Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1172/2023 ~ М-791/2023 от 29.05.2023

61RS0045-01-2023-001173-57

Дело № 2-1172/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Покровское                 16 ноября 2023 года

Неклиновский районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Комиссаровой Е.С.,

при секретаре Руденко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орлова М.В. к Земцова Т.Ф., СНТ "Магистраль" об установлении границ земельного участка, третьи лица: ФГБУ "ФКП Росреестра", <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Орлова М.В. обратилась в суд с иском к Земцова Т.Ф., СНТ "Магистраль" об установлении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований указала, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером 61:26:0510901:128 расположенным по адресу <адрес>, 1300 км. СКЖД снт «Магистраль», уч. 16.

При выполнении кадастровых работ по уточнению описания местоположения границ и (или) площади земельного участка было установлена граница земельного участка и площадь.

Акт согласования местоположения границ земельного участка был также согласован и с ответчиком

Был сдан межевой план в Федеральную службу кадастра и картографии <адрес>.

Уведомлением № КУВД -0001/2022-53575301/1 было приостановлена постановка на кадастровый учет моего земельного участка, ввиду того, что выявлено пересечение границы земельного участка с кадастровым номером 61:26:0510901:3 расположенный <адрес>, 1300 км. СКЖД снт «Магистраль», уч. 17. <адрес> пересечения, 0,33 кв.м.

Земцова Т.Ф. является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, 1300 км, СКЖД снт «Магистраль», уч. 17 с кадастровым номером 61:26:0510901:3

Выявлено пересечение границы земельного участка с кадастровым номером 61:26:0510901:315 расположенным по адресу: <адрес> пересечения, 1,33 кв.м., с кадастровым номером 61:26:0510901:530 расположенным по адресу: <адрес> СНТ «Магистраль», выявлена площадь пересечения, 202,70 кв.м.

В соответствии с заключением кадастрового инженера, выявлено, что межевой план от 17.12.2009г. подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 61:26:0510901:128, имеющего адрес: Ростовская обл, р-н Неклиновский, 1300 км СКЖД, снт "Магистраль&apos;’, участок №.

В ходе анализа документов земельного участка с кадастровым номером 61:26:0510901:128 выявлено, что по данным ЕГРН (согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №): «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.»

После геодезического обследования фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 61:26:0510901:128 составляет 972 кв.м. Площадь по данным ЕГРН - 760 кв.м. Фактическое значение площади земельного участка не отличается более чем на предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с ПЗЗ (300 кв.м.), от площади учтенной в ЕГРН, что соответствует п. 32 ст. 26 218 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости».

Границы земельного участка определены по забору (п. 1.1. ст.43 218 ФЗ), существующему на местности более 15 лет. Границы н1-н2, н2-нЗ, нЗ-н4, н5-н6, н6-н7, н7-н1 закреплены на местности объектами искусственного происхождения - заборами в виде металлической сетки (рабицы) на металлических опорах (столбах) высотой до 2-х метров, с бетонным фундаментом и пролетом (шагом) между столбами - 3 метра.

Фактически на местности согласно «План планировки и застройки садоводческого товарищества «Магистраль» работников аппарата Ростовского отделения Сев.Кав. Ж.<адрес> км. СКЖД <адрес>» уточняемый земельный участок по границе н7-н1 граничит с земельным участком по адресу: <адрес>, 1300 км СКЖД сит "Магистраль", участок № с кадастровым номером 91:26:0510901:43. По данным ЕГРН (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №) «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства».

Фактически на местности согласно «План планировки и застройки садоводческого товарищества «Магистраль» работников аппарата Ростовского отделения Сев.Кав. Ж.<адрес> км. СКЖД <адрес>» уточняемый земельный участок по границе н5-н6 граничит с земельным участком по адресу: <адрес>, р-н Неклиновский, с/т "Магистраль", (фактически участок №) с кадастровым номером 61:26:0510901:3.

По данным ЕГРН (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №) «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства».

Фактически на местности согласно «План планировки и застройки садоводческого товарищества «Магистраль» работников аппарата Ростовского отделения Сев.Кав. Ж.<адрес> км. СКЖД <адрес>» уточняемый земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером 61:26:0510901:315 (<адрес>, р-н Неклиновский) по границе н6-н7. Согласно сведениям ЕГРН (выписка от ДД.ММ.ГГГГ №) «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства».

Таким образом, считаю, что необходимо провести согласование границ со смежным земельным участком в соответствии с действующим законодательством. Согласно сведениям ЕГРН приведенным в выписке на земельный участок с кадастровым номером 61:26:0510901:315 принадлежит СНТ «Магистраль» на праве «Коллективной совместной собственности». Государственный Акт на право собственности на землю N«398 от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке ЕГРЮЛ б/н от ДД.ММ.ГГГГ (приведена в приложении) председателем СНТ «Магистраль» является Бондаренко Т.И..

На основании выписки из протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ Бондаренко Т.И. наделена правом подписи актов согласования границ общих дорог и других земель общего пользования, находящегося в коллективной собственности, с границами земельных участков, принадлежащих членам СНТ «Магистраль», при проведении ими индивидуального межевания (с правом подписания Актов согласования место положения границ земельных участков).

Согласование границ со смежным земельным участком в соответствии с действующим законодательством был подписан со всеми собственниками смежных земельных участков, что подтверждается.

Согласно проведенных комплексных кадастровых работ в СНТ «Магистраль», земельные участки с кадастровыми номерами 61:26:0510901:3, 61:26:0510901:315, 61:26:0510901:530 были поставлены на учет с уточненными границами и площадью.

Закончить процедуру уточнения местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> 1300 км. СКЖД снт «Магистраль», уч. 16., не предоставляется возможным по описанным выше причинам, так как пересечение границ земельных участков является причиной принятия органом кадастрового учета решении о приостановлении осуществления государственного учета изменений характеристик земельного участка.

Истец с учетом уточненных в порядке ст.39 ГПК РФ требований просит суд изменить границы земельного участка с кадастровым номером 61:26:0510901:128, принадлежащего на праве собственности Орлова М.В. расположенного по адресу: <адрес>, 1300 км. СКЖД сит «Магистраль», уч. 16 местоположение которого охарактеризовать следующими координатами:    от точки н1Х= 429122,29, У=1390880,75 до точки н2 Х= 429122,02, У- 1390893,63 на расстоянии 12,88 м.; от точки н2 X=429122,02, У= 1390893,63 до точки к3 X- 429121,39, У= 1390897,36 на расстоянии 3.78 м.:, от точки н3 Х= 429121,39, У- 1390897,36 до точки 2 Х= 429113,47, У= 1390896,77 на расстоянии 7,94 м.; от точки 2 Х= 429113,47, У= 1390896,77 до точки 3 Х= 429109,41, У= 1390896,39 на расстоянии 4,08 м.; от точки 3 Х= 429109,41, У= 1390896,39 до точки 4 Х= 429109,15, У= 1390896,36 на расстоянии 0,26 м.; от точки 4 Х= 429109,15, У= 1390896,36 до точки 5 Х= 429062,40, У= 1390891,43 на расстоянии 47,01 м.; от точки 5 Х= 429062,40, У= 1390891,43 до точки 6 Х= 429063,27, У= 1390876,99 на расстоянии 14,47 м.; от точки 6 Х= 429063,27, У= 1390876,99 до точки 7 Х= 429063,31, У= 1390876,41 на расстоянии 0,58 м.; от точки 7 Х= 429063,31, У= 1390876,41 до точки 1 X= 429110,64, У= 1390878,86 на расстоянии 47,39 м.; от точки 1 Х= 429110,64, У= 1390878,86 до точки н1 Х= 429122,29, У= 1390880,75 на расстоянии 11,80 м.

Изменения в местоположении границ многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 61:26:0000000:6727 с части контура № с сохранением общей площади имеющего адресный ориентир: <адрес>, СНТ "Магистраль" обусловлены следующими координатами: в части образования новых точек от точки 1 Х= 429110,64, У= 1390878,86 до точки н1 Х= 429122,29, У= 1390880,75 на расстоянии 11,80 м.; от точки н1 Х= 429122,29, У= 1390880,75 до точки н2 Х= 429122,02, У= 1390893,63 на расстоянии 12,88 м.; от точки н2 Х= 429122,02, У= 1390893,63 до точки н3 Х= 429121,39, У= 1390897,36 на расстоянии 3,78 м.; от точки н3 Х= 429121,39, У= 1390897,36 до точки 2 Х= 429113,47, У= 1390896,77 на расстоянии 7,94 м.; от точки 165 Х= 428988,92, У= 1390748,28 до точки н4 Х= 428956,17, У= 1390692 на расстоянии 65,12 м.; от точки н4 Х= 428956,17, У= 1390692 до точки 167 Х= 428948,12, У= 1390690,83 на расстоянии 8,13 м.;

В части ликвидации точка 166 Х= 428999,72. У= 1390698,33.

Определением Неклиновского районного суда <адрес> для участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований, привлечена <адрес>.

В ходе рассмотрения дела истцом подано в суд заявление об отказе в части предъявления требований к Земцова Т.Ф. Отказ от иска в части предъявления требований к Земцова Т.Ф. принят судом.

Истец Орлова М.В. надлежащим образом извещенная о месте и времени, в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика СНТ "Магистраль" надлежащим образом извещенный о месте и времени, в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие, а так же направил заявление о признании исковых требований в полном объеме. Последствия признания иска разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица <адрес> в суд не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Волеизъявление ответчика на признание иска было осознанным и ясно выраженным. Последствия признания иска судом ответчику разъяснены и понятны.

Судья принимает признание иска ответчиком, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Орлова М.В. к СНТ "Магистраль" об установлении границ земельного участка удовлетворить.

изменить границы земельного участка с кадастровым номером 61:26:0510901:128, принадлежащего на праве собственности Орлова М.В. расположенного по адресу: <адрес>, 1300 км. СКЖД сит «Магистраль», уч. 16 местоположение которого охарактеризовать следующими координатами:    от точки н1Х= 429122,29, У=1390880,75 до точки н2 Х= 429122,02, У- 1390893,63 на расстоянии 12,88 м.; от точки н2 X=429122,02, У= 1390893,63 до точки к3 X- 429121,39, У= 1390897,36 на расстоянии 3.78 м.:, от точки н3 Х= 429121,39, У- 1390897,36 до точки 2 Х= 429113,47, У= 1390896,77 на расстоянии 7,94 м.; от точки 2 Х= 429113,47, У= 1390896,77 до точки 3 Х= 429109,41, У= 1390896,39 на расстоянии 4,08 м.; от точки 3 Х= 429109,41, У= 1390896,39 до точки 4 Х= 429109,15, У= 1390896,36 на расстоянии 0,26 м.; от точки 4 Х= 429109,15, У= 1390896,36 до точки 5 Х= 429062,40, У= 1390891,43 на расстоянии 47,01 м.; от точки 5 Х= 429062,40, У= 1390891,43 до точки 6 Х= 429063,27, У= 1390876,99 на расстоянии 14,47 м.; от точки 6 Х= 429063,27, У= 1390876,99 до точки 7 Х= 429063,31, У= 1390876,41 на расстоянии 0,58 м.; от точки 7 Х= 429063,31, У= 1390876,41 до точки 1 X= 429110,64, У= 1390878,86 на расстоянии 47,39 м.; от точки 1 Х= 429110,64, У= 1390878,86 до точки н1 Х= 429122,29, У= 1390880,75 на расстоянии 11,80 м.

Изменения в местоположении границ многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 61:26:0000000:6727 с части контура № с сохранением общей площади имеющего адресный ориентир: <адрес>, СНТ "Магистраль" обусловлены следующими координатами: в части образования новых точек от точки 1 Х= 429110,64, У= 1390878,86 до точки н1 Х= 429122,29, У= 1390880,75 на расстоянии 11,80 м.; от точки н1 Х= 429122,29, У= 1390880,75 до точки н2 Х= 429122,02, У= 1390893,63 на расстоянии 12,88 м.; от точки н2 Х= 429122,02, У= 1390893,63 до точки н3 Х= 429121,39, У= 1390897,36 на расстоянии 3,78 м.; от точки н3 Х= 429121,39, У= 1390897,36 до точки 2 Х= 429113,47, У= 1390896,77 на расстоянии 7,94 м.; от точки 165 Х= 428988,92, У= 1390748,28 до точки н4 Х= 428956,17, У= 1390692 на расстоянии 65,12 м.; от точки н4 Х= 428956,17, У= 1390692 до точки 167 Х= 428948,12, У= 1390690,83 на расстоянии 8,13 м.;

В части ликвидации точка 166 Х= 428999,72. У= 1390698,33.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Неклиновский районный суд <адрес>.

Председательствующий Комиссарова Е.С.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.