Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5239/2020 ~ М-3772/2020 от 21.07.2020

Дело № 2-5239/20 30 сентября 2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Христосовой А.И.,

при секретаре Гладышеве В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 30 сентября 2020 года гражданское дело № 2-5239/20 по иску Карачиновой Ольги Владимировны к Администрации Красносельского района Санкт-Петербурга о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Карачинова О.В. обратилась в суд с иском к Администрации Красносельского района Санкт-Петербурга о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности.

В обоснование заявленных требований истец указала на то, что 03.04.2018 скончался Карачинов С.С., наследником которого является истец. В состав наследственного имущества входит, в частности, квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Вместе с тем в выдаче свидетельства о праве на данное наследственное имущество нотариусом отказано, поскольку право собственности на него зарегистрировано за наследодателем 05.04.2018, то есть после его смерти (л.д.1-2).

Представитель истца – Требина А.Ю. в судебном заседании доводы иска поддержала.

Представитель ответчика Администрации Красносельского района Санкт-Петербурга в судебное заседание явился, решение по рассматриваемому спору оставил на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус Пашин С.Г., представители третьих лиц ООО "ЛСР. Недвижимость Северо-Запад", Управление Росреестра по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом (л.д. 80-83).

В порядке ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

    В силу ст. 218 ГК РФ граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству.

    В ст. 1110 ГК РФ установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

    Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

    На основании ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

    Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из материалов дела, 01.08.2014 между Карачиновым С.С. (участником долевого строительства) и ООО «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад» (застройщиком) заключен договор № 37993/0814-JI1 участия в долевом строительстве, согласно условиям которого застройщик обязался в срок до конца IV квартала 2017 г. осуществить строительство многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями и подземным гаражом на земельном участке по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>), и передать участнику долевого строительства двухкомнатную квартиру со строительным номером 147, а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором цену и принять в установленный срок квартиру по акту приема-передачи (л.д.5-14).

22.03.2018 застройщиком и участником долевого строительства подписан акт приема-передачи объекта долевого строительства, из которого усматривается, что вышеуказанной квартире присвоен адрес: Санкт-Петербург, <адрес> (л.д. 15-16).

24.03.2018 Карачинов С.С. в лице представителя представил документы в МФЦ Красносельского района Санкт-Петербурга для осуществления государственной регистрации права собственности на данную квартиру, регистрация произведена 05.04.2018 (л.д. 18-22).

Вместе с тем, 03.04.2018 Карачинов С.С. скончался (л.д.4).

Карачинова О.В. обратилась к нотариусу Санкт-Петербурга Пашину С.Г. с заявлением о принятии наследства после смерти Карачинова С.С.

Постановлением от 15.01.2019 нотариусом Пашиным С.Г. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти Карачинова С.С. в отношении указанной выше квартиры, поскольку государственная регистрация права собственности наследодателя на нее произведена после его смерти (л.д. 23).

На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ч. 2 ст. 223 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Из разъяснений, изложенных в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении (споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

Как следует из ч. 2 ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося наследодателю наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, в порядке ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что истец в установленный законом срок обратился к нотариусу за принятием наследства, иных наследников не имеется, умерший в установленном порядке обратился в регистрирующие органы за регистрацией права собственности на спорную квартиру, суд приходит к выводу о возможности включения в состав наследства и признании за истцом права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 12,56,67,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Карачиновой Ольги Владимировны к Администрации Красносельского района Санкт-Петербурга о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности – удовлетворить.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти Карачинова С.С., <дата> года рождения, умершего 03 апреля 2018 года, квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

Признать за Карачиновой Ольгой Владимировной, <дата> года рождения, место рождения – <...>, гражданство: РФ, зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято 07 октября 2020 года.