Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1638/2023 (2-9501/2022;) ~ М-9395/2022 от 19.12.2022

Дело № 2-1638/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2023 года                                г. Щёлково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Адамановой Э.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником Урасовой А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куличковой ФИО5 к администрации городского округа Лосино-Петровский Московской области о признании права собственности на гаражные боксы,

Установил:

Куличкова Е.Е. обратилась в Щелковский городской суд Московской области с указанным иском к ответчику, просит суд признать за ней право собственности гаражный бокс № площадью 21,1 кв.м. и гаражный бокс № площадью 36,9 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>

В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ. создан гаражный кооператив «Автолюбитель», за которым Решениями исполнительного комитета Лосино-Петровского городского Совета народных депутатов Щелковского района закреплены земельные участки площадью 3 га, затем 2,58 га, и дополнительно выделен земельный участок площадью 0,15 га под строительство индивидуальных боксовых гаражей.

Постановлением Главы администрации г.о. Лосино-Петровский от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Автолюбитель» разрешено строительство гаражей на дополнительном земельном участке.

Указывает, что ею возведены гаражные боксы № в указанном кооперативе. Однако, оформить право собственности во внесудебном порядке в настоящее время невозможно ввиду отсутствия документов, необходимых для государственной регистрации права собственности.

Определением суда по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза (л.д.40-41).

В судебное заседание истец не явился, извещен. Представитель истца Лобова Е.Н. (копия доверенности в деле), на требованиях настаивала, просила иск удовлетворить. С заключением экспертизы ознакомлена, возражений не имеет.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации городского округа Лосино-Петровский разрешение спора оставил на усмотрение суда. С заключением экспертизы ознакомлена, возражений не имеет.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что истец является членом ПГСК «Автолюбитель» и имеет в распоряжении гаражные боксы, паевой взнос за которые выплачен полностью.

Организационная правовая форма потребительского гаражно-строительного кооператива «Автолюбитель» - потребительский кооператив, зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ

Решением исполнительного комитета Лосино-Петровского городского Совета народных депутатов Щелковского района от ДД.ММ.ГГГГ № за гаражно-строительным кооперативом «Автолюбитель» был закреплен земельный участок площадью 3 га.

Позднее, решением исполнительного комитета Щелковского городского Совета народных депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за гаражно-строительным кооперативом «Автолюбитель» был закреплен по фактическому пользованию земельный участок площадью 2,58 га, занятый им с 1960 г. Также был отведен ГСК «Автолюбитель» земельный участок площадью 0,82 га – пашни под вторую очередь застройки гаражей.

Решением Исполнительного комитета Лосино-Петровского городского Совета народных депутатов Щелковского района МО от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с острой необходимостью в строительстве гаражей для граждан, имеющих в личном пользовании легковые автомашины, ГСК «Автолюбитель» дополнительно был выделен земельный участок площадью 0,15 га под строительство индивидуальных боксовых гаражей.

Постановлением Главы администрации г.о. Лосино-Петровский от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Автолюбитель» было разрешено строительство гаражей на дополнительном земельном участке.

Для разрешения заявленного иска по делу назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

В результате проведенного обследования экспертом установлено, что гаражный бокс № выполнен из кирпича и состоит из подземного и подвального этажей, общая площадь всех помещений которого составляет 36.9 кв.м., гаражный бокс № выполнен из кирпича, состоит из подземного и подвального этажей, общая площадь всех помещений которого составляет 21.1 кв.м. Категория технического состояния здания гаражных боксов оценивается как работоспособное - категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.

Экспертом сделан вывод о том, что гаражные боксы соответствуют основным требованиям «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений», соответствуют нормам противопожарной безопасности и нормам СНиП, не создают угрозу жизни и здоровья граждан.

При этом экспертом установлено, что по результатам геодезической съемки объекта экспертизы гаражные боксы, которые находятся в пользовании истца, расположены в границах территории ГСК «Автолюбитель». При этом согласно карте градостроительного зонирования, которая является обязательным приложением к Правилам землепользования и застройки городского округа Лосино-Петровский Московской от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок под исследуемыми гаражами расположен в пределах территориальной зоны К (коммунальная зона (в границах населенного пункта), в пределах которой допускается «размещение гаражей для собственных нужд» и не противоречит градостроительным требованиям.

Заключение экспертизы получено в соответствии с нормами ГПК РФ, является относимым и допустимым доказательством по делу, оснований не доверять заключению эксперта, имеющего соответствующую квалификацию и опыт работы, у суда не имеется. Эксперт имеет высшее специальное образование. Заключение эксперта мотивировано, имеется ссылка на специальную литературу, сделан подробный анализ осмотра объекта. Осмотр объекта производился на месте, что свидетельствует об объективности выводов, данных экспертом в указанном заключении. Заключение экспертизы сторонами не оспорено.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание заключение судебной строительно - технической экспертизы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковые требования Куличковой ФИО6 – удовлетворить

Признать за Куличковой ФИО7 право собственности на гаражный бокс № площадью 21,1 кв.м. и гаражный бокс № площадью 36,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                          Э.В. Адаманова