Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-54/2023 (2-689/2022;) ~ М-665/2022 от 26.10.2022

Дело №2-54/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2023 года г. Тырныауз

Эльбрусский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего – Коршунова А.А., при секретаре - Кармовой М.А.,

с участием: представителя истца ФИО3 – адвоката ФИО6, действующего на основании удостоверения № и ордера № от 02.12.2022г.,

ответчика – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском, в котором просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, <адрес>, сняв его с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что после смерти своего отца – ФИО1, умершего 23.01.2020г., вступил в наследство и является собственником квартиры по адресу: КБР, <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в указанной квартире зарегистрирован ФИО2, который является родным братом умершего ФИО1, то есть является дедей истца, но не является собственником данного жилого помещения. Истец не может проживать с ответчиком в связи с тем, что он угрожает, оскорбляет истца, а также его мать. Требование истца об освобождении занимаемого жилого помещения и снятии с регистрационного учета добровольно ответчик игнорирует. После смерти ФИО1 ответчик не поддерживает родственные отношения с истцом и всячески препятствует истцу владеть и пользоваться своим имуществом.

Истец в суд не явился, в своем заявлении просит рассмотреть в его отсутствие, с участием его представителя адвоката ФИО6 Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии истца.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что зарегистрирован по указанному в исковом заявлении адресу, но фактически проживает на кошаре, а также, что если по закону положено признать его утратившим право пользования жилым помещением, то он согласен.

Представитель заинтересованного лица ОВМ ОМВД России по <адрес>, извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, о причинах неявки не сообщил. Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии представителя заинтересованного лица.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношений.

На основании п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Копией Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.07.2020г., подтверждается, что правообладателем жилого помещения по адресу: КБР, <адрес>, является ФИО3

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по адресу: КБР, <адрес>, зарегистрирован ФИО2.

В силу п.1 ст.209 ГК РФ и п.1 ст.30 ЖК РФ право владения, пользования и распоряжения жилым помещением принадлежит исключительно собственнику этого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенных обстоятельств, положений закона, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2, до настоящего времени сохраняя регистрацию в спорном жилом помещении, нарушает права ФИО3, как собственника данного жилого помещения.

Вместе с тем, требования истца о снятии ответчика ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу, суд считает возможным оставить без рассмотрения, поскольку, согласно подпункту «е» пункта 31 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить частично исковые требования ФИО3 к ФИО2.

Признать ФИО2 утратившим право пользование жилым помещением по адресу: КБР, <адрес>.

Исковые требованияФИО3 в части снятия ФИО2 с регистрационного учета в квартире по адресу: КБР, <адрес>, оставить без рассмотрения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Коршунов А.А.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>