Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3892/2019 ~ М-3364/2019 от 27.08.2019

Дело № 2-3892/2019

УИД 21RS0025-01-2019-004176-28

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2019 года город Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Михайловой А.Л., при секретаре судебного заседания Солдатовой Н.В., с участием представителя истца Егорова В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (ПАО) к ООО "Торговый дом "Исток", ООО "Униформ-С", Тихонову Олегу Валерьевичу, Тихоновой Алии Аисовне, Кураповой Любови Германовне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору,

установил:

Банк ВТБ (ПАО) (далее банк) обратился в суд с иском к ООО "Торговый дом "Исток", ООО "Униформ-С", Тихонову О.В., Тихоновой А.А., Кураповой Л.Г. о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании задолженности в сумме 3 347 657,20 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Банк ВТБ 24 (ЗАО) (Кредитор) и ООО «Торговый дом «Исток» (Заёмщик) заключили кредитное соглашение №, по условиям которого Кредитор обязался предоставить кредит в размере 10 000 000 руб. на срок 60 месяцев под 14,8% годовых и уплатой неустойки (пени) в размере 0,08% на сумму соответствующей просроченной задолженности за каждый день просрочки, а Заёмщик обязался возвратить полученную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом.

В тот же день в обеспечение исполнения обязательств по Кредитному соглашению были заключены договоры поручительства: № с ООО «Исток»; № с ООО «Униформ-С»; № с Тихоновым О.В.; № с Тихоновой А.А.; ДД.ММ.ГГГГ № с Кураповой Л.Г.

Согласно вышеуказанным договорам поручительства (п. 1.2.) поручители обязались солидарно в полном объеме отвечать перед Банком за исполнение Заёмщиком обязательств по Кредитному соглашению; в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения им финансовых обязательств, предусмотренных для него договором поручительства, уплатить неустойку за просрочку платежа в размере 0,07 % от просроченной суммы за каждый день просрочки (п.4.1.).

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор об ипотеке № с ООО «Исток» (в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ с Кураповой Л.Г.), согласно которому предоставлены в залог объекты недвижимости: <данные изъяты>

Банк свои обязательства выполнил, зачислив денежные средства на расчётный счёт Заёмщика ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ отсутствует погашение задолженности по кредитному соглашению, направленные в адрес ответчиков претензии оставлены без ответа, в связи с чем истец просит расторгнуть кредитное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать солидарно с ответчиков задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 347 657,20 руб., из которых: 1 685 407,64 руб. - остаток ссудной задолженности; 925 933,90 руб. - задолженность по процентам; 391 155,58 руб. - задолженность по пени по просроченным процентам; 345 160,08 руб. - задолженность по пени по просроченному долгу, а также расходы по уплате государственной пошлины; обратить взыскание на принадлежащие Кураповой Л.Г. объекты недвижимости: <данные изъяты> определив начальную продажную стоимость в размере соответственно 4 176 000 руб. и 224 000 руб.

В судебном заседании представитель истца ВТБ 24 (ПАО) Егоров В.А. поддержал исковые требования, выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики ООО "Торговый дом "Исток", ООО "Униформ-С", Тихонов О.В., Тихонова А.А., Курапова Л.Г., надлежащим образом извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили, явку представителей не обеспечили.

В соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и исполнять возложенные на них обязанности.

В силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах в целях своевременности рассмотрения дела суд счел возможным с согласия представителя истца рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения по материалам, имеющимся в деле.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно статье 819 Кодекса по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны свободны в заключении договора и самостоятельно определяют все его условия.

В соответствии со статьей 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно части 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с пунктом 7 статьи 3 Федерального закона от 5 мая 2014 года № 99-ФЗ «О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» 24 октября 2014 года Банк ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) изменил наименование на Банк ВТБ 24 (публичное акционерное общество), что подтверждается листом записи в ЕГРЮЛ.

На основании решения внеочередного Общего собрания акционеров Банка ВТБ (публичное акционерное общество) от 9 ноября 2017 года (протокол № 51 от 10 ноября 2017 года), а также решения внеочередного общего собрания акционеров Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) от 3 ноября 2017 года (протокол № 02/17 от 7 ноября 2017 года) Банк ВТБ (публичное акционерное общество) реорганизован в форме присоединения к нему Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество). Банк ВТБ (публичное акционерное общество) является правопреемником всех прав и обязанностей Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) в отношении всех его должников и кредиторов, включая обязательства, оспариваемые сторонами. Указанные сведения внесены в Единый государственный реестр юридических лиц 1 января 2018 года.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком ВТБ 24 (ЗАО) и ООО «Торговый дом «Исток» заключено кредитное соглашение № (в редакции дополнительных соглашений № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ), в соответствии с которым банк предоставил ООО «Торговый дом «Исток» кредит в размере 10 000 000 руб. на срок 60 месяцев под 14,8% годовых и неустойки (пени) в размере 0,08% на сумму просроченной задолженности за каждый день просрочки, а заемщик обязался возвратить полученную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному соглашению ДД.ММ.ГГГГ были заключены договоры поручительства: № с ООО «Исток»; № с ООО «Униформ-С»; № с Тихоновым О.В.; № с Тихоновой А.А.; ДД.ММ.ГГГГ № с Кураповой Л.Г. и договор об ипотеке № с ООО «Исток» (в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ с Кураповой Л.Г.), в соответствии с которыми поручители обязались отвечать перед банком за исполнение заемщиком своих обязательств по кредитному договору.

Согласно договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ банку предоставлены в залог объекты недвижимости: <данные изъяты>

В соответствии с пунктом 1.2 договоров поручительства поручители обязуются солидарно с заемщиком отвечать перед Банком в полном объеме за исполнение Заёмщиком обязательств по кредитному соглашению, в том числе обязательства по своевременному и полному возврату суммы основного долга по кредиту, обязательства по своевременной и полной уплате процентов по кредиту, обязательства по своевременной и полной уплате комиссии по кредиту, обязательства по своевременной и полной уплате неустойки по просроченной задолженности по основному долгу, процентов и/или комиссии по кредиту, начисленным в соответствии с кредитным соглашением, обязательства по оплате расходов кредитора, понесенных им в связи с исполнением кредитного соглашения.

Согласно статье 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.

В соответствии со статьей 63 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.

В силу статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны свободны в заключении договора и самостоятельно определяют все его условия.

В соответствии со статьями 807-809, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан погашать сумму займа и процентов в соответствии с условиями кредитного договора.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (статья 809).

Согласно части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 4.1 договоров поручительства предусмотрено, что поручитель в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения им финансовых обязательств, предусмотренных для него настоящим договором, обязан уплатить Банку неустойку за просрочку платежа в размере 0,07% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Из письменных доказательств, представленных истцом, следует, что все условия кредитного договора были приняты как заемщиком, так и поручителями.

Банк свои обязательства по кредитному соглашению выполнил, кредит зачислен на ссудный счет ООО «Торговый дом «Исток» на основании мемориального ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из письменных доказательств, представленных истцом, следует, что заемщиком погашение задолженности по кредитному соглашению не осуществляется с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчету истца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности ответчиков по кредитному соглашению составляет 3 347 657,20 руб., из которых: 1 685 407,64 руб. - остаток ссудной задолженности; 925 933,90 руб. - задолженность по процентам; 391 155,58 руб. - задолженность по пени по просроченным процентам; 345 160,08 руб. - задолженность по пени по просроченному долгу.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно статье 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Проверив составленный истцом расчет, суд находит его верным, поскольку в нем отражены как периоды внесения платежей, так и размер задолженности, размер процентов. Возражений по расчету ответчиками не представлено, не представлено также доказательств погашения задолженности в полном объеме либо в части.

Также нарушение заемщиком срока, установленного для возврата очередной части кредита, предусмотренного законом и договором, является основанием для расторжения по требованию кредитора кредитного договора в соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что с требованием о расторжении договора и возврате суммы долга Банк обратился к ответчикам ДД.ММ.ГГГГ, предоставив срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако ни до указанной даты, ни позднее сумма задолженности ответчиками не была возвращена, они не выполняют взятые на себя обязательства по своевременному внесению платежей по кредиту и уплате процентов за его пользование согласно графику платежей, исковые требования истца о досрочном расторжении кредитного договора и взыскании долга подлежат удовлетворению в пределах заявленных требований.

В соответствии со статьями 334, 335, 337, 339 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество. Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме.

Согласно статье 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Исполнение обязательств заемщика по кредитному договору также было обеспечено договором ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ с Кураповой Л.Г., принадлежащих последней на праве собственности объектов недвижимости: <данные изъяты>

Сведения о регистрации Договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанные <данные изъяты> внесены в государственный реестр ДД.ММ.ГГГГ под номерами соответственно № и №.

В соответствии с пунктами 3.1, 6.1 Договора об ипотеке предмет залога обеспечивает требования кредитора в том объеме, в котором он существует по соглашению к моменту их фактического удовлетворения, включая основной долг, проценты, комиссии, неустойки и прочие расходы. В случае неисполнения заемщиком обязательств по кредитному соглашению залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога в порядке, предусмотренном законодательством.

Истец просит обратить взыскание на заложенное имущество, при этом определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной независимым оценщиком.

Согласно заключению эксперта ЗАО «НКК «СЭНК» от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость объектов недвижимости, находящихся по адресу: <адрес> составляет: <данные изъяты>

На основании требований пункта 4 части 2 статьи 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Согласно пункту 9 статьи 77.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» продажа заложенного имущества, указанного в пункте 8 настоящей статьи, осуществляется на публичных торгах в соответствии со статьями 57 и 58 настоящего Федерального закона. Начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации на публичных торгах определяется по решению суда на основании отчета оценщика и устанавливается равной рыночной стоимости заложенного имущества, определенной в отчете оценщика.

В отсутствие возражений ответчика относительно начальной продажной цены спорных объектов недвижимости суд определяет ее в размере, равном восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика, что составит: <данные изъяты>

Учитывая, что в судебном заседании установлено ненадлежащее исполнение ответчиками своих обязательств по кредитному договору, для удовлетворения требований истца суд считает необходимым обратить взыскание на вышеуказанное заложенное имущество путем реализации с публичных торгов.

Применительно к статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 30 938,29 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Банка ВТБ (публичного акционерного общества) к ООО "Торговый дом "Исток", ООО "Униформ-С", Тихонову Олегу Валерьевичу, Тихоновой Алии Аисовне, Кураповой Любови Германовне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворить:

расторгнуть кредитное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между Банком ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) и ООО «Торговый дом «Исток», с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу;

взыскать солидарно с ООО "Торговый дом "Исток", ООО "Униформ-С", Тихонова Олега Валерьевича, Тихоновой Алии Аисовны, Кураповой Любови Германовны в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) задолженность по кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 347 657,20 руб., в том числе: остаток ссудной задолженности в размере 1 685 407,64 руб.; задолженность по процентам в размере 925 933,90 руб.; задолженность по пени по просроченным процентам в размере 391 155,58 руб.; задолженность по пени по просроченному долгу в размере 345 160,08 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 30 938,29 руб.;

обратить взыскание путём продажи с публичных торгов на принадлежащие Кураповой Любови Германовне объекты недвижимости, являющиеся предметом Договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ: <данные изъяты>

Ответчики вправе подать заявление в Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Московский районный суд г. Чебоксары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.Л. Михайлова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.