Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2312/2024 ~ М-912/2024 от 09.02.2024

                                                                                  Дело № 2-2312/2024

16RS0050-01-2024-002249-33

2.116

    РЕШЕНИЕ

    именем Российской Федерации

        04 марта 2024 года

        Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан

        в составе председательствующего судьи И.А. Яруллина,

    при секретаре судебного заседания А.Х. Арслановой,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УютСервис Групп» к Халирахманов Э.Р., Замалетдинов Л.Д., Замалетдинов Р.Д., Замалетдиновой Т.Р. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УютСервис Групп» обратилось в суд с иском к Э.Р. Халирамханову, Замалетдинов Л.Д., Замалетдинов Р.Д., Замалетдиновой Т.Р. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальный услуги, в обоснование указав, что ООО «УютСервис» осуществляет управление многоквартирного дома по адресу: <адрес>, на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, собственниками в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются Замалетдинов Л.Д., Замалетдинов Р.Д., Замалетдиновой Т.Р.. Согласно выписке из домовой книги, Халирахманов Э.Р. является зарегистрированным в вышеуказанной квартире и несет солидарную ответственность с собственниками. Ответчики систематически не вносили платежи за жилое помещение и потребленные жилищно-коммунальные услуги. За период с 01 декабря 2019 года по 31 марта 2022 года задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет 132 341,60 рублей, а также пени в размере 17 171,41 рублей; по услуге капитального ремонта в размере 9 674,23 рублей, а также пени в размере 703,45 рублей. На основании изложенного, просили взыскать с Замалетдинов Л.Д., Халирахманов Э.Р. в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг согласно 1/3 доли в размере 44 113,87 рублей, пени в размере 5 723,8 рублей; взыскать с Халирахманов Э.Р., Замалетдинов Р.Д. в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг согласно 1/3 доли в размере 44 113,87 рублей, пени в размере 5 723,8 рублей; взыскать с Халирахманов Э.Р., Замалетдиновой Т.Р. в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг согласно 1/3 доли в размере 44 113,87 рублей, пени в размере 5 723,8 рублей; взыскать с Замалетдинов Л.Д. согласно 1/3 доли задолженность по статье «Капитальный ремонт» в размере 3 224,74 рублей, пени в размере 234,48 рублей; взыскать с Замалетдинов Р.Д. согласно 1/3 доли задолженность по статье «Капитальный ремонт» в размере 3 224,74 рублей, пени в размере 234,48 рублей; взыскать с Замалетдиновой Т.Р. согласно 1/3 доли задолженность по статье «Капитальный ремонт» в размере 3 224,74 рублей, пени в размере 234,48 рублей; взыскать с Халирахманов Э.Р., Замалетдинов Л.Д., Замалетдинов Р.Д., Замалетдиновой Т.Р. расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 397,8 рублей.

Представитель истца ООО «УютСервис Групп» в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Э.Р. Халирахманов Э.Р. в судебное заседание явился, требования признал частично.

Ответчики Л.Д. Замалетдинова, Замалетдинов Р.Д., Замалетдиновой Т.Р. в судебное заседание не явились, извещены, о времени месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Выслушав участников судебного процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частями 2 - 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно частям 1, 7, 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации; лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Как следует из материалов дела, Замалетдинов Л.Д., Замалетдинов Р.Д., Замалетдиновой Т.Р. являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ Халирахманов Э.Р. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что ООО «УютСервис Групп» является специализированной организацией по управлению многоквартирным жилым домом <адрес>.

Согласно справке по начислениям по лицевому счету за период с 01 ноября 2019 года по 31 марта 2022 года, общая задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 159 890,69 рублей, из которых: 132 341,60 рублей – задолженность за жилищно-коммунальные услуги; 17 171,41 рублей – пени за жилищно-коммунальные услуги; 9 674,23 рублей – задолженность за капитальный ремонт; 703,45 рублей – пени за капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании ответчик Э.Р. Халирахманов Э.Р. наличие задолженности по оплате коммунальных услуг не оспаривал.

Суд считает возможным признать представленный истцом расчет надлежащим, поскольку он отражает фактический размер начисленной ответчикам в спорном периоде платы за коммунальные услуги. Доказательств неправильности произведенного истцом расчета, а также свидетельствующих о не предоставлении ответчикам услуг, либо предоставлении услуг ненадлежащего качества, материалы дела не содержат.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из содержания части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, граждане, являющиеся членами семьи собственника и проживающие с собственником в принадлежащем ему доме, также пользуются услугами, предоставляемыми управляющей организацией, наряду с собственником, с которым заключен договор на обслуживание и управление жилым домом.

Пунктом 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Указанные нормы закона влекут обязанность ответчиков по внесению платы за содержание и обслуживание жилого помещения, а также предоставляемые коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Поскольку ответчики использовали предоставленные им коммунальные услуги, однако оплату не производили, образовавшаяся задолженность до настоящего времени в полном объеме не погашена, суд считает возможным взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 ноября 2019 года по 01 декабря 2019 года в сумме 132 341,60 рублей. При этом, с Замалетдинов Л.Д., Замалетдинов Р.Д., Замалетдиновой Т.Р. задолженность по оплате коммунальных платежей подлежит взысканию соразмерно своей доле в праве общей собственности, а с Халирахманов Э.Р. солидарно с собственниками.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Принимая во внимание, что ответчики своевременно не исполнили обязанность по оплате коммунальных услуг, имеется задолженность, то требование ООО «УютСервис Групп» о взыскании с ответчиков по указанному выше порядку пени за жилищно-коммунальные услуги в сумме 17 171,41 рублей, подлежит удовлетворению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, Замалетдинов Л.Д., Замалетдинов Р.Д., Замалетдиновой Т.Р., являющиеся собственниками вышеуказанной квартиры обязаны вносить истцу как управляющей компании плату за содержание, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В свою очередь, Халирахманов Э.Р. как член семьи собственников жилого помещения, зарегистрированный по месту жительства в заявленный период взыскания, несет наряду с собственниками помещения солидарную обязанность только по оплате коммунальных услуг и не должен нести расходы по оплате за не находящееся в их собственности жилое помещение.

При изложенных обстоятельствах, с Замалетдинов Л.Д., Замалетдинов Р.Д., Замалетдиновой Т.Р. соразмерно своей доле в праве общей собственности в пользу ООО «УютСервис Групп» подлежит взысканию задолженность по статье «Капитальный ремонт» в общем размере 9 674,23 рублей и пени в размере 703,45 рублей.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 397,80 рублей.

Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «УютСервис Групп» к Халирахманов Э.Р., Замалетдинов Л.Д., Замалетдинов Р.Д., Замалетдиновой Т.Р. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с Халирахманов Э.Р. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>) и Замалетдинов Л.Д. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>) в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «УютСервис Групп» (ИНН 1658141764, ОГРН 1131690005380) задолженность по оплате коммунальных услуг согласно 1/3 доли в размере 44 113,87 рублей, пени в размере 5 723,8 рублей.

Взыскать с Халирахманов Э.Р. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>) и Замалетдинов Р.Д. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>) в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «УютСервис Групп» (ИНН 1658141764, ОГРН 1131690005380) задолженность по оплате коммунальных услуг согласно 1/3 доли в размере 44 113,87 рублей, пени в размере 5 723,8 рублей.

Взыскать с Халирахманов Э.Р. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>) и Замалетдиновой Т.Р. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>) в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «УютСервис Групп» (ИНН 1658141764, ОГРН 1131690005380) задолженность по оплате коммунальных услуг согласно 1/3 доли в размере 44 113,87 рублей, пени в размере 5 723,8 рублей.

Взыскать с Замалетдинов Л.Д. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УютСервис Групп» (ИНН 1658141764, ОГРН 1131690005380) согласно 1/3 доли задолженность по уплате статьи «Капитальный ремонт» в размере 3 224,74 рублей, пени в размере 234,48 рублей.

Взыскать с Замалетдинов Р.Д. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УютСервис Групп» (ИНН 1658141764, ОГРН 1131690005380) согласно 1/3 доли задолженность по уплате статьи «Капитальный ремонт» в размере 3 224,74 рублей, пени в размере 234,48 рублей.

Взыскать с Замалетдиновой Т.Р. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УютСервис Групп» (ИНН 1658141764, ОГРН 1131690005380) согласно 1/3 доли задолженность по уплате статьи «Капитальный ремонт» в размере 3 224,74 рублей, пени в размере 234,48 рублей.

Взыскать с Халирахманов Э.Р. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>), Замалетдинов Л.Д. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>), Замалетдинов Р.Д. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>), Замалетдиновой Т.Р. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> Казани) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УютСервис Групп» (ИНН 1658141764, ОГРН 1131690005380) расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 397,8 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через суд, постановивший его.

    Судья Приволжского

    районного суда города Казани                                               И.А. Яруллин