Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-231/2023 (2-5791/2022;) ~ М-4917/2022 от 10.10.2022

Дело № 2-231/2023

64RS0046-01-2022-007732-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2023 года                                               город Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Кожахина А.Н., при секретаре Ивановой Е.Ю., с участием представителя истца Спириной В.Г. по доверенности Ефремовой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спириной В. Г. к администрации муниципального образования «Город Саратов» о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования,

установил:

Спирина В.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Город Саратов», в котором просит включить однокомнатную квартиру по адресу: <адрес> наследственную массу после умершего ДД.ММ.ГГГГ Спирина Г.Р. и признать за ней право собственности на данный объект недвижимости.

    Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец Спирин Г.Р.

Наследственным имуществом после его смерти является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой наследодатель и проживал до самой его смерти.

Истец указывает, что она является единственной наследницей первой очереди по закону.

После смерти наследодателя истцу стало известно, что заключенный договор приватизации на квартиру не был зарегистрирован в установленном законом порядке. При этом, с документами о регистрации права по договору приватизации, ее отец обращался.

Из полученных документов следует, что на основании исполнительного производства № 12339/17/64043-ИП от 23.03.2017 года о взыскании задолженности в размере 41190 рублей 98 копеек со Спирина Г.Р. в пользу АТСЖ Ленинского района было вынесено постановление о запрете совершения любых регистрационных действий в отношении выше указанной квартиры. В настоящий момент постановление о запрете отменено, однако в связи с истечением срока хранения исполнительного производства какие-либо документы представить из материалов исполнительного производства не представляется возможным.

    В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541- 1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с последующими изменениями) приватизация жилых помещений это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений.

Ввиду того, что ее отец в установленном законом порядке право собственности на квартиру не оформил, нотариус не сможет мне выдать свидетельство о праве собственности на жилое помещение.

Из разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды могут рассмотреть требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Представитель истца Спириной В.Г. по доверенности Ефремова Т.С. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Иные стороны в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, заявлений об отложении в суд не представили.

При указанных обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, заслушав пояснения явившихся лиц, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, приходит к следующему.

На основании ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 и ст. 1111 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено в судебном заседании, 06 апреля 1999 года между администрацией Ленинского района г. Саратова и Спириным Г.Р. заключен договор № на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Спирина В.Г. приходится дочерью Спирина Г.Р., который умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с вышеуказанным договором приватизации Спирину Г.Р. передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В связи с тем, что Спирин Г.Р. умер, а договор так и не был зарегистрирован в органе осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, истец лишена возможности оформить свои права на данное недвижимое имущество.

После смерти Спирина Г.Р. единственным наследником по закону первой очереди является дочь – Спирина В.Г.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Договор приватизации относится к указанным основаниям для приобретения права собственности.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправлении поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности в приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23*08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Факт изъявления наследодателем воли на приватизацию занимаемого им жилого помещения путем подачи соответствующего заявления имеет юридическое значение по спорам по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу.

С момента смерти Спирина Г.Р., наследник Спирина В.Г. фактически приняла наследство, несет бремя ее содержания, оплачивает коммунальные услуги, своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования. Таким образом, истец фактически принял наследство, однако оформить в собственность не имеет возможности по причине отсутствия данных о собственности наследодателя на нее в органах Росреестра Саратовской области.

Являясь собственником муниципальной квартиры и имея на это полномочия МУП «Агентство по приватизации жилищного фонда г. Саратова» передало наследодателю Спирину Г.Р. квартиру по адресу: <адрес>.

При жизни наследодатель совершил все необходимые и достаточные действия для передачи ему жилого помещения в собственность, выразив не только волю на приватизацию спорного жилого помещения, но и заключив договор приватизации квартиры от 06 апреля 1999 года, и указанный договор сторонами не расторгнут, не оспорен и не признан недействительным, заявление о приватизации при жизни она не отозвала.

При этом, нормами Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего на момент заключения договора приватизации, а также нормами действующего в настоящее время Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлен заявительный порядок государственной регистрации права собственности физических лиц на недвижимое имущество, однако не установлено каких-либо сроков для обращения с таким заявлением и последствий пропуска таких сроков.

В соответствии с положением п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ» (в ред. Постановления Пленума ВС РФ от 21 декабря 1993 года № 11, от 25 октября 1996 года № 10) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора приватизации или до государственной регистрации права, суд вправе включить данное имущество (или его часть) в наследственную массу. (Определение ВС РФ от 21 декабря 2004 года № 5-В04-116, Определение ВС РФ от 25 ноября 2008 года № 5-В08-121, Определение ВС РФ от 02 июня 2009 года № 5-В09-39).

При указанных обстоятельствах суд соглашается с доводами истца, что заключение договора на приватизацию жилого помещения образует право требования его регистрации, а в связи с чем соглашается с заявленными истцом требованиями и считает их подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Спириной В. Г. к администрации муниципального образования «Город Саратов» о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования – удовлетворить.

Признать состоявшимся (действительным) договор от ДД.ММ.ГГГГ на приватизацию жилого помещения однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ со Спириным Г. Р..

Включить однокомнатную квартиру по адресу: <адрес> наследственную массу после умершего ДД.ММ.ГГГГ Спирина Г. Р..

Признать за Спириной В. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности в порядке наследования на однокомнатную <адрес>

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме – 31 января 2023 года, через Ленинский районный суд г. Саратова.

Судья:                                                   А.Н. Кожахин