Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-870/2024 ~ М-509/2024 от 26.03.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2024 года г. Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Петрович К.Э.,

при секретаре Кононовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-870/2024 по иску Киселева В.В. к садоводческому некоммерческому товариществу «Промстроевец» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

в обоснование заявленных требований указано, что с *дата скрыта* года Киселев В.В. является членом СНТ «Промстроевец» и владельцем земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: *адрес скрыт* В выписке ЕГРН сведения об объекте недвижимости отсутствуют.

В *дата скрыта* году по заказу истца были проведены геодезические работы по определению границ земельного участка. Земельный участок, расположенный по адресу: *адрес скрыт*, не ограничен в обороте, не относиться к землям, приватизация которых запрещена, не зарегистрирован для государственных или муниципальных нужд, ограничений прав у истца на данный земельный участок не имеется, администрация Шелеховского муниципального района не предъявляла к истцу никаких требований об изъятии (освобождении) земельного участка, не оспаривает его право на земельный участок. Отсутствуют споры по границам с садовыми, граничащими участками.

По обращению истца в земельный отдел администрации Шелеховского муниципального района, для оформления в собственность земельного участка по адресу: *адрес скрыт* для ведения садоводства, был получен отказ с указанием на отсутствие правовых оснований для предоставления в собственность истцу указанного земельного участка.

При обращении в архивный отдел администрации Шелеховского муниципального района, правлением садоводства, был получен ответ о том, что списки членов садоводства отсутствуют.

Спорный земельный участок представляет собой единый объект недвижимости, который входит в состав СНТ «Промстроевец».

Истец Киселев В.В. просил суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: по адресу: *адрес скрыт*

Истец Киселев В.В., в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика СНТ «Промстроевец» в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Представитель третьего лица администрации Шелеховского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, представили пояснения, в которых просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя, также указали, что вопрос об удовлетворении исковых требований оставляют на усмотрение суда.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно положениям ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ, данный федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 2.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от 14.07.2022 N312-ФЗ), до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

Таким образом, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого некоммерческого товарищества, выделенной до введения в действие вышеуказанного федерального закона, и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

В соответствии со ст.56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в п.9 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Установлено, что согласно выписке *номер скрыт* из протокола собрания членов СНТ «Промстроевец» от *дата скрыта* на повестке дня было рассмотрено заявление о принятии в члены СНТ «Промстроевец» и распределении земельных участков на основании личного заявления, по итогам которого Киселев В.В. был принят в члены СНТ «Промстроевец», и ему распределен земельный участок *номер скрыт*, расположенный по адресу: *адрес скрыт*

Как следует из материалов дела, на основании Постановления Главы администрации пос. Большой Луг от 12.02.1996 № 10, гражданам (членам садоводства «Промстроевец») земельные участки были переданы в частную собственность.

Постановлением мэра от 27.12.2001 №1518-1 утвержден список членов СНТ «Промстроевец».

Согласно информации архивного отдела администрации Шелеховского муниципального района, список членов СНТ «Промстроевец», утвержденный постановлением Мэра Шелеховского муниципального образования от 27.12.2001 №1518-1, на хранение в архивный отдел не передавался, в связи с чем, подтвердить факт выделения земельного участка *номер скрыт* по *адрес скрыт* в СНТ «Промстроевец», не представляется возможным.

В соответствии с выпиской из ЕГРН, местоположение спорного земельного участка относительно ориентира: *адрес скрыт* Установлено, что сведения о данном участке в ЕГРН отсутствуют, на ГКУ он не поставлен.

Из справок СНТ «Промстроевец» судом установлено, что Киселев В.В. является членом СНТ «Промстроевец», ему распределен земельный участок, расположенный по адресу: *адрес скрыт* Задолженности по оплате членских и целевых взносов не имеет. Претензий по границам земельного участка и строений у СНТ «Промстроевец» нет, что также подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

Анализируя установленные обстоятельства в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к выводу, что Киселев В.В. является законным владельцем спорного земельного участка, расположенного по адресу: *адрес скрыт*, а также членом указанного садоводческого некоммерческого товарищества. Истец несет все расходы, связанные с содержанием объекта недвижимости. Споры в отношении спорного земельного участка, в том числе по его границам, отсутствуют, права правообладателей прилегающих земельных участков не нарушены.

В этой связи, при отсутствии возражений со стороны ответчика и третьего лица, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания за Киселевым В.В. права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: *адрес скрыт*.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области (Управление Росреестра по Иркутской области).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Киселева В.В. удовлетворить.

Признать за Киселевым В.В. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: *адрес скрыт*

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения – 28 мая 2024 года.

Судья: К.Э. Петрович