в бюджет муниципального образования город Ноябрьск.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.

Судья (подпись) Русина Л.Г.

Решение в окончательной форме принято 22 ноября 2018 года.

...

...

...

...

...

...