Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9297/2022 ~ М-8041/2022 от 07.11.2022

72RS0013-01-2022-010406-50                №2-9297/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Тюмень                                                     26 декабря 2022 года

Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Некрасова С.В.,

при ведении протокола секретарем Левчик Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЗАПАД» к ФИО1, ФИО2 о предоставлении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

    Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЗАПАД» (далее по тексту ООО «УК «ЗАПАД», Общество либо истец) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 об обязании предоставить доступ в жилое помещение.

Требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками <адрес>, который с ДД.ММ.ГГГГ находится на обслуживании в ООО «УК «ЗАПАД». Истцом была выявлена необходимость ремонта инженерных сетей общедомовых систем холодного и горячего водоснабжения (стояков), расположенных в квартирах № и № <адрес> в связи с истечением предельного срока их эксплуатации и наличия угрозы аварийной ситуации – порыва указанных инженерных сетей, однако доступ в <адрес> для проведения необходимых работ по замене стояков систем ХГВС специалистам управляющей компании до настоящего времени не представлен. В связи с неправомерным бездействием ответчиков возникает угроза затопления нижерасположенных жилых помещений. О необходимости предоставить доступ ответчикам было направлено уведомление, которое осталось без ответа. Учитывая изложенное, истец просит обязать ФИО3, ФИО4обеспечить доступ в <адрес> работников и представителей ООО «УК «ЗАПАД» для осуществления работ по ремонту стояков систем горячего и холодного водоснабжения, а также взыскать солидарно с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Представитель истца ООО «УК «ЗАПАД» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, с ходатайствами об отложении судебного разбирательства не обращались, доказательств уважительности причин неявки суду не представили.

Учитывая, что ответчики, извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили, с учетом мнения представителя истца, изложенного в письменном заявлении, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ находится в общей долевой собственности ответчиков ФИО1, ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу ответчики также зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что следует из ответа на судебный запрос отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Материалы дела свидетельствуют о том, что жилой <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ находится на обслуживании в ООО «УК «ЗАПАД», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам ежегодного осеннего профилактического осмотра инженерных сетей <адрес> выявлена необходимость частичной замены внутриквартирных стояков холодного и горячего водоснабжения, в связи с предельным износом указанных инженерных сетей и угрозой возникновения аварийных ситуаций. Стояки системы ХГВС в <адрес> недоступны для замены.

Нормы ст. 25 Конституции РФ, а также ст. 3 Жилищного кодекса РФ, предусматривают, что жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных Жилищным кодексом РФ и другими федеральными законами случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Часть 3 статьи 55 Конституции РФ устанавливает предел ограничений конституционных прав и свобод и предусматривает, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ч. 3 ст. 3 Жилищного кодекса РФ, проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законном основании граждан допускается в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера.

В силу ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества. Аналогичные положения предусмотрены ст. 67 Жилищного кодекса РФ для нанимателей жилых помещений. Члены семьи собственника жилого помещения и нанимателя жилого помещения несут равные обязанности наряду с собственником и нанимателем жилого помещения (ст.31, ст. 69 ЖК РФ).

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан (ч. 4 ст. 17 ЖК РФ).

В силу п. ДД.ММ.ГГГГ договора управления многоквартирным жилым домом № по <адрес> собственники обязаны допускать                              в занимаемые ими жилые и нежилые помещения в заранее согласованное время специалистов организаций, имеющих право проведения работ на системах водоснабжения, канализации, отопления, для осмотра инженерного оборудования, конструктивных элементов здания, а для ликвидации аварий – в любое время.

Согласно п.п. «е» п. 34 Постановления Правительства РФ №                   от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 данных Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ – по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время.

В соответствии с пунктом 85 указанных выше Правил проверки, указанные в пункте 82 данных Правил, если для их проведения требуется доступ в жилое помещение потребителя, осуществляются исполнителем в следующем порядке, если договором, содержащим условия предоставления коммунальных услуг, не предусмотрено иное: а) исполнитель направляет потребителю не позднее 14 дней до даты проведения проверки способом, позволяющим определить дату отправления такого сообщения, или вручает под роспись письменное извещение о предполагаемых дате (датах) и времени проведения проверки, о необходимости допуска в указанное время исполнителя для совершения проверки с обязательным разъяснением последствий бездействия потребителя или его отказа в допуске исполнителя к приборам учета; б) потребитель обязан обеспечить допуск исполнителя             в занимаемое потребителем жилое помещение для проведения проверки в указанное в извещении время, за исключением случая, когда потребитель не может обеспечить допуск исполнителя в занимаемое потребителем жилое помещение по причине временного отсутствия, о чем он обязан сообщить исполнителю в срок не позднее 2 дней до даты, указанной в извещении, с указанием иных возможных даты (дат) и времени допуска для проведения проверки, удобных для потребителя, при этом предложенная потребителем дата проверки не может быть ранее 2 дней с даты, когда поступило предложение от потребителя, и позднее 3 дней с даты, указанной в извещении о проведении проверки; в) исполнитель обязан провести проверку в указанные в подпункте «а» данного пункта дату и время, а при наличии сообщения потребителя об ином времени в соответствии с подпунктом «б» указанного пункта – в указанные в таком сообщении дату и время. По итогам проверки исполнитель обязан незамедлительно составить акт проверки в порядке, установленном данными Правилами; г) если потребитель не обеспечил допуск исполнителя в занимаемое потребителем жилое помещение в дату и время, указанные в извещении о проведении проверки или в предусмотренном подпунктом «б» указанного пункта сообщении потребителя, и при этом в отношении потребителя, проживающего в жилом помещении, у исполнителя отсутствует информация о его временном отсутствии в занимаемом жилом помещении, исполнитель составляет акт об отказе в допуске к прибору учета; д) исполнитель обязан провести проверку и составить акт проверки в течение 10 дней после получения от потребителя, в отношении которого оставлен акт об отказе в допуске к прибору учета, заявления о готовности обеспечить допуск исполнителя в помещение для проверки.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков было направлено предписание № о необходимости незамедлительно предоставить доступ в <адрес> для выполнения ремонтных работ.

ДД.ММ.ГГГГ жилищной комиссией был составлен Акт о том, что собственники <адрес> не предоставили доступ для выполнения ремонтных работ.

Доказательств обратного, а именно того, что собственники <адрес> ФИО3, ФИО4 не отказывались обеспечить доступ специалистов ООО «УК «ЗАПАД» в занимаемое ими жилое помещение, суду не представлено.

Учитывая изложенное, поскольку для необходимости проведения ремонта инженерных сетей общедомовых систем холодного и горячего водоснабжения (стояков), расположенных в квартирах № и № <адрес> в связи с истечением предельного срока их эксплуатации и наличия угрозы аварийной ситуации – порыва указанных инженерных сетей, необходим допуск представителей и специалистов Общества в <адрес>, однако ответчики, являющиеся собственниками указанного жилого помещения, в добровольном порядке отказываются предоставить доступ в принадлежащую им квартиру, суд приходит к выводу о необходимости возложения на ответчиков обязанности обеспечить доступ в <адрес> в заранее согласованное с ООО «УК «ЗАПАД» время работников и представителей Общества для выполнения необходимых ремонтных работ в отношении инженерных сетей общедомовых систем холодного и горячего водоснабжения (стояков), находящихся в указанном жилом помещении, а потому иск ООО «УК «ЗАПАД» подлежит удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного кодекса.

Таким образом, в силу ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей в равных частях по 3 000 рублей с каждого.

На основании вышеизложенного, руководствуясь Конституцией РФ, Жилищным кодексом РФ, Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах                        и жилых домов», ст.ст. 12, 55, 56, 61, 67, 69, 194-199, 233-244                              ГПК Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЗАПАД» к ФИО1, ФИО2 о предоставлении доступа в жилое помещение удовлетворить.

Обязать ФИО3 (паспорт серии 7109 №), ФИО4 (паспорт серии 7111 №), обеспечить доступ в <адрес> в заранее согласованное с Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЗАПАД» время работников и представителей Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЗАПАД» для проведения ремонта инженерных сетей общедомовых систем холодного и горячего водоснабжения (стояков), находящихся в <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей в равных частях по 3 000 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тюменский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Тюмени в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые                  не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

          Мотивированное решение составлено 09 января 2023 года.

Судья                                С.В. Некрасов