Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1655/2023 ~ М-611/2023 от 18.05.2023

УИД:50RS0010-01-2023-000682-71

Дело № 2-1655/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2023 года                                                                     г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Белобровой Д.П., с участием представителя ООО «Арх-СтройСоюз» Колягиной К.Ю., представителя ООО «МосОблЕИРЦ» Залогиной С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бузыцкова Дениса Юрьевича к ООО «Арх-Строй Союз» и ООО «МосОблЕИРЦ» о признании действий незаконными, обязании восстановить денежную сумму на лицевой счете,

установил:

Бузыцков Д.Ю. обратился в суд с указанным иском, из содержания которого, с учетом последующих уточнений следует, что он является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Управляющей домом организацией является ООО «Арх-Строй Союз», от имени которого рассчетно-кассовое обслуживание МКД осуществляет с октября 2022 года ООО «МосОблЕИРЦ». До октября 2022 года рассчетно-кассовое обслуживание МКД осуществляло ООО «ЕРЦ г. Железнодорожный». По состоянию на сентябрь 2022 года у него имелась задолженность по оплате коммунальных услуг в общем размере 23 580 рублей 53 копеек, которая практически вся образовалась за период более 3-х предшествующих лет и большая ее часть является счетной ошибкой, в связи с чем, он не оплачивал задолженность, а ООО «ЕРЦ» и ООО «Арх-Строй Союз» не требовало ее выплатить. Более того, на его письменные обращения, ООО «Арх-Строй Союз» сообщало, что списать данную задолженность может только по решению суда, чем фактически признавал, отсутствие у истца задолженности подлежащей взысканию. Для поддержания такого статуса у просроченной задолженности после перехода функций платежного агента от ООО «ЕРЦ г. Железнодорожного» ООО «МосОблЕИРЦ», истец неоднократно направлял последнему и ООО «Арх-Строй Союз» соответствующие сообщения применительно к каждому производимому им платежу за сентябрь-ноябрь 2022 года. В указанных сообщениях, истец для поддержания у ООО «МосОблЕИРЦ» и ООО «Арх-Строй Союз» определенности относительно назначения производимых им платежей за названные расчетные периоды указывал конкретный оплачиваемый им расчетный период и сумму оплаты. Однако, несмотря на указанное, ООО «МосОблЕИРЦ» в декабре 2022 года проигнорировало сообщение от истца об указании расчетного периода, за который им была уплачена денежная сумма, зачтя полученные от истца денежные средства частично в счет погашения образовавшейся ранее задолженности, а именно 220 рублей 96 копеек были направлены ООО «МосОблЕИРЦ» в счет погашения задолженности, числящейся за истцом за пределами срока исковой давности. Обратившись в ООО «МосОблЕИРЦ» с заявлением о восстановлении зачтенной суммы на лицевой счета и производстве перерасчета, он 03.02.2023 года получил отказ, с которым не согласен и считает его незаконным, поскольку оплачивая коммунальные услуги в декабре 2022 года, он сознательно и целенаправленно указал расчетный период, за который денежные средства были им внесены и ООО «МосОблЕИРЦ» не имело права в одностороннем порядке менять целевой назначение оплаченных им денежных средств.

Просит суд признать зачет на сумму 220 рублей 96 копеек, произведенный ООО «МосОблЕИРЦ» и ООО «Арх-Строй Союз» за декабрь 2022 года недействительным, действия ответчиков по и использованию денежных средств за сентябрь и октябрь 2022 года за другие расчетные периоды незаконными и обязать ответчиков восстановит сумму зачета в размере 220 рублей 96 копеек в расчетах по оплате жилья и коммунальных услуг за сентябрь и октябрь 2022 года.

Представитель ООО «Арх-Строй Союз» в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, ранее представил письменную позицию, которую поддержал в судебном заседании и из которой следует, что между ООО «Арх-Строй Союз» и ООО «МосОблЕИРЦ» был заключен договор об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги, где ООО «МосОблЕИРЦ» осуществляет деятельность в части организации ежемесячных начислений за жилищно-коммунальные услуги, включении их в ЕПД и сбор денежных средств. Согласно п. 5 Постановления Правительства РФ № 253 от 28.03.2012 года «О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг», при осуществлении потребителем оплаты по платежному документу не в полном размере определяется в следующем порядке - в размере, пропорционально размеру платы за конкретную коммунальную услугу в общем размере указанных в платежном документы платежей за работы и услуги. При оплате 17.11.2022 года истцом не было указано назначение платежа, в связи с чем, излишек денежных средств был распределен в следующем порядке: 50 рублей 39 копеек – УК Отопление долг, 18 рублей 62 копейки – УК Подогрев долг, 7 рублей 50 копеек – УК Вода для ГВ долг, 21 рубль 86 копеек – УК ХВС долг, 26 рублей 14 копеек - УК водоотведение долг, 37 рублей 61 копейка – УК электричество долг, 58 рублей 84 копейки – УК долг. Всего было распределено 220 рублей 96 копеек.

Представитель ООО «МосОблЕИРЦ» в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, пояснил, что ответчик не видел назначения платежей, указанные истцом. Денежные средства восстановить на счете можно только с согласия управляющей компании. До настоящего времени ООО «МосОблЕИРЦ» в управляющую компания не обращалось с данным вопросом не смотря на получение заявления от истца, причины пояснить не смог.

Представители МУП «БКС», ООО «Водоканал», ООО «ТБС» и ЗАО «БЭЛС» в судебное заседание не явились, извещались судом о дне, месте и времени рассмотрения дела.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 30, 155 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Из содержания п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что Бузыцков Денис Юрьевич является сособственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Управление общим имуществом собственников помещений в указанном многоквартирном доме осуществляет ООО «Арх-Строй Союз».

01.07.2020 года между ООО «МосОблЕИРЦ» и ООО «Арх-Строй Союз» был заключен договор об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги, согласно которому ООО «МосОблЕИРЦ» приняло на себя обязательства от своего имени организовывать ежемесячные начисления за жилищно-коммунальные услуги и включения в ЕПД.

Согласно п. 2.1.12 указанного Договора, ООО «МосОблЕИРЦ» обязано осуществлять перерасчет сумм, подлежащих оплате Плательщиком коммунальных услуг на основании документов, являющихся основанием для изменения размера платы и вносить соответствующие изменения в базу данных.

При этом, ЕИРЦ осуществляет перерасчет сумм, подлежащих оплате Плательщиком после письменного согласия Управляющей организации.

15.11.2022 года Бузыцковым Д.Ю. была внесена плата за коммунальные услуги в размере 7 269 рублей 98 копеек (2 814,58 + 4 455,40), при размере начисленной за указанный период времени платы - 6 648 рублей 21 копейки.

В одной квитанции на сумму 2 814 рублей 58 копеек, Бузыцков Д.Ю. указал, что это плата за сентябрь 2022 года, во второй квитанции на сумму 4 455 рублей 40 копеек, Бузыцков Д.Ю. указал, что это плата за октябрь 2022 года.

При этом, ООО «МосОблЕИРЦ», получив указанный платеж, разницу между начисленной суммой платежа за ноябрь 2022 года и фактически полученной от Бузыцкова Д.Ю. в размере 220 рублей 96 копеек распределило в счет уплаты задолженности истца за более ранние расчетные периоды следующим образом: 50 рублей 39 копеек – УК Отопление долг, 18 рублей 62 копейки – УК Подогрев долг, 7 рублей 50 копеек – УК Вода для ГВ долг, 21 рубль 86 копеек – УК ХВС долг, 26 рублей 14 копеек - УК водоотведение долг, 37 рублей 61 копейка – УК электричество долг, 58 рублей 84 копейки – УК долг.

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, принимая во внимание то, что при внесении денежных средств, потребителем коммунальной услуги было указано целевое назначение данных средств, конкретно указаны расчетные периоды, в счет оплаты которых денежная сумма была внесена и которые платежным агентом не были учтены, распределены по своему усмотрению, суд находит подлежащим иск Бузыцкова Д.Ю. удовлетворить частично, признать действия ООО «МосОблЕИРЦ» по зачету части денежных средств в размере 220 рублей 96 копеек в счет погашения имеющейся ранее образовавшейся задолженности собственника жилого помещения незаконными и ООО «МосОблЕИРЦ» восстановить на лицевом счете 33194410 денежную сумму в размере 220 рублей 96 копеек в качестве оплаты коммунальных услуг за сентябрь и октябрь 2022 года.

Оснований для удовлетворения иска, заявленного к ООО «Арх-Строй Союз» суд не усматривает, поскольку данный ответчик не занимается начислением платежей за потребленные собственниками коммунальные ресурсы, получением денежных средств и перерасчетом платежей. К данному ответчику ООО «МосОблЕИРЦ» с заявлением о согласовании перерасчета не обращалось, отказа не получало. В связи с чем, действиями/бездействиями ООО «Арх-Строй Союз» права и законные интересы истца не нарушены.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

иск Бузыцкова Дениса Юрьевича (СНИЛС №) к ООО «Арх-Строй Союз» (ИНН 5001055611) и ООО «МосОблЕИРЦ» (ИНН 5037008735) о признании действий незаконными, обязании восстановить денежную сумму на лицевой счете – удовлетворить частично.

Признать действия ООО «МосОблЕИРЦ» по зачету части денежных средств в размере 220 рублей 96 копеек, поступивших в счет оплаты коммунальных услуг, предоставленных по адресу: <адрес> за сентябрь и октябрь 2022 года в счет погашения имеющейся ранее образовавшейся задолженности собственника жилого помещения.

Обязать ООО «МосОблЕИРЦ» восстановить на лицевом счете 33194410 денежную сумму в размере 220 рублей 96 копеек в качестве оплаты коммунальных услуг за сентябрь и октябрь 2022 года.

В иске Бузыцкова Дениса Юрьевича к ООО «Арх-Строй Союз» о признании действий незаконными, обязании восстановить денежную сумму на лицевой счете - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья:                                   М.В. Васильева

решение в окончательной форме изготовлено 05 июля 2023 года