Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1367/2022 ~ М-844/2022 от 16.03.2022

31RS0020-01-2022-001912-93                        Дело №2-1367/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2022 года                                                                               г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Уваровой А.М.,

при секретаре судебного заседания Злобиной Н.В.,

с участием представителя истца Жуковой З.П. – Карханина В.М. по доверенности от 13 июля 2021 года,

в отсутствие истцов Васильчикова М.Ю., Жевага А.В., Жуковой З.П., Мясищева С.Н., ответчика Виниченко О.И., извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильчикова Михаила Юрьевича, Жевага Анатолия Викторовича, Жуковой Зинаиды Петровны, Мясищева Сергея Николаевича к Виниченко Ольге Ильиничне о признании недействительным решения общего собрания собственников в части,

установил:

    Истцы обратились в суд с иском к Виниченко О.И. о признании недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №12 микрорайона Космос в г. Старый Оскол Белгородской области от 12 января 2022 года в части вопроса выбора председателя совета дома.

    В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками квартир в многоквартирном доме №12 микрорайона Космос в г. Старый Оскол Белгородской области. В указанном многоквартирном доме с 27 ноября 2021 года по 12 января 2022 года было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома в форме очно-заочного голосования.

    Инициатором данного собрания выступила ответчик, разместив, извещение о проведении общего собрания на информационном стенде. На повестку дня было поставлено шесть вопросов, среди которых под номером 5 был поставлен вопрос о выборе председателя совета дома.

    Истец считает, что нарушен порядок избрания председателя дома, поскольку он выбирается из числа членов совета многоквартирного дома. При этом совет многоквартирного дома из числа собственников помещений многоквартирного дома не избирался.

В судебном заседании представитель истца Карханин В.М. исковые требования поддержал и настаивал на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались путем вручения судебной повестки через представителя Жуковой З.П. - Карханина В.М., представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Виниченко О.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась путем вручения копии определения о назначении дела к судебному разбирательству.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом данных обстоятельств суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о дате судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 3 статьи. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

На основании частей 1, 3 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами. Решения, принятые на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Согласно части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

В соответствии с частью 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется (часть 1 статьи 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцы являются собственниками квартир в многоквартирном доме №12 микрорайона Космос в г. Старый Оскол Белгородской области.

В указанном многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья, и данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Из протокола №1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №12 по адресу: микрорайон Космос, г. Старый Оскол проведенного в форме очно-заочного голосования от 12 января 2022 года следует, что собственниками проведено внеочередное общее собрание собственников, по результатам которого решено избрать председателем совета дома Виниченко О.И.

Согласно части 6 статьи 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.

В нарушение требований части 1 статьи 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации собственниками помещений на своем общем собрании не избран совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.

Поскольку на момент проведения внеочередного общего собрания собственников помещений не избран совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме, соответственно нельзя признать законным решение об избрании председателем совета дома Виниченко О.И.

Тот факт, что собственником квартиры №№ инициировано проведение общего собрания собственников помещений в форме очно-заочного голосования 6 июня 2022 года по вопросу выбора совета многоквартирного дома правового значения не имеет. На момент принятия решения об избрании Виниченко О.И. председателем совета дома собственниками помещений не был избран совет многоквартирного дома.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов о признании недействительным решения общего собрания собственников в части вопроса об избрании председателя совета дома.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

иск Васильчикова Михаила Юрьевича, Жевага Анатолия Викторовича, Жуковой Зинаиды Петровны, Мясищева Сергея Николаевича к Виниченко Ольге Ильиничне о признании недействительным решения общего собрания собственников в части удовлетворить.

Признать недействительным протокол №1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №12 по адресу: микрорайон Космос, г. Старый Оскол проведенного в форме очно-заочного голосования от 12 января 2022 года в части вопроса об избрании председателем совета дома Виниченко Ольгу Ильиничну.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                            подпись                                                                    А.М. Уварова

Решение принято в окончательной форме 27 мая 2022 года