Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3390/2022 ~ М-2586/2022 от 07.06.2022

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2022 года                             Свердловский районный суд ***

в составе председательствующего судьи Новоселецкой Е.И.,

при секретаре Горячкиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0036-01-2022-003594-38 (2-3390/2022) по иску Общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» к Сакирко Н.В., Сакирко О.В., Кравец А.П., Кравец Д.А. об устранении допущенных нарушений,

    У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» (далее по тексту – истец) обратилось в суд с исковым заявлением к Сакирко Н.В., Сакирко О.В., Кравец А.П., Кравец Д.А. (далее – ответчики) об устранении допущенных нарушений.

В обоснование исковых требований указано, что на основания решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (далее по тексту – МКД) *** по *** истец осуществляет управление вышеуказанным МКД.

Собственниками *** вышеуказанном МКД являются Сакирко Н.В., Сакирко О.В., собственниками *** – Кравец А.П., Кравец Д.А.

В нарушение норм действующего жилищного законодательства ответчиками самовольно возведена на четвертом этаже пятого подъезда около мусоропровода и занята личным имуществом кладовая, что подтверждается актом обследования от ***.

Так, устройство на лестничной клетке кладовой, расположенной на входе к мусоропроводу, и хранение в ней хозяйственно-бытовых вещей не обеспечивает соблюдение проектных решений и требований нормативных документов по пожарной безопасности.

*** управляющей компанией в адрес ответчиков направлено уведомление о необходимости устранить выявленные нарушения и демонтировать кладовое помещение, которое до настоящего времени не исполнено.

На основании изложенного, просит суд обязать Сакирко Н.В., Сакирко О.В., Кравец А.П., Кравец Д.А. демонтировать кладовое помещение, расположенное на четвертом этаже пятого подъезда МКД *** по *** возле мусоропровода и привести лестничную площадку в первоначальное состояние (убрать личные вещи, мусор, восстановить отделку стен потолка и пола в месте установки кладовой); взыскать с ответчиков в свою пользу расходы по уплате госпошлины в размере 6000 руб.

    Представитель истца в судебное заседание не явился, представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие в порядке заочного производства, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

        Ответчики Сакирко Н.В., Сакирко О.В., Кравец А.П., Кравец Д.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со ст.113 ГПК РФ путем направления судебной повестки заказным письмом с уведомлением о вручении, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений относительно заявленных требований не представили.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.

        Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

        Судом установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: *** от *** управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет ОАО «Западное управление жилищно-коммунальными системами».

        Согласно данным ЕГРН жилое помещение по адресу: *** *** *** принадлежит на праве долевой собственности Сакирко Н.В., Сакирко О.В.

        Жилое помещение по адресу: *** с *** принадлежит на праве совместной собственности Кравец А.П., Кравец Д.А.

    Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Таким образом, межквартирная лестничная площадка входит в состав общего имущества собственников помещений дома.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции /ч. 3 ст. 36 ЖК РФ/.

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 37 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Из представленного суду акта ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» от *** следует, что по адресу *** в подъезде *** на 4 этаже МКД собственниками квартир *** и *** ограничен доступ к мусоропроводу, установлена металлическая дверь с запорным механизмом на подходе к мусоропроводу, которая затрудняет проход к мусоропроводу и данного заграждающего устройства не должно быть по плану МКД.

Указанное обстоятельство подтверждается поэтажным планом МКД.

*** в адрес ответчиков направлено уведомление об устранении выявленных нарушений, которое до настоящего времени не исполнено.

*** в адрес истца Комитетом по управлению ***ом вынесено предписание об устранении нарушения жилищного законодательства ***, согласно которому на лестничных площадках подъезда *** МКД *** на 2, 4, 5, 6, 7, 8 этаже перегорожен подход к мусоропроводу, установлены двери с запирающим устройством, чем ограничен подход к мусоропроводу для собственников жилых помещений. Указанные нарушения необходимо устранить в срок до ***.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от *** *** "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", предусматривает, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности (подпункт "е" пункта 11).

В соответствии с пунктом 42 вышеназванных Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно пункту 27 постановления Правительства Российской Федерации от *** *** "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" управляющая организация осуществляет работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты.

В силу ч. 1 ст. 38 Федерального закона от *** № 69-ФЗ "О пожарной безопасности" ответственность за нарушения требований пожарной безопасности несут собственники имущества и лица, уполномоченные владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом.

Статьей 34 Федерального закона от *** № 69-ФЗ "О пожарной безопасности" на граждан возложена обязанность по соблюдению требований пожарной безопасности.

В соответствии с п. 1, пп. "ж" и "к" п. 16 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от *** *** (далее - Правила противопожарного режима), запрещается размещать мебель, оборудование и другие предметы на путях эвакуации, у дверей эвакуационных выходов, люков на балконах и лоджиях, в переходах между секциями и местах выходов на наружные эвакуационные лестницы, кровлю, покрытие, а также демонтировать межбалконные лестницы, заваривать люки на балконах и лоджиях квартир; устраивать на лестничных клетках кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель, оборудование и другие горючие материалы.

Кроме того, согласно пп. "б" п. 27 Правил противопожарного режима при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, на эвакуационных люках) различные изделия, оборудование, отходы, мусор и другие предметы, препятствующие безопасной эвакуации, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

Аналогичные нормы, вводящие запрет на размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов, содержатся в п. *** Постановления Госстроя Российской Федерации от *** *** "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".

Давая оценку представленным доказательствам в их совокупной и взаимной связи, учитывая вышеизложенные нормы материального права, принимая во внимание установленный факт использования ответчиками общего имущества многоквартирного дома с нарушением требований пожарной безопасности, которые выразилось в возведении на лестничной площадке кладовой, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для возложения на ответчиков обязанности демонтажа кладового помещения.

При этом в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиками не представлено допустимых и достоверных доказательств возведения кладового помещения с согласия всех собственников помещений. Более того, устройство в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовых и других подсобных помещений запрещено Правилами противопожарного режима в Российской Федерации.

Статьей 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела

С учетом изложенного, государственная пошлина, подлежащая взысканию с ответчиков в пользу истца в силу ст. 333.19 НК РФ, составляет 6000 руб., то есть по 15000 руб. с каждого.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 234 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» удовлетворить.

Обязать Сакирко Н.В. (*** года рождения, уроженку ***, паспорт серии *** *** выдан *** Свердловским РУВД ***), Сакирко О.В. (*** года рождения, уроженку ***, паспорт серии *** *** выдан *** УВД ***), Кравец А.П. (*** года рождения, уроженку ***, паспорт серии *** *** выдан *** ОУФМС России по *** в ***), Кравец Д.А. (*** года рождения, уроженца ***, паспорт серии *** *** выдан *** ОУФМС России по *** в ***) демонтировать кладовое помещение, расположенное на четвертом этаже пятого подъезда МКД ***-а по *** возле мусоропровода и привести лестничную площадку в первоначальное состояние (убрать личные вещи, мусор, восстановить отделку стен потолка и пола в месте установки кладовой).

Взыскать с Сакирко Н.В., Сакирко О.В., Кравец А.П., Кравец Д.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» в счет возмещения расходов по оплате госпошлины по 1500 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья:                Е.И. Новоселецкая

Решение в окончательной форме изготовлено 09.08.2022