Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1565/2019 ~ М-1319/2019 от 31.05.2019

Дело № 2-1565/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новый Уренгой                                                                      01 июля 2019 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе

Председательствующего судьи Литвинова В.Е.,

при секретаре Ушаковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свириды О.В., Свириды А.В. к Проскурякову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

с участием прокурора Жукова А.Д., истцы Свирида А.В., Свирида О.В. ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, ответчик Проскуряков А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

Свириде О.В., Свириде А.В. на праве собственности принадлежит квартира <адрес>.

В квартире до настоящего времени зарегистрирован бывший собственник Проскуряков А.А., отказывающийся в добровольном порядке сняться с регистрационного учета.

Дело инициировано иском Свириды О.В., Свириды А.В., которые предъявили требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Ответчик Проскуряков А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом заказным почтовым отправлением по последнему известному месту жительства. Возражений на иск не предоставил, об отложении дела не ходатайствовал.

При указанных обстоятельствах суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ с согласия истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Истцами суду представлены убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие у них права собственности на спорное жилое помещение.

Доказательств, подтверждающих реальное проживание и использование ответчиком спорного жилого помещения, суду не представлено.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 24 декабря 2018 года квартира <адрес>, принадлежит Свириде О.В. и Свириде А.В. на праве общей совместной собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 14 декабря 2018 года.

В соответствии с пунктом 3.8 указанного договора Проскуряков А.А. обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект к покупателям.

Переход права собственности от продавца к покупателям зарегистрирован 20 декабря 2018 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Вместе с тем, из справки о зарегистрированных от 29 мая 2019 года усматривается, что в указанной квартире зарегистрирован бывший собственник Проскуряков А.А., что не является основанием для наличия у ответчика права пользования жилым помещением при переходе права собственности на жилое помещение к истцам.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частями 1, 2 ст.288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Свирида О.В., Свирида А.В., являясь собственниками спорной квартиры, вправе распоряжаться своей собственностью на основании и в соответствии с изложенными нормами Гражданского кодекса Российской Федерации по своему усмотрению и требовать устранения всяких нарушений своего права.

Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права и законные интересы истцов, поскольку налагает на них обязанность повышенной оплаты жилья и коммунальных услуг, препятствует им, как собственникам, пользоваться жилым помещением в полной мере - владеть и распоряжаться принадлежащим имуществом.

Сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением будет чрезмерным бременем, не отвечающим принципу справедливости равновесия между требованиями общего интереса и требованиями защиты фундаментальных прав лица, которым является, в том числе и право на жилище.

Доказательств наличия каких-либо соглашений по вопросу пользования жилым помещением между сторонами суду не представлено, в связи с чем требование истцов о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением обоснованно и подлежит удовлетворению.

Требование о снятии ответчика с регистрационного учета является производным от основного требования, поскольку в силу п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, лицо может быть зарегистрировано по месту жительства лишь в месте, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на законных основаниях.

Поскольку решение суда о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета, специального решения по данному вопросу не требуется.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Проскурякова А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Проскурякова А.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения обратиться в суд с заявлением о его отмене, а по истечении этого срока решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд.

Судья                                          В.Е. Литвинов

СПРАВКА:

Мотивированное решение составлено 01 июля 2019 года.

Судья                                          В.Е. Литвинов