Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-960/2023 ~ М-825/2023 от 30.10.2023

УИД 53 RS 0<номер скрыт>-26

Дело <номер скрыт>

                                          РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес скрыт> <дата скрыта>

Чудовский районный суд <адрес скрыт> в составе председательствующего судьи Шереметы Р.А., при секретаре Вороновой Н.В., с участием ответчика Васильева А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНКО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес скрыт>» к Васильевым Алексею Гурьяновичу, Арине Алексеевне и Елене Анатольевне о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету <номер скрыт>,

УСТАНОВИЛ:

СНКО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес скрыт>» обратилась в Чудовский районный суд <адрес скрыт> с иском к Васильевым А.Г., А.А. и Е.А. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету <номер скрыт> за период с октября 2014 года по август 2023 года в сумме 42371 рубля 99 копеек и пени за период с <дата скрыта> по <дата скрыта> в размере 125957 рублей 89 копеек как к собственникам квартиры, расположенной по адресу: <адрес скрыт>, площадью 49,2 квадратных метров, обосновав свои требования тем, что в спорный период времени с октября 2014 года по август 2023 года ответчики взносы на капитальный ремонт не вносили.

В ходе судебного разбирательства данного гражданского дела ответчики Васильевы Е.А., А.А., А.Г. иск в полном объеме не признали, просили применить срок исковой давности при подаче указанного иска, факт образования задолженности и ее размера не оспаривали.

В свою очередь представитель истца СНКО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес скрыт>» представил заявление об уменьшении размера исковых требований, с учетом ходатайства ответчиков о применении последствий пропуска срока исковой давности, просил взыскать задолженность по указанным в иске взносам за период с августа 2020 года по август 2023 года в размере 19029 рублей 4 копеек, отказавшись от требования о взыскании с ответчика пени.

В судебном заседании <дата скрыта> ответчик Васильев А.Г. подтвердил письменные возражения, просил учесть пропуск истцом срока исковой давности, а также признал требования истца с учетом уменьшения суммы взыскания.

Представитель истца СНКО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес скрыт>», и соответчики Васильевы А.А. и Е.А., будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела не просили.

В связи с указанными обстоятельствами суд счел возможным рассмотреть указанное дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

При этом как указано в ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Из содержания п.п.1, 3 ч.1 ст.167 ЖК РФ следует, что органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст.181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт (п.1 ч.2 ст.181 ЖК РФ).

Региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных частью 14.1 статьи 155 настоящего Кодекса, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт (ч.4 ст.181 ЖК РФ).

Судом установлено и это следует из содержания материалов дела, что ответчики Васильевы Е.А., А.Г. и А.А. являлись собственниками квартиры площадью <данные скрыты> кв. метров, расположенной по адресу: <адрес скрыт>, что подтвердил в суде ответчик Васильев А.Г. Многоквартирный жилой дом по данному адресу имеет плоскую крышу.

В судебном заседании установлено, что на основании Областного закона <адрес скрыт> от <дата скрыта> <номер скрыт> «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес скрыт>» на территории <адрес скрыт> региональным оператором является СНКО «Региональный фонд».

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Для выполнения функций регионального оператора, установленных ЖК РФ, постановлением <адрес скрыт> от <дата скрыта> <номер скрыт> создана СНКО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес скрыт>».

На основании постановления <номер скрыт> от <дата скрыта> очередного общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного жилого дома сформирован фонд капитального ремонта на счете СНКО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес скрыт>» в отношении этого многоквартирного жилого дома.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Областного закона <адрес скрыт> от <дата скрыта> <номер скрыт>-ОЗ «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес скрыт>» (далее Областной Закон) лица, обязанные вносить взносы на капитальный ремонт, обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии со ст. 3 настоящего областного закона, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Частью 2 ст. 3 указанного Областного закона от <дата скрыта> <номер скрыт>-ОЗ предусмотрено, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается <адрес скрыт> ежегодно в срок до первого ноября, в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Постановлениями <адрес скрыт> от <дата скрыта> <номер скрыт>, от <дата скрыта> <номер скрыт>, от <дата скрыта> <номер скрыт>, от <дата скрыта> <номер скрыт>, от <дата скрыта> <номер скрыт>, от <дата скрыта> <номер скрыт>, от <дата скрыта> <номер скрыт>, от <дата скрыта> <номер скрыт>, от <дата скрыта> <номер скрыт>, от <дата скрыта> <номер скрыт> установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт за 1 кв. м общей площади помещения в многоквартирных домах на территории Чудовского муниципального района на 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 и 2023 годы соответственно.

В соответствии с ч. 3 ст. 4 Областного закона от <дата скрыта> <номер скрыт>-ОЗ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до последнего дня месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, в соответствии с содержанием вышеприведенных норм, расчет размера взноса на капитальный ремонт, подлежащего уплате, рассчитывается путем умножения общей площади помещения на установленный в Чудовском муниципальном районе <адрес скрыт> минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно представленному истцом расчету задолженности по лицевому счету <данные скрыты> вышеуказанной квартиры площадью <данные скрыты> кв. метров, расположенной в спорном многоквартирном жилом доме, в период с октября 2014 года по август 2023 года принадлежавшей ответчикам Васильевым А.Г., Е.А. и А.А. размер просроченной задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома составил 42371 рубль 99 копеек.

Правильность представленного истцом расчета задолженности ответчиками Васильевыми А.Г., Е.А. и А.А. не опровергнут, факт образования данной задолженности они не оспаривали.

Суд учитывает, что ответчики Васильевы А.Г., Е.А. и А.А., как собственники данной квартиры, должны были нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном жилом доме, в том числе и вносить взносы на капитальный ремонт.

В свою очередь при определении размера подлежащей взысканию с ответчиков задолженности суд принимает во внимание, что ответчиками по делу заявлены ходатайства о пропуске истцом срока исковой давности при предъявлении указанного иска.

Как следует из содержания ст.195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании п.1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

На основании п.1 ст.200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Выдача судебного приказа, в соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ прерывает течение срока исковой давности.

Таким образом, определяя размер задолженности, подлежащей взысканию с ответчиков Васильевых А.Г., Е.А. и А.А., суд учитывает, что изначально с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков указанной выше задолженности истец обратился 3 мая 2023 года. Мировым судьей судебного участка <номер скрыт> Чудовского судебного района <адрес скрыт> 3 мая 2023 года были вынесены соответствующие судебные приказы, которые на основании поданных ответчиками возражений 10 мая 2023 года определениями мирового судьи были отменены.

В свою очередь с настоящим иском истец обратился в суд 27 октября 2023 года, то есть в пределах шестимесячного срока после отмены судебных приказов, следовательно, срок исковой давности пропущен истцом по требованиям до июня 2020 года.

При этом истец просил взыскать задолженность с ответчиков, которая образовалась в период с августа 2020 года по август 2023 года, в размере 19029 рублей 4 копеек.

Таким образом, с ответчиков Васильевых А.Г., Е.А. и А.А. с учетом срока исковой давности, а также периода владения ими спорной квартирой, подлежит взысканию указанная истцом в уточненном заявлении задолженность за период с августа 2020 года по август 2023 года в размере 19029 рублей 4 копеек.

Таким образом с каждого из ответчиков в пользу СНКО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес скрыт>» подлежат взысканию: задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с августа 2020 года по август 2023 года в размере 6343 рублей 1 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 253 рублей 72 копеек, а также почтовые расходы в размере 50 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 98, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования СНКО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес скрыт>» частично.

Взыскать с Васильева Алексея Гурьяновича в пользу СНКО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес скрыт>» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с августа 2020 года по август 2023 года в размере 6343 рублей 1 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 253 рублей 72 копеек, а также почтовые расходы в размере 50 рублей.

Взыскать с Васильевой Арины Алексеевны в пользу СНКО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес скрыт>» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с августа 2020 года по август 2023 года в размере 6343 рублей 1 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 253 рублей 72 копеек, а также почтовые расходы в размере 50 рублей.

Взыскать с Васильевой Елены Анатольевны в пользу СНКО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес скрыт>» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с августа 2020 года по август 2023 года в размере 6343 рублей 1 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 253 рублей 72 копеек, а также почтовые расходы в размере 50 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Чудовский районный суд <адрес скрыт> в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение вынесено <дата скрыта>.

Председательствующий                     Р.А. Шеремета