Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9526/2023 ~ М-7733/2023 от 28.08.2023

Дело № 2-9526/2023

УИД: 50RS0002-01-2023-009098-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2023                                                                            г.Видное

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Зыряновой А.А., при секретаре Мурадовой К.Ш., с участием истцов ФИО3, ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3, ФИО1, ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО3, ФИО1, ФИО4 обратились в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований указали, что являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной вышеуказанному адресу. В спорной квартире также зарегистрирован ответчик, который в квартире не проживает, участия в коммунальных расходах не принимает, членом семьи собственников не являются. Как указывают истцы, ФИО2 была зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что на тот момент имела на праве собственности ? доли указанной квартиры, однако, впоследствии на основании договора дарения передала свою долю истцу – ФИО3, а в 2018 году ФИО2 добровольно выехала из спорного жилого помещения, таким образом, уже длительное время в квартире не проживает, попыток вселения в жилое помещение не предпринимала, бремя содержания жилого помещения не несет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют.

Истцы, полагая, что их права собственников на владение, пользование и распоряжение имуществом нарушены, обратились в суд с иском о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.

    Истцы ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание, исковые требования поддержали, просили суд об их удовлетворении.

    Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, обеспечила явку представителя по доверенности ФИО6, которая исковые требования поддержала, просила суд об их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

    В судебном заседании были опрошены свидетели ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Свидетель ФИО7, являющаяся квартиросъёмщиком жилого помещения, расположенного по спорному адресу, показала, что стороны приходятся ей знакомыми, родственниками не являются, проживает в квартире по адресу: <адрес>, ответчика в жилом помещении не видела, свидетелю знакомы только ФИО1, ФИО3

Свидетель ФИО8, приходящаяся истцу матерью, показала, что ответчик является её сестрой по матери, в спорной квартире длительное время не проживает, выехала к матери, которая несет расходы по содержанию ответчика. ФИО2 выехала из жилого помещения добровольно, расходы за содержание квартиры никогда не несла, свою долю передала на основании договора дарения истцу ФИО3

Суд, выслушав явившихся лиц, показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 ГК РФ, статья 30 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право пользования имуществом принадлежит собственнику или владельцу иного вещного права на указанное имущество.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством РФ.

Как следует из материалов дела, истцы ФИО3, ФИО1, ФИО4 являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН, представленной в материалы дела.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 является матерью истца ФИО3 Решением Бутырского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была ограничена в родительских правах в отношении дочери – ФИО3 Решением Бутырского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 лишена родительских прав в отношении истца – ФИО3 Постановлением руководителя муниципалитета внутригородского муниципального образования Лианозово в городе Москве от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 назначена опекуном над несовершеннолетней племянницей ФИО3

В настоящее время истец ФИО3 достигла совершеннолетнего возраста, а впоследствии ответчик ФИО2 на основании договора дарения от 2015 передала свою ? доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, истцу – ФИО3, что подтверждается также представленной в материалы дела выпиской ЕГРН.

С 2018 года ответчик в жилом помещении не проживает, личные вещи ФИО2 в квартире отсутствуют, что подтверждается также показаниями свидетелей, опрошенных в судебном заседании. До настоящего времени ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении, тогда как ответчик добровольно выехал из квартиры и не проживает по месту регистрации, препятствия в пользовании жилым помещением со стороны истцов не чинились, доказательств обратному со стороны ответчика в материалы дела не представлено.

Материалами дела установлено, что ответчик членом семьи истцов не является, в жилом помещении не проживает. Какого-либо соглашения относительно порядка пользования жилым помещением, а также соглашения о проживании в нем между сторонами не заключалось.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не может служить условием для реализации его прав на это помещение.

Поскольку правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено, его регистрация по указанному адресу нарушает права и законные интересы собственника, что не отвечает принципу сохранения баланса интересов.

Таким образом, требование истцов о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> - подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 25.05.2017), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО1, ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>;

Снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня составления в окончательной форме. Мотивированное решение составлено 03.11.2023.

Федеральный судья       Зырянова А.А.