Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1275/2021 ~ М-1181/2021 от 18.06.2021

УИД 34RS0019-01-2021-002170-57

дело № 2-1275/2021

    ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о передаче дела по подсудности

г. Камышин                                                 20 июля 2021 года

Камышинский городской суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи     Козионова В.С.,

при секретаре                 Сазыкиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брежневой Татьяны Александровны к Ашаниной Юлии Александровны о расторжении договора найма жилого помещения, взыскании долга по договору и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Брежнева Т.А. обратилась в суд с иском к Ашаниной Ю.А. о расторжении договора найма жилого помещения, взыскании долга по договору и компенсации морального вреда.

Свои требования истец мотивирует тем, что 09.10.2019 между ней и Ашаниной Ю.А. заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: ...., сроком с 10.10.2019 по 10.09.2020, с оплатой найма в размере 70 000 руб. в месяц, оплатой жилищно-коммунальных услуг и условием о передаче ей страхового депозита (обеспечительного платежа) в размере 70 000 руб.

Обязанности по оплате найма и коммунальных услуг Ашаниной Ю.А. не соблюдаются.

Срок найма истек 10.09.2020, однако квартира ей не возвращена, а направленные претензии в адрес ответчика оставлены без ответа.

Просит суд произвести полный зачет ранее уплаченной государственной пошлины в размере 13 222 руб., расторгнуть договор найма жилого помещения о 09.10.2019, выселить ответчика и проживающих с ней членов ее семьи из квартиры: ...., взыскать с ответчика в ее пользу задолженность по оплате найма по договору найма жилого помещения от 09.10.2019 за период с 10.01.2020 по 10.02.2021 в размере 910 000 руб., задолженность по коммунальным платежам за период с сентября 2020 по февраль 2021 в размере 62 197 руб., компенсацию морального вреда в размере 300 000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 222 руб., а также почтовые расходы в размере 885 руб.

Истец Брежнева Т.А. и ее представитель Морозов И.С., извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается отчетами об отслеживании с почтовыми идентификаторами, в судебное заседание не явились, причины неявки суду неизвестны. В заявлении Брежнева Т.А. просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Ашанина Ю.А., извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается отчетом об отслеживании с почтовым идентификатором, в судебное заседание не явилась, причина неявки суду неизвестна.

Исходя из того, что суд надлежащим образом исполнил свою обязанность по надлежащему извещению лиц, участвующих в деле, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

На основании ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.

Из искового заявления следует, что ответчик Ашанина Ю.А. зарегистрирована по адресу: ...., а проживает по адресу: ..... Адрес регистрации ответчика подтверждается справкой ОВМ МО МВД России «Камышинский».

В соответствии со ст. 32 ГПК РФ стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству.

Согласно п. 8.1 договор найма жилого помещения предусмотрено, что в случае не урегулирования спорных вопросов путем переговоров, стороны вправе разрешить спор в судебном порядке, в суде по месту нахождения квартиры.

Как следует из искового заявления и представленных документов, между Брежневой Т.А. и Ашаниной Ю.А. заключен договор найма жилого помещения от 09.10.2019, расположенного по адресу: ..... Данная территория относится к юрисдикции Замоскворецкого районного суда г. Москвы, а не Камышинского городского суда Волгоградской области.

При этом, договорная подсудность сторонами установлена в пределах того субъекта Российской Федерации, где проживает ответчик и находится спорная квартира, как это прямо указано договоре найма жилого помещения.

Кроме того, статья 30 ГПК РФ устанавливает, что иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Указанная норма права устанавливает случаи, когда определение подсудности не зависит от воли или желания истца либо от соглашения сторон. Указанной нормой установлены исключительные правила подсудности, отличные от общей территориальной подсудности. В основе определения исключительной подсудности лежит предмет требования, его специфика предопределяет место рассмотрения спора или заявленного требования.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу части 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

В исковом заявлении Брежнева Т.А. просит расторгнуть договор найма с ответчиком, выселить ответчика и всех членов ее семьи из занимаемого помещения, взыскать задолженность по договору найма жилого помещения и оплате коммунальных платежей, компенсацию морального вреда, судебные расходы, из чего следует, что имеется спор в отношении недвижимого имущества, расположенного на территории юрисдикции Замоскворецкого районного суда.

Следовательно, спор подлежит рассмотрению с применением процессуальной нормы об исключительной подсудности возникшего спора с учетом положений ст. 30 ГПК РФ по месту нахождения жилого помещения, а правила общей подсудности к данным правоотношениям не применяются.

Спорная квартира расположена по адресу: ...., данная территория относится к юрисдикции Замоскворецкого районного суда г. Москвы.

Таким образом, суд приходит к выводу, что настоящее исковое заявление, поступившее в Камышинский городской суд Волгоградской области, принято к производству Камышинского городского суда Волгоградской области с нарушением правил подсудности.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, в том числе, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 33 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по иску Брежневой Татьяны Александровны к Ашаниной Юлии Александровны о расторжении договора найма жилого помещения, взыскании долга по договору и компенсации морального вреда передать по подсудности на рассмотрение в Замоскворецкий районный суд г. Москвы, расположенный по адресу: 115184, г. Москва, ул. Татарская, д. 1.

Определение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Камышинский городской суд Волгоградской области в течение 15 дней со дня вынесения определения.

Судья                                         Козионов В.С.