Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4313/2022 ~ М-3889/2022 от 19.07.2022

Дело №

50RS0№-07

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

25 октября 2022 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Карловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журавлева Григория И.ча и Журавлева Александра И.ча к администрации г. о. Пушкинский об исправлении реестровой ошибки,

установил:

Журавлев Г.И. и Журавлева А.И. обратились в суд с иском об исправлении реестровой ошибки и исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, за гаражом курорта Тишково, участок без номера. В обоснование иска указали следующие обстоятельства. На основании свидетельства о праве на наследство по закону, истцам принадлежат по праву общей долевой собственности по ? доле в праве каждому земельный участок площадью 440 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, за гаражом курорта Тишково, уч. № и земельный участок площадью 600 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, поселок санатория «Тишково», <адрес>. Указанные участки являются смежными. На основании Постановления главы администрации Тишковского сельского совета народных депутатов <адрес> от <дата> № года Журавлеву И. Е. было передано 0,06 га в собственность и 0,04 га в пожизненно наследуемое владение для ведения личного подсобного хозяйства и огородничества. С указанного времени семья Журавлевых непрерывно использовала земельные участки по назначению, на участке имелся дом с печью, подсобные постройки, ограждение. В доме проживали родители истцов. В 2011 году после смерти родителей, на участке истцами был возведен новый жилой дом, капитальные теплицы, хозблок с погребом, подведено электричество, вода, септик. В доме постоянно проживает семья Журавлева Г.И. В 2015 году истцами были проведены кадастровые работы для постановки границ земельных участков на учет. Постановлением администрации Пушкинского муниципального района <адрес> № от <дата> земельные участки были отнесены к категории земель «земли населенных пунктов». Все эти действия Истцы предпринимали для того, чтобы зарегистрировать свои права на выстроенный дом. В 2021 году при проведении ООО «Геосервис» кадастровых работ им было выдано заключение специалиста Ананина Н.В. о том, что «границы указанных земельных участков по сведениям ЕГРН пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, сведения о границах которого, содержатся в ЕГРН». Согласно выписке ЕГРН от <дата> земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежит Крупину Михаилу Георгиевичу. Где проживает Крупин М.Г. в выписке не указано, из соседей в Тишково его никто не знает. В марте 2022 года Журавлевы подали исковое заявление в Пушкинский городской суд об исправлении реестровой ошибки. Крупин Михаил Георгиевич умер <дата>. Из Реестра наследственных дел следует, что наследственное дело к имуществу Крупина М.Г. не открывалось. Исковое заявление оставлено судом без рассмотрения (дело №).

Представитель истцов по доверенности Шилова Т.Б. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.102).

Представитель ответчика администрации г. о. Пушкинский в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Суд, изучив дело, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с ч. 5 ст. 40 названного Закона споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Согласно ч.ч.7-9 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из материалов дела приобщенного гражданского дела №, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, истцам Журавлеву Г.И. и Журавлевой А.И. принадлежат по праву общей долевой собственности по ? доле в праве каждому земельный участок площадью 440 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, за гаражом курорта Тишково, уч. № и земельный участок площадью 600 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, поселок санатория «Тишково», <адрес>, право собственности зарегистрировано.

Согласно заключению кадастрового инженера Ананина Н.В. границы земельных участков истцов с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> по сведениям ЕГРН пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, сведения о границах которого, содержатся в ЕГРН.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> зарегистрировано за Крупиным Михаилом Георгиевичем.

По сообщения органов ЗАГСа <адрес> на запрос суда, Крупин Михаил Георгиевич умер <дата>.

По сведения сайта Федерального нотариальной палаты, наследственное дело после смерти <дата> Крупина Михаила Георгиевича не открывалось.

Из заключения № эксперта Ананина Н.В., составленного в рамках рассмотрения гражданского дела №, следует, что в части наложения границ спорных участков, усматривается реестровая ошибка. В рамках экспертного исследования разработан вариант ее устранения путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, при этом местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, принадлежащих истцам, изменению не подлежат.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Журавлева Г.И. и Журавлевой А.И., поскольку сведения ЕГРН ГКН о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> накладываются на фактические границы земельных участков истцов с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, что нарушает права истцов. Исковые требования подлежат удовлетворению путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Журавлева Григория И.ча и Журавлева Александра И.ча к администрации г. о. Пушкинский об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Признать сведения ЕРГН в части описания координат границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, за гаражом курорта Тишково, участок без номера, реестровой ошибкой.

Исправить реестровую ошибку, исключив из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, за гаражом курорта Тишково, участок без номера.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья