Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-451/2020 (2-2607/2019;) ~ М-2980/2019 от 25.12.2019

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«16» июня 2020 г. г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Дробышевой Е.В.

при секретаре Шебуняевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кисель Т. И. к администрации Тамбовского района Тамбовской области, администрации Бокинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности,

установил:

Кисель Т.И. обратилась в суд с иском к администрации Тамбовского района о признании права собственности на земельный участок площадью 2127 кв.м и жилой дом площадью 66,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти отца – Саблина И. В., умершего ДД.ММ.ГГГГ и матери – Саблиной М. Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Бокинского сельсовета Тамбовского района.

В судебном заседании истец требования поддержала и уточнила в части размера площади земельного участка и пояснила, что ее отцу – Саблину И.В., принадлежал на праве собственности жилой дом с земельным участком по указанному адресу. Жилой дом был построен отцом в 1969 году на отведенном земельном участке. Отец умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти в доме остались проживать его наследники: она (истец), ее мать – Саблина М.Е. и брат Саблин А.И. Наследники с заявлением к нотариусу о принятии наследства не обращались, но фактически приняли наследство, поскольку проживали и были зарегистрированы в доме. Мать умерла ДД.ММ.ГГГГ, брат умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери она обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства, после смерти брата с заявлением к нотариусу не обращалась, фактически приняв наследство. При этом нотариус не может ей выдать свидетельство о праве на наследство на жилой дом и земельный участок, поскольку за отцом не зарегистрировано право собственности в установленном порядке. Право отца зарегистрировано в похозяйственных книгах сельсовета, правоустанавливающие документы на земельный участок не выдавались. В похозяйственных книгах сельсовета записано, что отцу выделялся в собственность земельный участок площадью 1000 кв.м, на кадастровый учет земельный участок не поставлен. При этом ею представлен суду план границ земельного участка площадью 2127 кв.м, составленный по границам, в соответствии с которыми на протяжении длительного времени ее семья пользуется земельным участком. Учитывая, что правоустанавливающих документов на земельный участок отцу не было выдано, просит признать в порядке наследования право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м, согласно записи в похозяйственных книгах сельсовета. Право собственности на дом также не было зарегистрировано, на технический учет дом поставлен ДД.ММ.ГГГГ, просит признать право собственности на жилой дом в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

Представители ответчиков - администрации Бокинского сельского Совета, администрации Тамбовского района Тамбовской в судебное заседание не явились, представили суду ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с Земельным кодексом РСФСР, введенным в действие постановлением Верховного Совета от 25.04.1991 г. (действовал до 24.10.2001) при переходе права собственности на строение гражданину вместе с этим объектом переходит и право пользования земельным участком (ст.37).

Статьей 31 указанного кодекса устанавливалось, что право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов. Форма государственного акта утверждается Советом министров РСФСР.

Указом Президента РФ от 27.12.1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» на местные органы исполнительной власти была возложена обязанность по проведению приватизации земель в населенных пунктах.

Из содержания пункта 3 Указа Президента Российской Федерации "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" от 27.10.1993 N 1767, который утратил силу ДД.ММ.ГГГГ, следует, что документами, удостоверяющими права на земельный участок, после вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации могли являться государственный акт либо свидетельство.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве: фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи; площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями; количество сельскохозяйственных животных, птицы и пчел; сельскохозяйственная техника, оборудование, транспортные средства, принадлежащие на праве собственности или ином праве гражданину, ведущему личное подсобное хозяйство.

Согласно действовавших на момент передачи в собственность гражданам земельных участков норм Земельного Кодекса РСФСР (до ДД.ММ.ГГГГ), исключительным правом на распоряжение земельными участками, находящимися в государственной собственности, обладали органы местного самоуправления.

По сведениям администрации Бокинского сельсовета и отдела культуры и архивного отдела администрации Тамбовского района на имя Саблина И.В. свидетельство о праве на землю не выдавалось.

По сведениям Управления Росреестра сведения в ЕГРН на спорный земельный участок и жилой дом не внесены, таким образом, границы земельного участка не установлены.

Согласно выписке из похозяйственной книги Бокинского сельсовета жилой <адрес>, расположенный в <адрес> принадлежит Саблину И. В. на основании индивидуального строительства 1969 года, домовладение расположено на земельном участке площадью 1000 кв.м, находящемся в собственности Саблина И.В. Сведения о наличии у Саблина И.В. в период предоставления земельных участков в собственность, в 1991 году, земельного участка площадью 1000 кв.м, подтверждают исследованные в судебном заседании копии похозяйственных книг.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что площадь дома составляет 66,8 кв.м, в том числе общая площадь 66,8 кв.м, жилая – 25,3 кв.м.

Саблин И.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, по сведениям нотариуса наследственное дело после его смерти не заводилось.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст.69 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, возникшее до вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

В силу положений ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В данном случае право наследодателя – Саблина И.В., на жилой дом и земельный участок зарегистрировано в похозяйственных книгах сельсовета в соответствии с действовавшим на период возникновения права ГК РСФСР.

Таким образом, в соответствии с положениями ст.1112 ГК РФ спорное недвижимое имущество входит в состав наследства умершего - Саблина И.В.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из материалов дела, после смерти Саблина И.В. наследство фактически приняли: дочь (истец) – Кисель Т.И., супруга – Саблина М.Е. и сын - Саблин А.И., поскольку проживали и были зарегистрированы в доме.

Саблина М.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти истец обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства. Саблин А.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, после смерти брата истец, фактически приняв наследство, с заявлением к нотариусу истец не обращалась, по сведениям нотариуса наследственное дело не заводилось.

Исходя из изложенного, а также с учетом положений ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования Кисель Т.И. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Кисель Т. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 68,8 кв.м, в том числе жилой 25,3кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также на земельный участок площадью 1000 кв.м, расположенный по тому же адресу.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В.Дробышева